Въпрос: Даряване на недвижими имоти на дете
Здравейте, бих искал да попитам дали е възможно да дам на сина си апартамент. Възможно ли е да дарите недвижим имот на дете, ако то не е на 18 години? Синът ми е на 15 години и не знам каква е процедурата или дали изобщо е възможна. добре, благодаря ти.
Отговор: Даряване на недвижими имоти на дете
според съдебната практика на съдилищата е възможно да се подари и непълнолетно дете. Разбира се, този подарък трябва да отговаря на определени задължителни (задължителни) изисквания на договора за дарение, които са изброени в § 628 от Гражданския кодекс. Друго важно нещо е, че получателят трябва да се съгласи с подаръка. Тъй като вашият син не е навършил пълнолетие, той или тя дори не е компетентен да извършва правни действия и следователно не може сам да даде своето съгласие за подаръка. Само законният му представител може да го направи вместо него, ако това не е конфликт на интереси. Конфликт на интереси би означавал напр. че вие като дарител се съгласявате (като законен представител на синовете) с подаръка. В случая става дума за конфликт на интереси. Съгласието може да бъде дадено от другия родител или от назначен от съда настойник. Прилагам и към отговора съдебна практика, изясняваща дадения въпрос.
R 42/1972
Непълнолетното дете също може да придобие собственост по всички начини, посочени в закона, т.е. също чрез дарение в съответствие с разпоредбите на § 407 от Гражданския кодекс (сега § 628). Като подарък от трети страни обикновено няма да има проблеми. Съгласието за подаръка на детето се дава тук от родителите като законни настойници, освен ако това не е правен акт съгласно разпоредбите на § 9 от Гражданския кодекс.
Подарък от родителите обаче не може да се отхвърли, дори ако в едно лице ще има дарител и законен настойник, които да дадат съгласие на дарения, освен ако няма конфликт на интереси, което в повечето случаи не може да става и дума . Ако имаше такъв случай на конфликт на интереси, непълнолетното дете би трябвало да бъде представлявано от специален настойник съгласно разпоредбите на § 37, ал. 3 ZR (сега § 31, параграфи 2 и 3). Този правен акт ще изисква одобрението на съда съгласно разпоредбите на § 28 от Гражданския кодекс и § 179 от OSP (вж. Също решението, публикувано под № R 31/1967).
По отношение на такива подаръци, когато няма конфликт на интереси и когато родителите приемат подаръка за детето, следва отново да се подчертае, че изискванията на договора за дарение трябва да бъдат изпълнени съгласно разпоредбите на § 407 OZ (сега § 628), включително предписаната форма и не е решаващо. при преценката дали детето използва въпроса, случаят се споделя с други членове на семейството.