През пролетта купихме повече вили, така че те поскъпнаха, може да се повтори през втората вълна

Цените на ваканционните вили и хижи, които се повишиха с над 15 процента през пролетната вълна на заключване поради големия интерес на хората от града, спряха да се покачват през лятото. Хората обаче все още търсеха бягство от града и мнозина в източната част на страната бяха принудени да продадат вилите си. Ръстът на цените на апартаментите също се забави, особено при двустайните. Причината е, че новите сгради бързо отпадат от офертата.

Според портала Neeklamnosti.sk, който се смята за най-големият уебсайт с търсене и предлагане на недвижими имоти, хората са купували ваканционни недвижими имоти в много по-голяма степен от обикновено, особено през пролетта. Въпреки че търсенето на тях е намаляло след лятното издание, според анализаторите на портала, втората вълна и по-късно ски сезонът може да го стартира отново.

  • Според портала хората са закупили една четвърт повече вили за три четвърти, отколкото през цялата минала година.
  • Цената им нарасна главно през пролетта, с над 15% на годишна база. Регионът Прешов с високите Татри (+ 14,8%), регионът Тренчин (+ 10,2%) и регионът Братислава (+ 9,5%) привлече най-много.
  • Хората от по-големите градове, които търсеха бягство по време на първото заключване, се интересуваха основно от жилища за отдих. По-скъпи и нови обекти също се продават добре, твърдят анализатори в Ne Nemovitnosti.sk.

Тъй като лятото беше относително спокойно, според PR мениджъра на портала Петр Порубски, все още не е имало значително увеличение на развлекателните имоти, които биха се продали поради неизползване - защото собствениците ще пропуснат туристите, на които са свикнали настаняване. "Възможно е обаче, ако ограниченията продължат, през следващите месеци ще видим увеличение", казва той.

Според него нарастващата оферта показва, че пандемията от коронавирус е причинила на хората най-големите икономически проблеми, особено в източните региони. Собствениците се отърват от ваканционните си имоти - тези, които са имали за собствената си ваканция, а не тези, които са предназначени за настаняване на туристи.

Най-популярни са местата за отдих в близост до големи градове, с достъпност в рамките на час до час и половина с кола. „След това има традиционно високи и ниски Татри и местностите около Липтов“, отбелязва той. Напротив, недвижимите имоти за отдих бавно се продават в южните райони около Lučenec и Veľký Krtíš.

вили
Източник - Nehnutelnosti.sk. За статистиката са избрани рекреационни статистически данни с площ от 80 m 2 до 150 m 2 и с парцел до 500 m 2, т.е. стандартни семейни вили.

Порталът за недвижими имоти следи и цените на апартаментите. За разлика от статистиката на Националната банка на Словакия (която се базира на цените на предлаганите апартаменти според данните на NARKS), порталът показва по-подробни данни за двустайни и тристайни апартаменти по региони.

Те твърдят, че през третото тримесечие растежът на цените на жилищата се е забавил значително, особено цените на 2-стайните. На няколко места цените дори са паднали. Намалява и в тристайните апартаменти, но в много по-малък брой региони. Търсенето на 3-стайни апартаменти все още е над стандартното.

  • През третото тримесечие поскъпването на двустайните апартаменти спря особено. В периферните части на Кошице или Трнава и Нитра цените леко паднаха. Засега също съвсем леко в Прешов, Тренчин и в някои части на Братислава.
  • Хората се интересуват много от апартаменти в нови сгради, които се продават бързо. Така по-старите апартаменти с по-ниска стойност остават в офертата, което намалява средната цена в региона в офертата.
  • Все още е вярно, че Братислава и Кошице са специфични и цените на двустайните апартаменти тук са се увеличили с 9,3 и 9,3% през последното тримесечие. 0,4%.
  • Цените на 3-стайните апартаменти, които според портала са от над стандартен интерес, все още са по-скъпи, но цената расте по-бавно. Братислава III (10%) и Прешов (9,6%) поскъпнаха.
Източник - Ne Nemovitnosti.sk