Добрата сигурност на ипотечния кредит е едно от основните условия за одобрението му от банката. Трябва да гарантирате ипотеката с недвижим имот.
Недвижимите имоти също са земя, което означава, че е възможно да се гарантира закупената земя. Възможно е, но не се прилага автоматично във всички банки и за всички видове земя. Някои банки ще позволят това, други искат да гарантират друг имот - апартамент или семейна къща. Може да се наложи да приемете допълнителни ограничения.
Например, за закупуване на обработваема земя и земя в зона за отдих, банката ще препоръча ипотечен заем на клиента, като го обезпечи с недвижим имот, различен от закупуваната земя. Финансовата институция ще разреши отговорност за закупената земя само в случай на парцел за строителство, върху който недвижими имоти вече са започнали да се строят.
Тогава банката е в състояние да изведе бъдещата стойност на имота от бъдещата стойност на своя инвестиционен план след одобрението на сградата и по този начин да му предостави средства за изграждането на имота. Осигуряването на заема тогава би било земя и сграда в процес на изграждане.
В този случай банката действа много индивидуално в зависимост от конкретния случай.
Условията за отпускане на ипотечен заем за земя са същите в банките, както ако искате да финансирате покупката на апартамент или семейна къща с ипотека. Лихвените проценти са еднакви.