В предишната статия ви запознахме с възможностите как да рационализирате продажбата на вашия имот, като използвате домашна инсценировка. Погледнахме в чужбина, където той е опитомен отдавна, отколкото у нас и има тенденция да се продават недвижими имоти по този начин. Нека разгледаме по-отблизо принципите на домашната постановка.

постановка

Когато обзавеждаме.

При обзавеждането на интериора всеки от нас се стреми да го адаптира към собствените си идеи и да постигне усещане за дом за членовете на семейството си. Мебелите са подредени според актуалната мода и нужда, към тях се добавят редица лични предмети, с които всеки от нас обича да се обгражда, обикновено декорирани въз основа на собствения си (не винаги изискан) вкус без помощта на експерт. Не винаги обаче е възможно да обзаведете апартамента по такъв начин, че да е хармонично и стилистично достатъчно хармонизиран. Човек, който оцелее в него в продължение на няколко години, ще го загуби от поглед.

По този начин обзаведени апартамент, къща, вила, офис, магазин са създадени за нашите нужди и изисквания, но те не трябва да отразяват очакванията на купувачите. Клиентите трябва да видят пространственото разположение на интериора, да могат да си представят себе си в имота. Следователно първата ни задача ще бъде да премахнем пренаселеността в апартамента, да го премахнем от тесността му и също така да го освободим от следите на собствената личност. Озеленяване, картини, ново осветление, наети мебели, няколко саксии, всичко това са средства за редизайн.

Обзаведен интериор или холобит?

Статистическите показатели сочат към факта, че за хората е по-трудно да си представят бъдещия си живот в празен апартамент. Приблизително 80% от тях не могат да визуализират жизненото си пространство в необзаведен интериор. Мебелите и аксесоарите могат да бъдат решаващи фактори, позволяващи на потенциалните купувачи да видят собствения си дом в нашия апартамент.

За да се подчертаят предимствата на интериора и да се маскират негативите, е необходимо да се избере отново оформлението, осветлението, подходящото приложение на домашните аксесоари, така че пространствените условия да са ясно видими за наблюдателя.

Експертът по обзавеждане на апартаменти се опитва да използва всяка част от съществуващото оборудване и аксесоари на клиента, като по този начин намалява финансовия бюджет. Други необходими артикули или аксесоари могат да бъдат взети назаем от продавача или закупени съгласно споразумението.

Явно е необходимо апартаментът или къщата, които се предлагат за продажба, да са хигиенично чисти и подредени. Поради тази причина е необходимо и най-малките дефекти, като скъсан кабел, счупено стъкло, пожълтяване на стената, да бъдат коригирани във всеки случай.

Може да има и ситуация, при която интериорът изисква по-обширни ремонтни дейности. Разбира се, това зависи от решението и преценката на собственика. След това реализацията на тези произведения се поема от домашна постановка, най-вече под ръководството на жилищен архитект заедно с екипа му.

Външен наблюдател

Такъв екип от професионални „редизайнери“ може да оцени апартамента или къщата с обективното око на външен наблюдател и да направи необходимите трансформации по такъв начин, че да направи предимствата на имота възможно най-видими и да се възползва максимално от него бързи продажби. Ето как домашната постановка предлага такъв път.