Славомир Молнар

Основният критерий за сравняване на ипотеките е интересът за повечето хора. Ползите от отделните банки обаче ще бъдат напълно демонстрирани, когато това е нестандартен случай.

кредити

Сравнение на ипотечните кредити

Като цяло може да се каже, че всяка банка избира целевата си група по свой начин, като определя условията за получаване на ипотека. Всеки естествено има своите предимства и недостатъци. Написах основен списък с технически „ощипвания“, които могат да помогнат на всеки в определени случаи. Смело Подчертах предимствата, които аз лично смятам за основни.

Предимства на отделните банки

Slovenská sporiteľňa

  • ясно декларирано 100% финансиране при изпълнени условия (700 € нетен доход, банкова сметка, първо жилище)
  • в случай на постепенно теглене, клиентът плаща от начало на цялата вноска включително главница и не плаща само лихва
  • банката плаща експертното становище и печати в кадастъра
  • за служители за първи път се изчислява среден доход за последните три месеца
  • в случай на ипотека за млади хора те отпускат държавна вноска до размера на заема от 50 000 евро, независимо от условието държавната вноска да бъде 70% от стойността на имота
  • удължаване на срока за изплащане на заема до 70-та година от живота на кандидата

VUB

  • камериер (адвокати, лекари, финансови посредници и др.) банката признава приходите като 60% от продажбите имкредитни обороти по сметката
  • началото на фиксирането се счита за датата на първото изтегляне
  • потребителски заем за ипотечно съфинансиране за 2,90% или 6,90%
  • банката освобождава по време на строителството вторият транш до 90% от сумата на заема дори ако стойността на сегашната сграда в процес на изграждане не е достатъчна, като парите се освобождават от директора на клона
  • Американска (нецелева) ипотека до 90% LTV и без доплащане
  • квотите (пътни надбавки) се признават изцяло като доход, ако са изпратени по сметката
  • удължаване на срока за изплащане на заема до 68.-70. година от живота на кандидата

Банка Татра

  • проверка на доходите от Агенцията за социално осигуряване и кредитния регистър се извършва в очакване, благодарение на което клиентът веднага знае максимално възможния размер на искания заем и LTV, които банката ще предостави
  • одобряване на заем за бъдещата стойност на имота, което позволява използването на пари в траншове за реконструкция
  • директен метод за приспадане на държавната вноска
  • разплащателна сметка с ипотека в размер над € 20 000 безплатно и без никакви условия
  • началото на фиксирането се счита за датата на първото изтегляне
  • издръжка се приема като доход

ČSOB

  • банката изчислява процента на финансиране от стойността на имота по експертно мнение
  • извънредни вноски всеки месец до 1,5% от останалата главница, мин. обаче 200 евро
  • одобрение на заем за придобиване на неуточнен имот, който можете да изберете в рамките на 6 месеца
  • банката признава с SZČO 30% от оборота си като свой доход

Разбира се, всяка от тези банки има повече от своите ощипвания, но описаните по-горе могат да помогнат на по-голямата част от хората. И може би не съм запомнил някои от тях 🙂