Парцелите за застрояване се купуват по различни причини. Най-често срещаната цел е да се купи парцел за строителство и да се построи семейна къща върху него. Но днес си струва да закупите парцел за строителство поради инвестиция.
Парцел за строителство
Ако купувате земя за строеж за изграждане на семейна къща, добре е да се уверите, че наистина можете да надграждате върху нея. Особено, ако например купите земя за строеж от фермер, възможно е тя все още да не е земя за строителство. Може би това е просто поляна и просто искате да го превърнете в парцел за застрояване. Преобразуването на обработваема земя в земя за строеж обаче не е съвсем просто. Понякога властите предотвратяват това. Понякога се случва някой да купи евтина поляна, за да построи къща на нея. По-късно се оказва, че той няма да получи разрешение за строеж за строежа на къщата. И готово. Евтината поляна се превърна в скъпо пасище. Никога няма да е парцел за строеж.
Ето защо е препоръчително винаги да се консултирате, когато купувате парцел за строителство. Ако закупите парцел за строителство от специалист - предприемач (например Mandi invest Stupava) - имате гаранция в ръцете си, че наистина купувате парцел за строителство, обикновено с изградени инженерни мрежи и разрешение за строеж на къща.
Парцел за строителство като инвестиция
Вторият вариант е просто да закупите земя за строеж. Нищо повече. Такава инвестиция ще ви се изплати. Цените на строителните земи скачат рязко, осигурявайки един от най-безопасните начини за инвестиране с висока възвръщаемост.
Строителната земя отнема време
Вероятно основният недостатък на тези, които купуват земя за строеж, е, че те няма да се преместят до около две години след това. След закупуването на земята все още отнема известно време, за да бъдат изпълнени всички формалности. След това можете да започнете да строите. Следователно строителната земя е решение за тези, които не трябва да бързат за новото. Строителната земя е по-скоро стратегическо решение, планиране там, където искаме да бъдем след няколко години, а не днес.
Нови парцели за строителство
Някои разработчици създават нови парцели за строителство в градове. Те използват различни парцели за това, които преди са служили като изоставени лозя или изоставени ниви. След това можете да закупите земя за строеж като част от по-голяма единица. Това има предимства.
- Програмистът може да измери парцела за вас според вашата идея.
- Ще получите парцел за строеж в квартал, където в бъдеще ще има добра компания.
Строителството на земя не е евтина работа. Ако добавим конструкцията на къщата, това изисква инвестиция от няколко милиона. Това не е сумата, която всеки може да си позволи да плати. Следователно парцелите за застрояване са един вид социален филтър. Земята за строителство се купува от успешни и способни хора, често мениджъри. И така с течение на времето те стават съседи. Те имат еднакви интереси, мислят по един и същи начин. Те ще се разбират добре и между тях ще се развие добросъседско приятелство.
Следователно изграждането на земя на поляна, която след няколко години ще се превърне в „добър квартал“, е инвестиция в бъдещето. Съседите ви няма да ви завиждат за успеха. Те вероятно ще търсят мир, така че жилищата ще бъдат приятни.
Затова вероятно си струва да закупите парцел за строителство в такава конфигурация - помислете за бъдещето си, тъй като ще имате съседи.
Парцелите за застрояване са бъдещето
Ако купувате парцел за строителство, това обикновено означава, че работите с някаква визия за бъдещето. Вероятно имате цел, която искате да постигнете. Възможно е да се построи къща или по-късно да се продаде земята с печалба. Така че тук можем да говорим за инвестиции. Ако се справяте добре с недвижими имоти, вероятно е добра идея. Мисленето за бъдещето и планирането е полезно.
Но бъдещето може да носи и заплахи. Добре е да помислите за това, преди да купите парче земя. Особено ако планирате да построите семейна къща на нова земя, добре е да мислите, че изграждането на къща е трудно. Често се случва семейството да е изцяло фокусирано върху строителството. Често те сами помагат с това, контролират строителните работи. След години на парцела за строеж ще расте дворец. Семейството се настанява и има някаква празнота. Натискът от нуждата от строителни работи понякога толкова поглъща семейството, че връзките изчезват някъде. И след завършване на къщата може да настъпи тежка криза, разочарование, разочарование.
Особено при преместване от град в село има голям контраст. В суматохата на работата човек е във вирвара и усеща колко прекрасно би било да бъде някъде в спа центъра, сам. И така той купува парцел за строеж някъде в трамвая. Само на оскъдни 20 минути разстояние от града, вие сте у дома по-рано, отколкото ако живеете в града и вземете трамвая ...
При интензивен трафик обаче се оказва, че за 20 минути може да се направи през нощта в три часа (в случай на нарушение на всички валидни нарушения на движението). Е, ако отидете на работа, вие сте в колона. И при едно и също пълзене - слънце - стъпка на стъпка ще се върнете от работа. След 20 минути имате истински час. Но това няма значение. Мирът, който имате във вашата крепост, си заслужава всяко страдание. Започвате да каните приятелите си. Но не всеки иска да се ориентира някъде извън града. Децата растат и по-голямата част от познатите също са обвързани с училището и града. Колко коли ще ви трябват?
Не искам да ви извинявам от строителната площадка с този текст. Ако някой иска да купи недвижим имот, обикновено е доста неопровержима фиксирана идея. Нека само да отбележа, че времето изтича и възрастта се увеличава. Може да се случи така, че строежът на земя с нова къща ще се превърне в проблем, който по-късно ще ви откъсне от градския живот. Не е задължително да е пречка, но може. За да нахраните къщата, купете земя, това е достъпно за управителя. Какво по-късно, когато вече не управлявате? Така че не е нужно да продавате къщата под себестойността?