Бюджетиране
Каква методология се използва за изчисляване на разходите за топлина?
Правилата за изчисляване на топлина за отопление, както и топлина за приготвяне на БГВ са определени в Указ №. 240/2016 Coll. Министерство на икономиката на Словашката република.
Собствениците на жилища могат да променят начина на изчисляване на разходите?
Собствениците на апартаменти могат да се споразумеят съгласно закона на Националния съвет на Словашката република №. 182/1993 Coll. относно собствеността върху апартаменти и нежилищни помещения, както е изменено, само по определени бюджетни правила в съответствие с Указ №. 240/2016 Coll. MHSR, а именно:
- §7 ал. 1 - съотношение на основен и консумативен компонент към общите разходи за количеството топлина, доставена за отопление
- §7 ал. 6 - използването на корекции, които отчитат неблагоприятното положение на помещението на апартамента или нежилищното пространство на крайния потребител
- §7 ал. 7 - метод за изчисляване на разходите за топлина, доставяна до общите части
Как да разбера колко струва една бройка на пропорционален разпределител на топлината?
Съотношението на разпределителите на топлината се използва за определяне на съотношението на топлината, поета от определен радиатор, към топлината, консумирана от цялата сграда. Поради тази причина, за да се определи единичната цена за един брой, е необходимо да се знае не само броят на парчетата във вашия апартамент, но и в цялата сграда. Също така е необходимо да се знае натоварването, което да се преразпределя пропорционално. Следователно не е възможно да се определи точната единична цена преди обработка на бюджета.
Приблизителната (само ориентировъчна) цена на парче може да бъде определена от предходни години. Можете да намерите единичната цена в самия бюджет в реда "консумативи".
Нямам инсталирани разпределителни разпределители на топлината, тъй като натоварването ми ще бъде определено?
Основният компонент ще бъде определен по същия начин като другите апартаменти според площта, а консумативният компонент на разходите ще бъде определен в съответствие с § 7 ал. 4 от Указ бр. 240/2016 Coll. MHSR по формулата:
заместващо потребление [EUR] = консумационен компонент на сградата [EUR]/обща площ на сградата [m2] * (площ на апартамента + дял от общите части) [m2] * 1,5
Не съм предоставил апартамента по време на приспадането, тъй като консумацията ми ще бъде определена?
Ако във вашата сграда вече са направени удръжки, препоръчваме незабавно да се свържете с регионалния си представител на Techem., където е възможно да се договори алтернативна дата на приспадане, при условие че бюджетът все още не е обработен. В противен случай вашият консумационен компонент на разходите за отопление ще бъде определен по алтернативен начин в съответствие с § 7, ал. 4 от Указ бр. 240/2016 Coll. MHSR:
заместващо потребление [EUR] = консумационен компонент на сградата [EUR]/обща площ на сградата [m2] * (площ на апартамента + дял от общите части) [m2] * 1,5
Имам корекция на позицията в бюджета си. Какво означава тази информация?
Корекцията на позицията е коефициент, който отчита неблагоприятното положение на помещението в сградата. Това означава, че помещение, което се намира на най-горния или най-долния етаж на сградата или е ъглово помещение, има право да коригира (намали) измерения разход с този коефициент. Размерът на коефициентите се определя от приложение №. 2 към Указ № 240/2016 Coll. MHSR. Корекции могат да се правят от собствениците на апартаменти, при условие че Законът на Националния съвет на Словашката република №. 182/1993 Coll. относно собствеността върху апартаменти и нежилищни помещения, както е изменен.
Защо не ни бяха дадени коефициенти на неблагоприятно положение?
Коефициентите на неблагоприятно положение на помещенията и тяхната височина са препоръчани в приложение №. 2 към Указ № 240/2016 Coll. MHSR. Те не се използват, ако собственикът съгласно закона на Националния съвет на Словашката република №. 182/1993 Coll. относно собствеността върху апартаменти и нежилищни помещения, изменени, се съгласяват да не ги прилагат.
Каква е посочената цифра?
Това са данни на пропорционален разпределител на топлина, който се използва за изчисляване на разходния компонент на разходите за отопление за вашия апартамент. Посочените данни могат да бъдат допълнително коригирани чрез корекция на позицията или чрез коефициент на устройството. В този случай говорим за коригираните посочени данни.
Получих сметка от администратора, придружена от бюджет от Techem. Как да проверя този бюджет?
Препоръчваме ви да проверите дали приспаданията по вашия бюджет съвпадат с информацията в дневника на приспаданията. Ако във вашия апартамент са инсталирани устройства с отброяване без влизане в апартамента, е възможно да проверите стойностите директно на дисплея на устройството. Също така проверете площта на апартамента. Ако Techem също е подготвил БГВ и NE бюджет за вас, също проверете броя на хората в бюджета.
Имам индивидуално отопление в апартамента. Защо трябва да плащам за отопление?
Съгласно действащото законодателство всички апартаменти трябва да бъдат допринесени за основния компонент на разходите за отопление в сградата, т.е. също апартаменти, които са изключени от централния източник на топлина. Тези дялове в разходите, като площта им е коригирана с коефициент в зависимост от местоположението на апартамента в сградата. Размерът на коефициента се определя от § 7 ал. 3 от Указ бр. 240/2016 Coll. MHSR .
Купих/продадох апартамент. Как да продължа да имам правилния бюджет?
За правилното изчисляване на разходите за отопление, или БГВ и NE, препоръчваме новият собственик, заедно с оригинала, да опише всички данни от пропорционалните разпределители на топлината, да ги запише в протокола за предаване, да подпише и да достави на администратора на съоръжението. Удръжките при смяна на собствениците на апартамента могат да се извършват и от служител на нашата компания, но този акт се таксува в съответствие с валидния ценоразпис на фирмата TECHEM spol. s r. относно. В случай на такова искане, свържете се с регионалния представител на нашата компания, респ. попълнете формата за контакт.
Кой е основният и консумативен компонент на топлината за отопление? Какво е съотношението на тези компоненти?
Терминът основен и консумативен компонент е дефиниран с Указ №. 240/2016 Coll. MHSR .
Основният компонент представлява процент от общите разходи за отопление на сградата, който се изчислява за всеки апартамент според площта на апартамента и дела на съсобствеността в общите части. Компонентът на потреблението представлява оставащия процент от общите разходи за отопление на сградата, който се изчислява между отделните собственици според измерените стойности (коригирани посочени данни) от съотношението разпределители на топлината.
Съотношението между основния и потребителския компонент се определя от § 7 ал. 1 от въпросното постановление като 60% до 40%. Това съотношение може да се ползва от собствениците на апартаменти, при условие че Законът на Националния съвет на Словашката република No. 182/1993 Coll. относно собствеността върху апартаменти и нежилищни помещения, както е изменен. Препоръчваме основният компонент да представлява поне 30% от общите разходи за отопление на сградата.
Кой е основният и консумативен компонент на топлината за приготвяне на БГВ? Какво е съотношението на тези компоненти?
Основният компонент в съответствие с постановлението е част от разходите, които се изчисляват на равни части за всеки апартамент и нежилищно пространство в бюджетната сграда, ако доставката на битова топла вода е осигурена в този апартамент или нежилищен пространство. Компонентът на потребление се изчислява сред крайните потребители по отношение на измерения разход на индивидуални водомери.
Съотношението между основата и разходния компонент е посочено в § 9, ал. 1 от горепосочения указ на 20% до 80%.
Защо имам по-високи разходи за отопление от предходната година, когато имах по-малко мерни единици?
В допълнение към посочените данни от съотношението на разпределителите на топлината на вашия апартамент, консумацията в други апартаменти също оказва влияние върху определянето на разходите за отопление. Поради тази причина, ако потреблението е намалено и в други апартаменти, разходите ви за отопление може да не са по-ниски от предходната година.
От какво се състои цената на доставената топлина?
Цената на доставената топлина (от производителя или доставчика на топлина) се състои от два компонента:
- променливият компонент на цената на топлинната енергия (€/kWh) е цената на консумираното гориво и други променливи разходи за дадена година,
- фиксиран компонент на цената на топлинната енергия (€/kW) => тя се състои от икономически обосновани финансови разходи, свързани с управлението на операциите по управление на топлината, амортизация на материални и нематериални активи на оборудване за производство и разпределение на топлинна енергия, разходи за поддръжка и ремонт, пряко свързани с производството на топлинна енергия и разпределение, разумна печалба, чийто размер се регулира.
Един от монтираните разделители на съотношението се повреди. Как ще определя разходите за отопление на това устройство?
Компонентът на потреблението на разходите за дефектното устройство ще бъде определен в съответствие с § 7, ал. 5 от Указ бр. 240/2016 Coll. MHSR по формулата:
заместващ разход [EUR] = консумационен компонент на сградата [EUR]/обща площ на сградата [m2] * (подова площ на помещението с отказ на съотношението разпределител на топлината + дял в общите части) [m2 ].
Защо цената на обект се изчислява като цяло, когато всеки вход има фактури поотделно?
Поради преноса и разпространението на топлина сградата образува цялостна единица, където всички апартаменти могат да си влияят един на друг и следователно цената на топлината се изчислява като цяло. Съгласно Указ бр. 240/2016 Coll. MHSR е обект, дефиниран в § 2, буква в, както следва:, бюджетиращият обект е сграда или част от сграда с една или повече точки на потребление, които имат една точка на потребление с общо измерване на доставеното количество топлина, или сграда с няколко точки за потребление, нейната консумация на топлина се дава от сумата от посочените данни на посочените измервателни уреди в пунктовете за вземане на проби. "
Не сте намерили отговора на въпроса си?
Свържете се с нашите клонове,
или се свържете с нас онлайн: