Търсите най-изгодната ипотека за жилище?

Ипотека, ипотечен заем

Ипотеката е дългосрочен банков заем (стандартно с матуритет от 4 до 30 години, по изключение и с матуритет от 1 до 40 години), който обикновено се предоставя с цел инвестиране в жилищни недвижими имоти. Условието за предоставянето му е обезпечение със запор върху недвижимия имот. Повечето банки не изискват недвижими имоти да бъдат собственост на лицето, което кандидатства за ипотеката. Имотът може да бъде собственост и на някой друг, напр. родители, братя и сестри, познати и др.

банката право

Размерът на ипотечния заем се определя от банките въз основа на преоценката на заявителя, както и на базата на стойността на недвижимия имот, който ще бъде използван за обезпечаване на ипотеката. Банките предоставят ипотека до 90% от стойността на имота (преференциален лихвен процент до 80% от LTV).

Стойността на недвижимия имот се определя от експерти, докато банката има право да коригира стойността на недвижимия имот, определена от експерта. Някои банки имат вътрешни експерти или вътрешни списъци с препоръчани експерти, или имат списъци с експерти, чиито експертни мнения не се приемат, поради което препоръчваме предварително консултация с банката с избора на експерт.

В заявлението за ипотека клиентът може да посочи „Фиксиране на лихвения процент“, т. j. периода, през който банката оставя лихвения процент непроменен на клиента. След изтичане на този период банката има право да промени лихвения процент. Това е един от параметрите, който влияе върху лихвения процент.