плащат

6.12. 2020 6:00 Мечтата на Kollár за бум в строителството на социални жилища е нереалистична. Как ситуацията нарасна над главите ни?

Свежа информация с едно щракване на бутон

Добавете иконата Plus7Days на вашия работен плот

  • По-бърз достъп до страницата
  • По-удобно четене на статии

Вече съм си у дома - написа Ева Рачица, за да ни информира, че се е върнала от работа и можем да я посетим. Банално изречение, което сте писали много пъти в живота си. Едва по-късно разбрах колко необичайно и успокояващо трябва да звучи този доклад за нейния автор. Петдесетте със сини очи, дълга коса без следи от сиво и странна форма на устните.

Няколко растения в саксия, за които той се грижи добре, балкон, където пие кафе, което човек, който най-накрая е „у дома“ след две десетилетия, може да иска повече. Ева живееше в общежития от години. Тя получи апартамента за собствен наем преди два месеца. „Много съм щастлив, чакам в консултативните от четири години. Имам легло колкото летище, " се радва на „наследството“ на предишния наемател.

Пенсионерът с увреждания е нов наемател на градското студио в Братислава, т.е. апартамент, наречен „под наем“ или „социален“.

Щастие и срам

Ева е един от конкретните случаи, за които градът е отпуснал апартамент. Може би медийният тласък малко й помогна. Тя се снима в предаването на Катка Брихтова, чрез което намери братя и сестри и нашият седмичник писа за нейната история през 2002 г. Може би Ева получи комисия, която разпределя апартаменти с безстрашна личност. Или може би името на исторически първата продавачка на уличното списание Notabene.

Говорим за конкретен случай. След като загубите покрива си напълно, едва ли ще го върнете. Общините не само в Братислава, но и във всички регионални градове казват, че кандидатите за апартаменти под наем обикновено имат различен профил.

„Най-често това са самотни майки с деца, възрастни хора, които са загубили домовете си по различни причини, но също и хора, които живеят в скъпи поднаемници и вече не го управляват финансово, или хора, които сами не могат да осигурят собствени жилища“ описа жалбоподателите Ерика Сагова от кметството на Тренчин.

Докато очакват с нетърпение апартамента, има дупка във въображаемия ред. В Братислава периодът на изчакване за разпределяне на апартамент е средно седем години! Почти 550 души се интересуват от свободен апартамент. Те разделят само няколко десетки годишно.

Кучето е погребано и във факта, че наемателите често се придържат към придобития апартамент със зъби и нокти. Въпреки че са длъжни да докладват за промяна в социалната ситуация, градът и кварталите нямат реален капацитет да проверят дали някой вече е излязъл от бъркотията и е загубил правото си на апартамента. Кметство Градът твърди, че по-голямата част от наемателите се радват на евтини жилища повече от десетилетие.

Тези, които в крайна сметка стигат до апартамента, не искат да говорят за съдбата си. Те са едни от малкото, които са имали късмет. Но да говорим за факта, че нямат жилища и са зависими от социални жилища? Това носи вид срам за чувството за щастие. В нашето общество обикновено се очаква всеки да се грижи за себе си.

Когато родителите съжаляват за задължени деца

Проблемът с жилищата обаче вече е нараснал над главите на всички. Ние сме страната, в която повечето млади хора на възраст под 35 години живеят с родителите си. Тези, които вече са напуснали уюта на детската си стая, плащат два пъти повече за разходите за жилище в дома си, отколкото средният европеец.

Докато нашите баби и дядовци сами са строили къщи в селата, а родителите им са били подложени на някои от кооперативните апартаменти по времето на социализма, поколението на днешните двадесет и тридесет години тегли ипотеки за 30 години. И това е за по-щастливите. Защото, за да получите ипотека, трябва да имате не само постоянен доход, но и капитал, който според днешните правила е 20 процента от цената на имота.

Трафиканти със сън

Погасяването на ипотека днес понякога е по-евтино от наемането. Независимо дали имате заем на врата си или плащате на собственик на жилище, ако загубите доход, проблемът е също толкова дълбок. Ако болест, нещастие или „просто“ развод ви принуждават да продадете апартамента или да прекратите договора за наем - оставете решението за бедните да го хареса. Хостели. Въпреки това, дори и най-евтините и пренебрегвани не се колебайте да поискате десет евро на вечер, което струва до триста на месец.

„Скъпо е, но въпреки това хостелите в Братислава са претъпкани. Те ориз върху него. Миналата пролет един изгоря, седем от нашите продавачи бяха настанени в него и двама от тях загинаха в огъня. Тогава беше почти невъзможно да се намери квартира и това беше само един хостел в града по-малко, " описва превратностите на бездомните хора и броя на работниците, които идват в столицата, Нина Бенова. Тя е етнолог, от 20 години живее в жилища и работи в сдружението Proti prúdu.

Друг вариант, използван от младите работници, е отдаването под наем. Една стая струва почти 300 евро, а комфортът за пълнолетен възрастен е на ниво студент. Институтът за финансова политика сближава работата и жилищата. Уравнението е ясно - ако имате ипотека за апартамент в Кошице и видите отворена позиция в Банска Бистрица, вероятно не изпращате заявлението. Несигурността относно жилищата и натискът да плащат наем или да изплащат заема също дават предимство на работодателите: въпреки че е лошо на работа, не си струва да се карате с началника си, защото не можете да си позволите да останете без доходи.

Папалаш големи апартаменти за шамар

Архитектът и общински политик Борис Хрбан вижда основната причина за настоящата ситуация в безглавната продажба на държавни, общински и кооперативни апартаменти на своите наематели през 90-те години.

"Общото убеждение, че всеки може или дори трябва да бъде собственик на дома си, създава впечатлението у нас в продължение на повече от две десетилетия, че не се нуждаем от алтернатива на собствените жилища." коментира факта, че само в Братислава през последното десетилетие са продадени почти 70 000 апартамента за шамар.

Евтини апартаменти се получават и от града от тези, които не са в нужда. Например бившият еврокомисар Ян Фигел. Говорителят на президента Киск Роман Крпелан също купи апартамента за малко над 1600 евро. Парадоксът е, че докато за най-уязвимите жилища под наем почти няма, за висши полицаи или държавни служители, които печелят хиляди евро на месец, има щедри апартаменти за „падок“ или „за двадесет“.

Проблемът в градовете, тежестта върху селата

„Законът нареди на градовете да продават апартаменти на всеки, който го поиска и който отговаря на някои критерии. Те обаче бяха лесно изпълнени и повечето хора поискаха да ги купят. Те бяха продадени като багел. Това доведе до това, че до 91 процента от словаците живеят сами, "kизвестен етнолог Нина Бенова. Словакия не строи нови градски апартаменти. "Кулминира и новото поколение няма къде да живее," казва Beňová.

Малко са апартаментите, не само градски, но и търговски. И пазарът реагира. Цените растат. Настигането на пренебрегваното ще бъде трудно.

Освен това начинът на живот се е променил и освен младите, може да се възползват и по-възрастните поколения, живеещи в провинцията. Работа може да се намери най-вече в градовете, а къщите от две поколения в селата често се разрушават. Когато младите хора имат шанс, те напускат или строят, а родителите им просто се притесняват с огромно грозно имущество. Все още има какво да се ремонтира върху старата сграда, увеличават се разходите за ток, отопление или данъкът върху щедрите квадратни метри. За сметка на типична голяма словашка къща е още повече, когато нейните собственици стават пенсионери. Докато успяват да „нахранят“ къщата като заети, едва се възползват от пенсиониране. Вместо да спестяват за внуци и приятни празници или щастливо време с хобита, те косят, почистват, ремонтират.

Социалистически срещу капиталистически

Политиците в социализма не се справят по-добре от капиталистите от 1991 г. насам с предизвикателствата на жизнените нужди.?

Борис Hrbáň се позовава, че не трябва да се заблуждаваме. „Необходимостта на държавата да се грижи за гражданите при социализма беше свързана и с необходимостта да се грижи за живота им. Те решиха въпроса за достъпността на жилищата чрез планирано масово жилищно строителство, чието качество все още възприемаме предимно негативно. Резултатът беше, от една страна, от днешната гледна точка огромен брой нови апартаменти, от друга страна, разпределението им в списъка, независимо от личните предпочитания на сервитьорите. "

Дори днес кандидатите за градски апартамент не могат да избират много. "След преврата се убедихме, че жилищният проблем ще бъде решен от пазара. Смятахме, че държавата или общината вече не трябва да предприемат активни действия в тази област. " доставя архитект от кабинета на кмета Матуш Вал.

Какво можеха да правят и какво не

Между другото, знаете ли, че имаме институция изключително за жилищна политика? Нарича се Държавен фонд за жилищно развитие (SFRB). Това е служба, оглавявана от номиниран, избран от министъра на транспорта. В ръцете на Ние сме семейство чрез министър Андрей Долежай.

Подобно на Държавната служба за материални резерви, тя не получава особено внимание. За последно SFRB беше в медиите, защото пропусна 11 милиона евро за информационната система преди изборите.

Настоящото правителство декларира големи амбиции в областта на жилищата. Флагманът на програмата е вкусът на партито Ние сме семейство, за да изградим до 25 хиляди апартамента годишно. Много експерти вече казаха на Борис Колер, че макар да е анализирал правилно нуждата, планът е неприложим. Досега Kollárovci се хвалеха пред обществеността с общо нула строени апартаменти. Въпреки че наскоро промениха закона за ŠFPB, те все още не са представили голям проект за промяна. А човекът, чиято мисия първоначално искаха да поверят, Щефан Холи, е посветен на координацията на законодателството и изглежда е забравил за апартаментите.

Анализатори от Министерството на финансите твърдят, че само строителството не е достатъчно и предлагат цялостни решения. „Необходимо е да се въведе задължителен дял от апартаменти под наем с регламентиран наем в нови строителни проекти. Въвеждане на надбавки за наем на работници. Държавният фонд за жилищно развитие трябва да се съсредоточи върху строителството и по-малко върху обновяването. За да се даде възможност за разумно увеличение на наемите в апартаменти с регулиран наем, " пише Йозеф Кубала и Владимир Пециар.

Там, където държавата се проваля, добрите хора спестяват

Ако държавата не е измисляла решения от години, добрите хора измислят начини да помогнат. Например, проектът Upstream свързва частните наемодатели с дилъри на Notabene. „Уредихме първия такъв апартамент през 2016 г. Възрастна дама ни каза, че има свободен апартамент, не е нужно да печели пари от него и че ще ни го даде за някой, в когото да живеем“ координаторът на идеята Нина Бенова говори за началото.

Повечето от тях са хора, които притежават повече апартаменти. "Може да звучи невероятно, но има повече такива хора със социално чувство." Нина обяснява, когато умножаваме въпросите за това какви са тези хора. Проблемът с подобни инициативи е, че те могат да помогнат само на няколко души. Нина Бешова казва, че са успели да получат осем желаещи „дома“.

Живо дърво

Осем не звучи като голям брой, но Нина Бешова се радва, че броят на осигурените собственици със социално чувство се увеличава. Понякога хората са ад, както казва философът Жан-Пол Сартр, друг път спасение. В новото си студио Ева Рачица, спомената в увода на статията, получи седем пъти одобрението си за сграда. Тя получи снимка, която още не бе окачила, и цветя. Един дори от заместник-кмета на Братислава. "Тя излезе от черупката и бях много изненадан, че прие поканата да ме посети", той казва.

СНИМКА, където живеят староселците в ГАЛЕРИЯТА

Какво друго бихте искали за новия си дом? „Нищо, имам всичко. Взех ретро мебели от братовчед ми, това е на мода, всичко, от което се нуждаех, беше тук. Това, което купувам, са само портокали, карамфил, правя червено вино, нека целият апартамент мирише на мен " описва идеята си за благополучие. И тази година купувам живо дърво. В общежитията тя имаше само изкуствени и малки. Тази Коледа те ще позвънят с игли в своите.