Най-често задаваните въпроси на клиенти в договорни отношения
Промяна на договорните условия (извънредно изплащане на заем, отсрочване на изплащането на заема, промяна в лицето на длъжника, смяна на администратора на BD и други
Извънредно изплащане на заема, намаляване/увеличаване на месечното изплащане на заема
- Кредитополучателят може да извършва извънредни изплащания на заем максимум два пъти годишно. Минималният размер на извънредното изплащане на заема е 1500 EUR за физически лица и 15 000 EUR за юридически лица, SVB, общини и градове.
- В писменото искане за извънредно погасяване на заема кредитополучателят посочва размера на извънредното погасяване и в същото време иска съкращаване на датата на падежа на кредита или корекция на размера на месечната вноска.
- В писменото искане за намаляване или увеличение на месечната вноска длъжникът посочва размера на месечната вноска. Прилага се принципът, че при намаляване на месечното плащане трябва да се поддържа матуритетът на кредита, както и възрастта на кредитополучателя - кредитът трябва да бъде изплатен до 65-годишна възраст на кредитополучателя. В случай, че кредитополучателят поиска увеличение на месечната вноска по кредита, не е възможно да поиска отново намаляване на месечната вноска по кредита след нейното изпълнение.
- Одобрението на извънредна вноска/намаляване или увеличаване на месечната вноска по кредита е възможно само за кредитополучатели, които изплащат кредита правилно и нямат забавено плащане.
Разсрочване на изплащането на заема
Принципът е, че към момента на одобряване на искането за отлагане на изплащането на заема длъжникът (ите) не трябва да има просрочие с изплащането на заема.
Приложения към заявлението в случай на физическо лице:
Приложения към заявлението в случай на общини и градове:
Приложения към заявлението в случай на SVB и SBD
Промяна в лицето на длъжника в случай на развод и разделяне на имущественото имущество на съпрузите
За да се оцени промяната в лицето на длъжника в случай на развод, е необходимо длъжникът, който ще поеме изплащането на заема, да представи:
Промяна в лицето на длъжника в случай на смърт на длъжника
За да оцени промяната в лицето на длъжника в случай на смърт на един от длъжниците, останалият длъжник е длъжен да представи:
Ако длъжникът е бил в кредитна връзка със съпруга си, или другият длъжник е задълженият оцелял длъжник да продължи да изплаща заема. Оцелелият длъжник обаче може също да поиска отсрочване на изплащането на заема
Смяна на администратора на жилищен блок
За да оцените смяната на администратора на жилищната сграда, е необходимо да представите:
В случай, че във връзка със смяната на администратора на жилищната сграда е имало и промяна в застраховката на жилищната сграда, длъжникът е длъжен да представи:
Промяна в строителния надзор по време на строителство или обновяване на недвижими имоти
Към заявлението за промяна в строителния надзор по време на строителството или обновяването на недвижими имоти трябва да се представят:
Промяна на постоянно местожителство на длъжника (ите)
Към заявлението за промяна на постоянно местожителство трябва да се представят:
За изтегляне:
Информация за предсрочно погасяване на заема
Актуализирана информация за предсрочно изплащане на заем
Предсрочно изплащане на заема ще бъде разрешено на всеки кандидат за предсрочно изплащане на заема, с изключение на заеми за придобиване на апартаменти под наем, при които условието за запазване на наемния характер за 30 години е договорено по договор.
Съгласно Закон 150/2013 § 18, точка 7 предсрочното изплащане на заема е безплатно.
Кандидатът може да поиска предсрочно погасяване само писмено на пощенския адрес на SFRB. SFRB счита подаденото заявление за обвързващо.
Крайният срок за обработка на заявлението е 30 дни от датата на доставка на пълната заявка.
Изтеглете формуляр за заявка:
Информация за опрощаване на част от предоставения заем за придобиване на апартамент поради раждане на дете
Съгласно Закон 150/2013 Coll. както е изменен, длъжникът може, съгласно § 7, ал. 1 буква а) по време на валидността на договора за предоставяне на подкрепа за придобиване на апартамент съгласно § 6, ал. 1 буква а) да прости 2 000 евро от заем, предоставен съгласно § 8, ал. 1 буква и ако
а) той има дете, което е живяло в едно домакинство с него и е доживяло до една година, или е осиновило дете, което е живяло в едно домакинство с него поне една година;,
б) иска писмено от фонда отказ от част от предоставения заем съгласно § 8, ал. 1 буква а) не по-късно от една година след възникването на правото за превод на част от кредита; и
° С) отговаря на условията, договорени в договора, и е изпълнил задълженията си към фонда към датата на подаване на заявлението по буква б).
Ако към датата на кандидатстване салдото по кредита е по-малко от 2000 евро, на заявителя може да бъде простена сума, равна на салдото по кредита.
Длъжникът е длъжен да предаде заявлението по пощата на адреса на SFRB заедно с приложения:
- Заверено копие от акта за раждане на всяко дете
- Удостоверение за постоянно пребиваване на детето, издадено от компетентния общински орган
Забележка: В случай на длъжници, които са влезли в договорни отношения със SFRB до 31 декември 2013 г., те могат да поискат писмено отказ от част от предоставения заем най-късно до 31 декември 2018 г.
информация относно заявлението за съгласие за друго запор
Заявлението трябва да бъде адресирано в писмена форма, като се посочва номерът на договора за заем и собственоръчен подпис на адреса на SFRB. Не приемаме заявки, изпратени по електронна поща. Отговорът се изпраща писмено по пощата до адреса на постоянно местожителство на клиента. Също така е необходимо да:
- да документира текущата декларация за LV с регистрирания дебит в полза на ŠFRB (напр. от кадастралния портал)
- сте платили редовни месечни вноски по заема (брой на неизплатените вноски "0") или незабавно доказвате доказателство за тяхното плащане (по пощата, по имейл).
В случай че юридическо лице (Асоциация на собствениците на жилища, жилищна кооперация, администратор на жилищни сгради.) Трябва да е собственик на апартамента кандидатства за съгласие за друго запор и количествено определяне на салдото по кредита за цялото юридическо лице на жилищна сграда.
Законовият срок за обработка на заявлението е стандартно 30 дни.
Решение на директора за отмяна на договорното условие за изготвяне на авансови фактури
РЕШЕНИЕ № 1/2012
относно отмяната на договорното условие за теглене на поддръжка въз основа на авансови фактури
Директор на Държавния фонд за жилищно развитие на 27 септември 2012 г.
r o z h o d l a
относно отмяната на договорното условие за изготвяне на авансови фактури (съдържа се в член IV от Споразумението за отпускане на безвъзмездни средства), считано от 1 октомври 2012 г.
Това решение е публикувано на уебсайта на Държавния фонд за жилищно развитие.
В Братислава, на 27 септември 2012г
Ing. Дана Пищова
Държавен фонд за жилищно развитие
Информация за доставяне на валидно решение за одобрение
Държавният фонд за жилищно развитие предупреждава своите клиенти и кандидати за подкрепа
съгласно Закон № 150/2003 Coll. o ŠFRB § 9, параграф 5 е дата на завършване на строителството 24 месеца
от датата на откриване на сметката.
- В случай, че конструкцията, за която е била предоставена подкрепа под формата на заем от SFRB подлежи на одобрение съгласно строителния закон, датата на завършване на строежа е денят на валидност на решението за одобрение, което позволява използването на конструкцията.
- В случай, че конструкцията, за която е била предоставена подкрепа под формата на заем от SFRB не подлежи на одобрение съгласно строителния закон, датата на завършване на строежа е денят, в който е извършено предаването на протокола на строежа, или денят, когато правата за строеж са били ревизирани от сертифициран орган, който е издал доклад за проверка по този факт.
Периодът на строителство, включително одобрението, се определя съгласно договора за заем 24 месеца от датата на откриване на сметката. В случай, че Решението за въвеждане в експлоатация или Протоколът за приемане и предаване при прекратяване на работа няма да влезе в сила в рамките на 24 месеца от датата на откриване на сметката, ДФЗР ще увеличи лихвения процент в съответствие с договора за заем и в същото време ще приложи санкции в съответствие със Закона 150/2013 Coll. относно ŠFRB § 18 ал. 3.
Оригиналът или завереното копие на валидно решение за одобрение или Длъжникът е длъжен да изпрати приемо-предавателен протокол за прекратяване на работата на адреса на ДФЗР в рамките на 14 дни от датата на валидност, посочена в решението за одобрение или по протокола за предаване на строежа.
Проверка на копие от валидно решение за одобрение или Приемо-предавателният протокол за прекратяване на работата не се таксува в общинската служба, където клиентът е кандидатствал за заем. Решението за одобрение, което се издава за строеж на апартамент в жилищен блок, трябва да бъде допълнено и потвърдено от съответния общински орган/печат и подпис на отговорния служител/следните данни: име и фамилия на клиента, етаж и номер на апартамент.
Протоколът за приемане и предаване на приключване на строителството или Записът за предаване и приемане на завършени работи трябва да съдържа всички данни: име, фамилия, длъжност, подпис, печат, изпълнител, клиент, строителен или технически надзор, други участници в производството, дата на приключване на производството по приемане.
Šfrb предупреждава длъжниците, че заедно с валидното решение за одобрение на сградата или протокола за предаване и приемане на сградата е необходимо да се представи и енергийният сертификат на сградата. Длъжникът има това задължение само ако заемът е предоставен за топлоизолация на сградата.