банките

Работя в областта на финансовото посредничество и финансовото образование. Ако имате някакви въпроси относно моите статии, ще се радвам да чуете от вас, като използвате формата за контакт.

Ограничения, които трябва да се имат предвид при кандидатстване за ипотека. Уверете се, че имате шанс да получите нова ипотека.

Това, което НБС се провали, направи коронавирусът

След няколко години динамичен ръст на ипотечните кредити това се случи през март 2020 г. значителен спад в новите ипотеки. Въпреки няколко години не особено успешни усилия на Националната банка на Словакия да намали нивото на задлъжнялост на населението, коронавирусът в крайна сметка успя в рамките на няколко седмици. Това става или директно чрез държавни мерки (карантина, ограничено работно време и т.н.) или индиректно (клиентите са у дома и не ходят на проверки на нови недвижими имоти, което на практика означава, че ако недвижими имоти не се продават, клиентите не тегли ипотеки).

В края на март банките също започнаха да отразяват върху ипотечните условия очакванията за забавяне на икономиката и началото на криза, свързана със загуба на работни места. Засега банките се различават по това колко бързо са въведени ограниченията, респ. въведете. От една страна, има банки, които вече значително са намалили предоставянето на нови ипотеки напр. само за финансиране на първото жилище за заети клиенти, от друга страна, има банки, които засега обмислят само ограничения. Реалността е, че с нарастващата безработица и задълбочаващата се икономическа криза банките ще бъдат по-предпазливи, т.е. j. въпрос на време е всички банки да започнат строго да ограничават ипотечното кредитиране. Ограниченията се прилагат както за нови, така и за заеми за рефинансиране, макар и в по-малка степен досега.

Преглед на възможностите за преференциални или безлихвени бизнес заеми, както и процедурата за получаването им, можете да намерите в статията Преференциални или безлихвени бизнес заеми за преодоляване на коронарната криза.

Как банките одобряват ипотеките по време на пандемия на коронавирус - за какво да се подготвим:

Получаването на ипотека може да усложни една, респ. няколко от следните (временни) ограничения:

Който има или в близко бъдеще ще има проблем с получаването на ипотека?

Най-много ограничения важат за клиенти (кандидати за ипотечни кредити) от редиците предприемачи. И няма значение дали имате доход като SZČO или притежавате s.r.o., в близко бъдеще ще имате проблем с получаването на ипотека. Втората група са клиенти, които имат доходи от чужбина (напр. детегледачки).

Нашият съвет: Използвайте предварително одобрени ипотеки, стига те да са предоставени от банки. Още преди самия подпис, напр. споразумение за резервация, можете да имате предварително одобрена ипотека в някои банки и бъдете сигурни, че няма да загубите таксата за резервация поради факта, че банката няма да одобри вашата ипотека.

Ако в момента обмисляте ипотека, изборът на правилната банка е от ключово значение. Не ходете обаче от банка на банка с искания, въз основа на които ще имате повече отрицателни записи в т.нар. кредитен регистър. Вместо това се консултирайте с квалифициран съветник, който ще оцени отговорно шансовете ви за получаване на ипотека и ще ви предложи процедура или ще ви каже, че в момента няма да получите ипотека. Като алтернатива използвайте формата за контакт и ние ще ви посъветваме.

Финансови съвети

Ако имате въпроси относно текущата тема на статията или се нуждаете от съвет относно застраховка, кредит или спестявания/инвестиции, не се колебайте да се свържете с нас. Вече сме помогнали на десетки доволни клиенти.