като

Как да проверите собствеността си чрез уебсайта на ZBGIS е описано много и собствениците обикновено вече не са проблем, разберете къде се намират парцелите му, разгледайте парцелите, тяхното по-подробно местоположение, проверете собствеността и собствениците, разберете собствениците на съседна земя. Но на това знанията му свършват. Ако иска да знае кой използва земята му, той се нуждае от повече знания. Министърът обещава да получи информация за потребителите с едно кликване. Не трябва да го обещава, вече работи. Макар и не с натискането на един бутон.

Ако наемодателят установи, че земята му се използва от някой друг, с когото има наем, не е задължително да е катастрофа, тъй като договорът за наем може да има клауза за възможността да отдаде земята си под наем на трета страна, т.нар създаване на субаренда. Обикновено такава възможност е забранена при лизингови договори, но ако плащате наема, тогава защо да се притеснявате. Собственикът няма да знае, че това причинява проблема на други потребители или собственици. Във всеки случай той трябва да знае как да стигне до потребителя на земята си. Затова първо няколко думи за използването на земята. Когато говорим за използването на земя, ние не говорим за използването на конкретни парцели, които имат собственик, а за използването на големи земни единици, които също можем да идентифицираме като миряни като широки полета с пшеница или рапица. Основният елемент на употреба са зоните или парцелите на LPIS, възникнали като граница на земеделското земеползване. И това е основната причина за проблемите. Като пример ще използвам скандалния кадастрален район Vyšný Tvarožec.

Парцели LPIS и HU

Слоят от парцели LPIS в данните за кадастъра на недвижимите имоти е една от последиците от протестите на земеделските производители през 2018 г. Парцелите LPIS представляват площи от земеделска земя, които също са използваеми в селското стопанство. Това е най-простата идея. През 2019 г. в системата са регистрирани 165 000 от тях със средна площ 11,7 хектара, като най-големият от тях е почти 750 хектара, докато над 100 хектара са почти 3000. Въпреки това, парцелите LPIS са разделени на по-малки площи, т.н. -извикани ограничения за употреба (HU). Тези обекти се създават независимо от самите потребители в границите на парцелите на LPIS. Парцелите HU вече са монокултурни, с една употреба, например ако собственикът има 5 хектара, така че чрез приложението GSAA той рисува два HU обекта, един за пшеница на 3 хектара, а другият за картофи с площ от 2 хектара. Броят на парцелите HU през 2019 г. е бил почти 253 000 със средна площ 7,37 хектара, докато най-голямата сграда е с площ 341 хектара, само 16 000 сгради с площ над 30 хектара, докато средната площта на сградите, по-големи от 30 хектара, е 55 хектара, така че е имало относително голямо разделяне на почвените единици на по-малки части. Тези цифри са донякъде в противоречие с твърдението, че средната площ на земеделските стопанства е над 12 хектара (Институт по екологична политика - IEP) и има доста просто обяснение.

Парцелите HU също представляват прехвърляне на наеми в употреба и има проблем, който води до несъответствия и пресичане. Една от причините е също така, че потребителят може да използва данните за наемането по подходящ начин, за да може да използва по-голяма площ, отколкото му се полага, но в друга статия. Ето още един номер: ограниченията за използване, начертани в приложението GSAA, не обхващат цялата площ на парцелите LPIS, приблизително 65 000 хектара са безплатни и никой не е кандидатствал за директни плащания за тези площи (горепосочените данни са за 2019, данните са публично достъпни и се намират на уебсайта data.gov.sk, по-точно набора от данни на Министерството на земеделието и развитието на селските райони).

ZBGIS

ZBGIS е уебсайт, който позволява показване на данни от кадастъра на недвижимите имоти, данни за собствеността и други данни. Той също така показва LPIS парцели и това са първите данни, които ще използваме. Намерете своя парцел и кликнете върху него. В ZBGIS сюжетът на LPIS се нарича културна творба.

Ако сте включили LPIS парцеларен слой в ZBGIS, ще видите, например, след като щракнете някъде на картата, ще видите данни за всички обекти, в които се намира избраното място - можете да изберете парцел C KN, парцел E KN или обект LPIS: от съществено значение са само данните за името на блока LPIS във формата "номер/номер на локалното име". Запомнете или изберете тези данни с мишката и ги запишете в клипборда (CTRL-C).

Разплащателна агенция

Данните за потребителите, по-точно кандидатите, се показват в текстова форма и ако има повече, проблем е да се определи правилния. Страницата за PPA показва информация за кандидатите за директни плащания, както следва:

GSAA

GSAA е приложение, което не се различава от уебсайт. Предназначен е главно за потребителите да подават заявления за директни плащания, но е предназначен и за обществеността. Това, което вероятно никой не е забелязал, се крие в детайлите.

Ако влизате като публично достояние, нямате нужда от кодове за достъп. Просто изберете година и въведете. Ако все още имате име на сайта и LPIS номер на колет в пощенската кутия, въведете в полето за търсене и натиснете enter. И вие сте там и ако щракнете върху избрания обект, потребителят ще се покаже.

Ако обаче влезете като системен потребител, има значително повече информация. Докато по пътя от ZBGIS до GSAA трябва да знаете приблизително къде се намира парцелът от регистър C или E, регистрираните потребители на системата имат възможност да преглеждат данните от кадастъра на недвижимите имоти. Пътуването от GSAA до ZBGIS е по-лесно.

Тази подробност е доста важна. Може би никой дори не го е забелязал или някой е трябвало да реши да не предоставя такава функционалност на обществеността. Това е само малка стъпка за системния администратор, но голям скок за обществеността.

публично показване дисплей за потребители

Във всеки случай мисля, че министърът не знае, че би могъл да даде такава функция за незабавно показване на парцелите от Кадастъра на недвижимите имоти.