част заема

Родителите ни все още помнят новобрачни заеми. Благодарение на тази форма на държавна помощ им беше по-лесно да стигнат до жилищата си или да модернизират жилищата си. Сега те отново са под някаква форма.

Кредитите за младоженци ще се предоставят от Държавния фонд за жилищно развитие и ще се предоставят на всички, които отговарят на условията, не само на покупка на нова сграда (в рамките на три години след одобрението), но също и в строителство на апартамент и закупуване на по-стар апартамент (повече от три години след одобрението), но също така на строителни модификации на апартамента.

Размер на помощта:

а.) Изграждане на апартаменти (в къща с апартаменти, семейна къща, многофункционална къща)

Подкрепата се предоставя под формата на заем в размер на 75% от покупната цена, максимум 75 000 евро на апартамент в размер на

    част от заема до 15 000 евро ще бъде предоставена за максимум 15 години с годишен лихвен процент от 1% част от заема над 15 000 евро ще бъде предоставена за максимум 20 години с годишен лихвен процент от 2%

б.) Покупка на апартамент в рамките на три години след одобрението (в жилищна сграда, многофункционална сграда)

Подкрепата се предоставя под формата на заем в размер на 75% от покупната цена, максимум 75 000 евро на апартамент в размер на:

    част от заема до 15 000 евро ще бъде предоставена за максимум 15 години с годишен лихвен процент от 1% част от заема над 15 000 евро ще бъде предоставена за максимум 20 години с годишен лихвен процент от 2%

в.) Покупка на апартамент, който е по-стар от три години след одобрението на сградата (в къща с апартаменти, многофункционална къща, семейна къща)

Подкрепата се предоставя под формата на заем в размер на 75% от покупната цена, максимум 50 000 евро на апартамент в размер на

    част от заема до 15 000 евро ще бъде предоставена за максимум 15 години с годишен лихвен процент от 1% част от заема над 15 000 евро ще бъде предоставена за максимум 20 години с годишен лихвен процент от 2%

г.) ​​Строителна модификация на апартамента (в къща с апартаменти, семейна къща)

Подкрепата се предоставя под формата на заем в размер на 100% от покупната цена, максимум 30 000 евро на апартамент в размер на

    част от заема до 15 000 евро ще бъде предоставена за максимум 15 години с годишен лихвен процент от 1% част от заема над 15 000 евро ще бъде предоставена за максимум 20 години с годишен лихвен процент от 2%

Краен срок за кандидатстване и процедура:

Кандидатът подава заявлението на хартиен носител до SFRB чрез общинската служба в седалището на областта според мястото на строежа. След проверка служителят на УО регистрира заявлението в електронното получаване на заявления в рамките на 10 дни и изпраща заявлението в ДФРБ. SFRB ще оцени заявлението и ще уведоми заявителя за възможността за предоставяне на подкрепа в законовите срокове.

1.7. - 31.10. 2019 г.
1.4. - 31.10. съответната календарна година от 2020 г.

Ползи по кредита:

    мекият заем ще бъде в първите 15 хиляди евро от сумата на заема падежът на облекчения заем 15 години преференциална лихва 1% годишно. с фиксация за целия период на изплащане, ако имате дете, те ще ви опростят заем от 2000 евро (отказът трябва да бъде поискан писмено в рамките на една година от раждането на детето), но общо максимум 6 000 евро

Условия, на които трябва да отговаряте:

    Съпрузи, чиито възраст в деня на подаване на заявлението то не трябва да надвишава 35 години и възрастовото условие трябва да бъде изпълнено от всеки съпруг. Искането е могат да бъдат подадени в рамките на една година от брака. Постоянно пребиваване в Словакия Максимален доход: общият нетен доход на кандидата и лицата, чиито доходи се оценяват заедно (съпруг, съпруга или дете) за предходната календарна година, не може да надвишава 4 пъти размера на издръжката на домакинство. Минимален доход: среден месечен нетен доход на домакинството за предходното календарно тримесечие ̶ 1,3 пъти размера на издръжката на домакинството ̶ задължения ≥ размера на месечното погасяване на необходимия заем. Издръжка на живот валидна до 30.6.2020 г. за двучленно домакинство (двама възрастни) = € 356,84. Информация за издръжката на домакинството може да намерите тук. Площ на апартамент в жилищна сграда или многофункционална къща не може да надвишава 80 m2. Това е сумата от площта на дневните, аксесоарите за апартаменти и площта на балконите и терасите. Площ на апартамента в семейна къща не трябва да надвишава 120 м2 и повече от половината от тази подова площ е предназначена за жилище. Подовата площ не включва площта на пода на балкона, лоджията и терасата. Ако семейната къща включва гараж, площта на това пространство до 25 м2 не се включва в подовата площ. При ремонт на апартамент средствата могат да бъдат използвани за покриване на разходите за реконструкция на апартамента, което може да включва подмяна на окабеляване в апартамента, подмяна на жилището на апартамента, осветителни тела в банята, подмяна на прозорци, модификация на стени, подове, вградена кухня включително вградени уреди и други строителни продукти и оборудване, които са здраво вградени в сградата и осигуряват основната функция на жилищата.

Тази форма на новобрачен заем се отплаща?

Нека сравним настоящото предложение на търговските банки. Сумата на заема ще бъде 75 000 евро.

Заем за меден месец:
Заемът от 75 000 евро ще бъде разделен на две части. Първата част от 15 000 евро ще бъде за 15 години с лихва от 1% годишно. и месечното плащане ще бъде 89,77 евро. Втората част от заема в размер на 60 000 евро ще бъде за 20 години с лихва от 2% годишно. и месечното плащане ще бъде 303,53 евро.

Заедно клиентът ще върне 89,77 х 12 х 15 (първа част от заема) + 303,53 х 12 х 20 (втора част от заема) = 16 158,6 + 72 847,2 = 89 005,8 евро, т.е. ще надплати € 14 005,8. И все още може да удържи 2000 евро от главницата при раждането на дете по време на изплащането (макс. 6000 евро).

Ако искаме да сравним новобрачен заем и ипотеки от търговски банки, трябва само да познаем какъв е средният лихвен процент, който клиентът ще има през целия матуритет на ипотеката. Понастоящем е възможно да се получи ипотека, в зависимост от фиксацията, също при лихва от 1% годишно, но по време на целия падеж на ипотеката ситуацията вероятно ще се промени и лихвеният процент ще се повиши.

Само за илюстрация, ако клиентът е имал среден лихвен процент от 2,00% през целия 20-годишен матуритет, ще изплати със същите 75 000 евро заем от 16 059 евро.

Дори няма смисъл да сравнявате новобрачен заем с класически банков заем, тъй като там лихвените проценти са в пъти по-високи.

Съвет в заключение

Трябва да се подготвим за по-административно взискателен процес и да изпълним редица условия. За разлика от това, търговските банки могат да одобрят вашия заем в рамките на 24 часа.

Искате да спестите и също така да получите такъв съвет по имейл?
Активирайте вашия безплатен банков инструктор.