това

В момента лихвените проценти по ипотечните кредити са на исторически ниски нива. Можете да изтеглите ипотека при наистина изгодни условия. И тъй като цените на недвижимите имоти падат, много хора са избрали да финансират нови жилища. И често не е възможно без ипотека. И така, какво включва всичко това в процеса на организиране на ипотечен заем?

Проучване на пазара

Тъй като банките изпреварват офертите, първо е необходимо правилно да се сравнят условията на кредитните продукти. Можете да го направите лично в банкови клонове, на техните уебсайтове или чрез финансов съветник. Много банки предлагат например отстъпка от таксата за оборудване, отказ от първата вноска или безплатен експерт. В първата стъпка изберете банката, чиято оферта ще ви подхожда най-добре.

Кандидатствайте за ипотечен кредит в определена банка

Ако сте избрали банка, уговорете среща с нейния ипотечен специалист. На тази среща е по-скоро искане за ипотечен кредит, което трябва да бъде придружено от копия на два документа за самоличност, потвърждение от работодателя за размера на дохода и също така документ за собственост и копие от кадастралната карта за имота, който искате да учредите (т.е. обременени с ипотека). Това заявление трябва да включва и експертно становище относно недвижимия имот, който е обект на запора. Клонът на банката изпраща вашето заявление заедно с приложените документи до централния офис, който взема решение за неговото одобрение или отхвърляне.

Одобрение на ипотека

Процесът на одобрение може да отнеме до 30 дни. Ако обаче това доведе до одобрение на вашата кандидатура, вие сте спечелили. Много кандидати не получават пълен заем или заявлението им се отхвърля. Сега чакате подписването на договори за заем и обезпечение в банката. Спазвайте договори за заем. Те изискват информация за размера на вноските, лихвите, годишния процент на такса и т.н. Договорите за залог съдържат информация за установения недвижим имот. Трябва да вземете два екземпляра от договорите за залог, заедно с предложението за депозита и печат на стойност 66 € в съответния кадастрален отдел. Те ще бъдат вписани там и въз основа на тези договори в полза на банката върху имота ще бъде учредено запор.

Доказване в клона и теглене на заем

След като "заредите" резервните договори в кадастъра, трябва да подготвите и печат от 8 евро. Вие ще изберете нотариалния акт на установения недвижим имот, използваем за правни актове. Той служи като доказателство, че сте взели запора върху кадастъра и следователно печатът на собственост е отбелязан върху документа за собственост, че запорът се регистрира в полза на банката. След доказване с такова писмо за собственост в банков клон, парите се превеждат във вашата сметка и се тегли ипотеката.