Пушенето в общите части

"Здравейте, имам молба за вас. Живеем в жилищен блок, където няколко души пушат в общи части - на мецанина (понякога в асансьора). След добро предупреждение да спрат, те са арогантни, отказват, започват използвайки нецензурни думи, те запазват. Моля, посъветвайте ме какво мога да направя, как да продължа. Имам две малки дати, които не мога да изкача, трябва да използвам стълбите и много благодаря, че дишате цигарен дим. Благодаря ви в предварително за вашия отговор. С най-добри пожелания, Даниел. "

защитник

Във връзка със съдържанието на писмото Ви обръщам внимание на Закон №. 377/2004 Coll. относно защитата на непушачите, изменена, регулираща условията за защита на хората от никотинова зависимост като пристрастяващ и вреден компонент в тютюна и тютюневите изделия, от вредното въздействие на тютюнопушенето и от други употреби на тютюневи изделия, които пряко увреждат здравето на пушачите и непушачите, изложени на тютюнопушенето и условията за продажба, производство, етикетиране и пускане на пазара на тютюневи изделия.

Съгласно разпоредбите на раздел 7 от този закон пушенето е забранено:

а) в средства за редовен пътнически железопътен транспорт, различни от резервирани вагони, в средства за други национални редовни пътнически услуги, в чакални и приюти на спирките на националните редовни пътнически услуги, на закрити платформи и в затворени обществени пространства, свързани с такива услуги, предназначени за пътници, на открити платформи на разстояние 4 метра от определената площ на платформите,

б) в лечебни заведения,

в) в началните училища, средните училища и училищните съоръжения, в предучилищните заведения и на детските площадки,

г) в университети и студентски общежития,

д) в социални услуги, различни от стаи за пушачи, запазени за персонал,

е) в културни съоръжения и в затворени спортни съоръжения,

ж) в публично достъпни зони на официални сгради и съоръжения, магазини, театри, кина, изложбени площадки, музеи и галерии,

з) в заведения за обществено хранене, различни от заведения за обществено хранене, които имат отделна секция за пушачи,
(i) в сладкарници и заведения за бързо хранене,

й) в помещения, където непълнолетните са в ареста или излежават наказание лишаване от свобода.

От гореизложеното следва, че Закон №. 377/2004 Coll. относно защитата на непушачите, както е изменен, не забранява пушенето в общите части.

Съгласно Закон No 182/1993 Coll. относно собствеността върху апартаменти и нежилищни помещения, изменени от общи части на къщата за целите на този закон, означава части от къщата, необходими за нейната същност и сигурност, особено основите на къщата, покривите, коридорите, периметърните стени, фасади, входове, стълбища, общи тераси, тавани, тавани, хоризонтални носещи и изолационни конструкции и вертикални носещи конструкции.

За целите на този закон, общи съоръжения на къща означават съоръжения, които са предназначени за общо ползване и обслужват изключително тази къща, дори ако се намират извън къщата. Такова оборудване включва, по-специално асансьори, перални и котелни помещения, включително технологично оборудване, сушилни, карета, общи телевизионни антени, мълниепроводи, комини, водоснабдяване, топлопренос, канализация, електрически, телефонни и газови връзки.

За целите на този закон общи части от къща и аксесоари за къщи, които са предназначени за общо ползване и обслужват изключително тази къща и не са строителна част от къщата (наричани по-долу аксесоари), са оградени градини и сгради, особено огради, заслони и оградени дворове, които са разположени върху земята, принадлежаща на къщата (по-долу само прилежащата земя).

Собственикът на апартамент или нежилищно пространство в къщата и лицата, живеещи с него в домакинството, имат право да използват апартамента или нежилищното пространство в къщата, общи части на къщата, общи съоръжения на къщата, аксесоари и земя, чието използване е свързано с използването на апартамента или нежилищното пространство в къща и прилежаща земя.

Управлението на къщата е възлагане на услуги и стоки, чрез които администраторът или общността предоставя на собствениците на апартаменти и нежилищни помещения в къщата експлоатация, поддръжка, ремонт и поддръжка на общи части на къщата, общи съоръжения на къщата, прилежаща земя и аксесоари, услуги, свързани с използването на апартамента или нежилищното пространство и други дейности, които са пряко свързани с използването на къщата като цяло от индивидуални собственици на апартаменти и нежилищни помещения в къщата.

Ако собственикът на апартамент или нежилищно пространство в къщата със своите действия пречи на упражняването на собствеността на други собственици на апартаменти или нежилищни помещения в тази къща по такъв начин, че ограничава или възпрепятства упражняването на собствеността от грубо уврежда апартамента или нежилищното пространство, общите части на къщата, къщата с общи съоръжения, общите нежилищни помещения, аксесоари или трайно нарушава спокойния живот на други собственици на апартаменти, застрашава безопасността или нарушава добрите нрави в къщата или не изпълнява задължения, наложени със съдебно решение, съдът може да разпореди продажбата на апартамент по предложение на общността или собственик на жилище или собственик на нежилищна къща; нежилищно пространство.

Вашият проблем може да бъде решен на среща на собствениците, по време на която може да се гласува за забрана на тютюнопушенето в общите части на къщата и общите съоръжения на къщата. Една четвърт от собствениците на апартаменти и нежилищни помещения в къщата имат право да свикат събрание на собствениците или събрание, ако по тяхно искане събранието на собствениците или събранието не е свикано от администратора или съвета в рамките на 15 дни от получаване на искането. Известието за срещата на собствениците или срещата заедно с програмата трябва да бъде доставено в писмена форма на всеки собственик на апартамента и нежилищното пространство в къщата най-малко пет дни преди датата на срещата или събранието на собствениците. Известие за събранието или събранието на собствениците, заедно с дневния ред, също се изпраща на администратора или председателя, ако събранието или събранието на собствениците трябва да вземе решение за задачите на администратора или председателя.

Собственикът на апартамент или нежилищно пространство в къщата има право и задължение да участва в управлението на къщата и да решава чрез гласуване като съсобственик на общи части на къщата и общи съоръжения, общи нежилищни помещения, аксесоари и земя на срещата на собствениците. Известието за срещата на собствениците трябва да бъде изпратено в писмена форма до всеки собственик на апартамента или нежилищното пространство в къщата най-малко пет дни преди деня на събранието. Резултатът от гласуването се обявява от лицето, свикало събранието на собствениците или събранието в рамките на пет работни дни от провеждането на събранието на собствениците или събранието, по обичайния начин в къщата.

Когато се гласува на събрание на собствениците, решенията се вземат с абсолютно мнозинство от гласовете на всички собственици на апартаменти и нежилищни помещения в къщата, освен ако този закон предвижда друго. Ако броят на участващите собственици на апартаменти и нежилищни помещения в къщата не позволява валидно гласуване един час след началото на събранието на собствениците, решението се взема с абсолютно мнозинство от участниците.

Декларираният собственик на апартамент или нежилищно пространство в къщата има право да сезира съда в 15-дневен срок от съобщението за резултата от гласуването, за да вземе решение по въпроса, в противен случай правото му изтича. Ако собственикът на апартамента или нежилищното пространство в къщата не е могъл да разбере за резултата от гласуването, той има право да се обърне към съда не по-късно от три месеца след гласуването, в противен случай правото му изтича. В случай на равенство или ако не е постигнато мнозинство от подадените гласове, съдът взема решение по предложение на всеки собственик на апартамента или нежилищното пространство в къщата.

За всеки апартамент и нежилищно пространство в къщата собственикът на апартамента или нежилищното пространство в къщата или съсобствениците имат един глас, отнасящ се до техния апартамент или нежилищно пространство в къщата. Собственикът на апартамент или нежилищно пространство в къщата може, писмено, с официално заверен подпис, да упълномощи друго лице да го представлява на събранието на собствениците. Мандатът може да включва и заповед за пълномощника да гласува по конкретни въпроси. Упълномощеното лице трябва да докаже оригиналното пълномощно в началото на събранието пред съвета или представителя на собствениците.


JUDr. Ева Арнолдова, адвокат на Службата на обществения защитник на правата