Съгласен съм с обработването на лични данни в съответствие с Условията за обработка

може

Клиентите, които имат проблеми с изплащането на заема, могат да отложат изплащането на главницата, но такава стъпка води до усложнения, които трябва да бъдат взети под внимание.

Източник на снимки: Freepik.com

В трудни времена

Отлагането на плащанията не означава тяхната прошка. Следователно, след края на отсрочването на вноските, размерът на вноската ще се увеличи или периодът на падежа ще бъде удължен. Разсрочването на плащания е решението на ситуация, при която клиентът очаква само временна или краткосрочна загуба на доход. „В случай, че клиентът изпадне в обстоятелства, които могат да доведат до невъзможност за изплащане на заема, клиентът има възможност да поиска от банката си да отложи плащанията или да удължи падежа на заема, което ще намали месечното плащане. Всяко такова искане винаги се оценява индивидуално от банката по отношение на финансовите възможности на клиента и конкретната ситуация, в която се намира клиентът ", казва Лидия Жачкова, говорител на Poštová banka.

Клиентите се възползват от разсрочени плащания, особено в случай на промяна в условията на живот, например когато месечният им доход е намален, когато работата им се промени или възникнат неочаквани разходи.

Съществува и законово законово право да отложи плащането на главницата. Засяга младите хора. „Ако потребителят е лице, което към датата на заявлението за ипотечен заем е навършило 18-годишна възраст и не е навършило 35-годишна възраст, договорът за жилищен заем трябва също да включва ангажимента на кредитора да отложи изплащането на жилищния заем главница или намалете месечното изплащане на заем до жилища за до половината от сумата му за 36 месеца, ако това лице роди дете или осинови непълнолетно дете и това лице поиска писмено кредитора в рамките на шест месеца от раждането или осиновяването на детето на непълнолетно дете и ако прикачи дете от акт за раждане ”, се казва в закона за жилищните заеми. За заеми, теглени след 20 март 2016 г., няма значение дали е заем с облага за млади хора или не.

В същото време клиентът отлага изплащането на главницата, а не лихвените плащания. Отлагането на изплащането на главницата обаче означава неприятно вписване в кредитния регистър. Тази стъпка означава, че клиентът преструктурира заема си и получава етикета на кредитополучателя. Такова вписване остава в регистъра пет години след изплащането на заема и може да означава, че клиентът ще има затруднения да получи друг заем.

„Съществува и законово законово право да отложи плащането на главницата. Засяга младите хора, които имат бебе. "

Всяка банка оценява отсрочването на падежа на ипотечния кредит по свой начин. Има обаче промени, които банките правят безплатно, като например промяна на датата на изплащане на заема в рамките на един месец или промяна на имуществената застраховка. „Таксата за промяна на договорните условия за жилищни заеми е 149 евро. Не плаща за извънредни погасителни вноски и трудни житейски ситуации ", казва Марта Чеснакова, говорител на Slovenská sporiteľňa. Цената обаче може да варира според графика на таксите, който е в сила към момента на сключване на договора за заем, в зависимост от вида на промяната. „Съкращаването или удължаването на падежа на заема представлява промяна в договорните условия, за която се начислява такса в размер, посочен в графика на таксите“, добавя Žáčková. Банките могат да поискат тази такса, например чрез промяна на условията на заема по искане на клиента, като тази такса обикновено е от порядъка на стотици евро.

Съкращаване на зрелостта

Някои клиенти обаче може да се интересуват от по-бързото изплащане на заема. „Съкращаването на падежа на заема е най-подходящият инструмент за възможно най-бързото изплащане на заема, ако клиентът разполага със свободни средства, които може да използва за извънредно погасяване или предсрочно изплащане на заема от собствените ресурси на клиента“, казва Žáčková.

Допълнителното плащане позволява различни настройки на следващото. „По време на изпълнението му клиентът избира дали иска да съкрати падежа на заема и да запази размера на вноската същият или иска да намали месечната вноска и да изплати заема в първоначално уговорения срок. Клиентът може да извърши извънредно погасяване безплатно веднъж годишно в размер на 20% от остатъка от главницата в рамките на един месец преди датата на годишнината от Договора за заем за жилище или в каквато и да е сума към момента на коригиране на лихвения процент. Тази промяна е безплатна за промяна на договорните условия ", казва Žáčková.

Индивидуални процеси

Процесът на съкращаване на падежа на кредита, но също и удължаването, се обработва по специален начин и зависи от индивидуалните процеси на всяка банка. „Ако падежът е съкратен и не е след извънредната вноска, тогава вноската се увеличава и трябва да преценим текущите приходи на клиента. По време на удължаването клиентът документира трудна житейска ситуация “, казва Чеснакова.

„Когато съкращаваме падежа, ние считаме тази промяна, сякаш клиентът е кандидатствал за нов заем в размер на текущото салдо. Това означава, че новият размер на вноската в случай на скъсяване на срока на падежа трябва да се основава на дохода на клиента, тъй като месечната вноска на клиента ще се увеличава. Исканията за удължаване на падежа винаги се оценяват индивидуално с оглед на всички обстоятелства по случая “, добавя Žáčková.