третото

7.3. 2013 6:39 Запознанства с реалността. Много хора търсят "нормален" апартамент в нова сграда, триото на Малкия Дунав би могло да привлече (експертен изглед)

Много хора търсят „нормален“ апартамент в нова сграда. Въпреки че всеки от нас има своя собствена представа за това какво е „нормално“, третата фаза на Малкия Дунав може по някакъв начин да привлече.

Урбанизъм и по-широка околност

Земята е класически жилищен комплекс и жителите на тази нова сграда ще намерят всички удобства на гражданските удобства на разумно разстояние. При решаването на достъпа за пешеходци дизайнерите направиха всичко възможно, за да елиминират по някакъв начин разнообразния пич, който някога е проектирал съседните пешеходни прелези (щракнете за снимка).

Поради това виждаме проблема само в достъпа с кола, тъй като е необходимо да влезем в гаражите през съседните алеи, които не са адекватно адаптирани към него. Директният достъп до паркинга от улица Kazanská не е законен.

Запознанства с реалността
Вие четете - Малката дунавска сага продължава с третия акт (редакционно мнение)
Преминете към - Little Danube III - дори без емоции (експертен изглед)
Превключване към - Фотогалерия от Малкия Дунав III

Качество на проекта

Входът на сградата е добре проектиран, а антрето предлага наистина ефирен кубичен капацитет. Общите части ни се струваха ненужно големи, например дълбочината на типичните стълбищни връзки значително надвишава 2 метра. Сградата има два вертикални тракта и рационален брой етажи. Броят на апартаментите представлява изкуствен компромис между анонимните маси и интимната ниска честота. Концептуално самият апартамент няма за какво да бъде виновен.

Типологично те могат да бъдат обзаведени без значителни ограничения, но това зависи от ориентацията и пода. Някои предлагат изглед към съседните градини, други към рафинерията. Освен това гледките от западната фасада ще бъдат ясно различни след завършването на съседната сграда. Спалните имат широкоформатно остъкляване на прозорци. Решението за дневна кухня също не може да бъде прекалено критикувано.

От професионална архитектурна гледна точка се отваря полемика за фасадите. Акцентът е поставен върху двете надлъжни посоки, докато усилията за съживяване на напречните повърхности ни се струват неудобни. Пушещите балкони от почти френски тип в произволна подредба от улица Kazanská няма да ви интересуват и когато застанете на тях, нямате добро усещане за твърда „почва“ под краката си. Северната фасада е решена още по-слабо. Това обаче са области, които целевата група вероятно няма да вземе предвид преди потенциална покупка.

Използвани строителни материали и изработка

Въпреки че някои читатели може да не са съгласни, ние считаме за голямо предимство, че апартаментите се продават на холобитен етап. Разбира се, когато купувате апартамент в този сегмент, цената също решава, но завършването на вашия интериор според вашите собствени идеи има явни предимства. Най-малкото по отношение на неизползването на второкласни материали и второкласно майсторство, представени като „стандарт“ - ще има много примери от други конструкции.

Подготовката на елементите се обработва по подходящ начин, в някои апартаменти има локални нередности на подовите замазки - препоръчваме това да бъде проверено от надежден експерт преди поемането. Същото се отнася и за разпределението на електричество в жилищата (изключено по време на посещението ни) и проверка на водоснабдяването с канализация.

Технически подробности

Ще започнем с технически наблюдения върху пътните знаци. Не ни е напълно ясно кой трябва да има приоритет при влизане/излизане от гаража. Това е гледка към входа.

. и този изглед от изхода

Забелязахме и нетрадиционен обтекател от асансьорната шахта на последния етаж. Обяснението е, че покривът е решен като т.нар плоски обърнати и дренажни елементи вече не се вписват в състава на покривната облицовка. Те трябваше да бъдат вградени по-долу.

И накрая, миг от кухнята. В горния ъгъл можете да видите пластмасова решетка, която заедно с лабиринтния фасаден филтър осигурява принудителна вентилация на интериора. Това елиминира акустичния шум, който би бил забележим при конвенционалната вентилация на прозорците. За съжаление, абсорбаторите остават в режим на рециркулация само с това решение.

В зоната на гаража препоръчваме да направите плочките на цокъла, така че водата да не се издига по стените и тръбата над стълбището, водещо към избите, да бъде сгъната, тъй като височината на подлеза не е достатъчна в съответствие със стандарта.

Обобщение

Преди оценката не сме имали големи очаквания, толкова по-хубави са получените впечатления. Това не е идеална сграда на невероятно място, но в този случай, който иска, търси начини. И който не иска, ще търси причини, например в решението на избите.

Авторът работи във фирма Perfect Home, s.r.o.
www.kvalitnebyvanie.sk

приличен холобитен стандарт

перспективи (особено за рафинерията)

Запознанства с реалността
Вие четете - Малката дунавска сага продължава с третия акт (редакционно мнение)
Преминете към - Little Danube III - дори без емоции (експертен изглед)
Превключване към - Фотогалерия от Малкия Дунав III

Прочетете всички статии Запознанства с реалността и как я оценяваме тук.