11. 10. 2018 | Ing. Ева Михаликова

бонус

Данъчният бонус върху изплатените лихви по ипотека е нов данъчен бонус, който може да се приложи в данъчната декларация за 2018 г., която ще бъде подадена през 2019 г. Данъчният бонус върху ипотечната лихва представлява данъчно облекчение и ще работи подобно на данъка за деца.

Кой има право на данъчен бонус върху ипотечната лихва?

Всички, които отговарят на възрастовата граница 18-35, ще могат да използват данъчния бонус върху ипотечната лихва. Ако средният им месечен доход не е по-висок от 1,3 пъти средната месечна работна заплата в икономиката за 2018 г. Този среден доход включва всички видове доходи, които лицето е имало, т.е. доходи от заетост, търговия, наем или случайни доходи и др. Така изчисленият доход се разделя на 12 месеца и резултатът е средният месечен доход за дадената година. В случай на ипотека, при която съполучателите са партньори/съпрузи, и двамата трябва да отговарят на тези условия, а данъчният бонус върху ипотечната лихва може да бъде поискан само от един от тях. Последното условие, което трябва да бъде изпълнено, е размерът на заема да не надвишава 50 000 евро.

Размерът на данъчния бонус върху ипотечната лихва?

Размерът на данъчния бонус върху ипотечната лихва представлява 50% от действително изплатената лихва върху ипотеката, докато максималният лимит на данъчния бонус върху ипотечната лихва е 400 EUR. Всеки, който отговаря на условията за получаване на този бонус, ще получи потвърждение от банката за лихви, изплатени след края на 2018 г., което също ще бъде приложение към данъчната декларация.

Докато не е възможно да се тегли данъчен бонус върху ипотечната лихва?

Данъчният бонус върху ипотечната лихва може да бъде изтеглен пет години след получаване на ипотеката, докато вземането възниква през дадения месец, през който ипотеката започва да носи лихва. Следователно през първата и последната година данъкоплатецът може да получи само част от данъчната премия, съответстваща на броя месеци, през които ипотеката е била лихвоносна през тази година.

Пример:

Г-н Петър получи потвърждение от банката за размера на изплатените лихви по ипотеката в общ размер на 1350 евро, като ипотечната лихва започна през март 2018 г., когато му беше предоставена ипотека в размер на 35 000 евро. Какъв ще бъде размерът на данъчния бонус върху ипотечната лихва?

Г-н Петър има право на 50% от платените лихви, т.е. 1350 * 0,5 = 675, максималният лимит за ипотечна лихва е 400 евро/година, той има право на данъчен бонус за 10 месеца, т.е. 400/12 * 10 = 333,34 евро. В случай че г-н Петър получи окончателно данъчно задължение в данъчната декларация по-ниско от размера на данъчния бонус върху ипотечната лихва, данъчната служба ще възстанови разликата.

Пример:

Г-жа Мария получи потвърждение от банката за размера на изплатените лихви в размер на 3555 евро, като за 2018 г. тя е имала над стандартни доходи в размер на 33 000 евро/година. Ипотеката й е била предоставена през януари 2018 г. в размер на 130 000 евро, а от този месец е и лихвоносна. Какъв ще бъде размерът на данъчния бонус върху ипотечната лихва?

Г-жа Мария не отговаря на всички условия за получаване на данъчен бонус върху ипотечните лихви - предоставеният заем е по-висок от лимита от 50 000 евро, а в същото време средният й месечен доход е по-висок от 1,3 пъти средната месечна заплата в национална икономика. Г-жа Мария ще посочи 0 в данъчната декларация като размер на данъчния бонус за ипотечни лихви.

Тази статия ви помогна? Препоръчайте го още, благодаря.