Планирате ли да започнете бизнес и търсите ли подходящи помещения под наем? Купувате ли сграда за бизнес цели? Когато решавате въпроси, свързани с недвижими имоти, не забравяйте енергийния сертификат. Много хора все още не смятат за необходимо, докато могат да спестят и увеличат цената на недвижимите имоти. В следващата статия ще ви предоставим много ценна информация.

енергиен

Какво означава терминът енергиен сертификат?

С енергиен сертификат документирате енергийната интензивност на сграда, респ. консумация на енергия. В семейните къщи и жилищните единици се оценяват четири области на потребление - отопление и подготовка на топла вода, термична защита на сградата, вентилация и климатизация и осветление. Въз основа на получените резултати, сертификатът присвоява енергиен клас в диапазона A - G на конкретна сграда.

Какво съдържа енергийният сертификат? Енергийният сертификат съдържа

  • определяне на търговския оператор съгласно § 6, ал. 1 до степента на търговското наименование, седалище или място на стопанска дейност, идентификационен номер и обозначение на регистъра, в който е вписан, и номера на вписването в него, а в случай на юридическо лице и правната форма,
  • описание на сградата и нейния адрес в обхвата на общината, преброен номер, улица и референтен номер,
  • информация за категоризацията на сградата,
  • числени показатели, изразяващи минималните изисквания за енергийните характеристики на сградите, определени за отделни места и методи на енергопотребление в сградата и за нивото на емисиите на въглероден диоксид в сградата съгласно техническите стандарти,
  • резултати от изчислението,
  • описание на техническите и енергийните характеристики на сградата и техническата система на сградата и класифицирането й в енергиен клас, включително графичен израз,
  • информация за валидността на енергийния сертификат,
  • идентификация на името, фамилията и титлата на лицето, извършило енергийното сертифициране и обозначаване на името, фамилията, титлата и функцията на лицето, което е законоустановен орган на упълномощеното лице,
  • ръкописни подписи и отпечатък от печата на лицата, посочени в
  • индикация за годишното потребление на енергия или средното потребление на енергия през предходните три години,
  • индикация за процента енергия от възобновяеми източници, намиращи се в сградата или близо до нея.
  • описание на недостатъците в техническите и енергийните характеристики на сградата, в техническата система на сградата и в енергийното оборудване,
  • препоръка за рентабилно подобряване на енергийните характеристики на сградата или на отделна част от нея, ако има причина за такова подобрение в сравнение с приложимите изисквания за енергийни характеристики на сградата,
  • доклад, съдържащ входни данни, данни за свойствата на строителните конструкции и технически системи, частични и крайни резултати от изчислението и
  • енергиен етикет.

Собственикът на съществуващата сграда е задължен съгласно Закон 555/2005 Coll. относно енергийните характеристики на сградите, пазете енергийния сертификат по време на неговата валидност и предайте валиден енергиен сертификат на новия собственик при продажба на сградата и предайте копие от енергийния сертификат на наемателя при наемане на сградата.

Такси и документация

Ако искате да кандидатствате за енергиен сертификат за семейна или жилищна сграда, ще ви е необходима проектна документация, документи за техническото оборудване на сградата (начин на отопление и топла вода). За други видове сгради документи за електрическа инсталация, в случай на климатизация, също документи за метода на вентилация. След подаване на необходимите документи, следва оглед на сградата от командирован експерт. Те ще ви издадат енергиен сертификат в рамките на 1 - 2 седмици, цената е в рамките на 100 - 1000 евро, в зависимост от размера на оценяваната сграда. Има сгради, за които не се изисква издаване на енергиен сертификат. Те са изключение в този случай.

  • сгради с историческа или архитектурна стойност
  • църкви и други сгради, използвани като места за поклонение или за религиозни събития
  • временни конструкции, които няма да се използват повече от две години
  • промишлени сгради, работилници и селскостопански сгради
  • самостоятелни сгради с площ по-малка от 50 м2
  • жилищни сгради, използвани по-малко от 4 месеца в годината

Валидност на сертификата

Енергийният сертификат е валиден по закон от десет години. Ако притежавате семеен дом, не е необходимо да кандидатствате за нов сертификат на всеки десет години. Ще ви е необходим само актуален сертификат, когато наемате или продавате имот. Когато продавате и наемате сграда, трябва да представите енергиен сертификат. Това задължение може да бъде определено и от закона. Извършвате нарушение, ако: