Спешна помощ 0905 540 083
Икономическа администрация
Най-голямото ни предимство е, че директно в централата на MIBYT, s.r.o., Veľké Kapušany, има всички необходими секции, благодарение на които можем да отговорим бързо и ефективно на необходимите предложения от клиента.
Поправка и поддръжка
За нашата компания е важно да предоставяме на клиентите си само качествена работа. Осигуряваме: вода и монтажни работи; поддръжка, почистване и ремонт на канализационни връзки; заваръчни работи; извършване на ремонти на котелни помещения, водопроводи за топла вода, отоплителни системи; зидария; .
Управление на жилищни къщи
В областта на управлението на жилищата компанията разчита на дългосрочна стабилност на работата. В момента, въз основа на изискванията на собствениците на апартаменти в жилищни сгради под администрацията на нашата компания, беше договорено да се предоставят допълнителни услуги, за да се използва възможността за субсидии .
Някои имат просрочени задължения от 150 евро след топлата зима, други имат надплащане от 900 евро, въпреки че не са изолирали къщата. Такива разлики също ще бъдат причинени, например, от неправилно определяне на авансови плащания.
Констатациите от проверката показват, че все още има синдици, които допускат грешки в годишната сметка в жилищната сграда.
Администраторите могат да допуснат грешка в годишната сметка в жилищните сгради. Но ако имате просрочие, може да са виновни други фактори.
Въпреки че документът, който по закон трябва да получите до края на май, изглежда сложен, проверете основите и се опитайте да преизчислите поне някои от елементите.
Можете също така да следвате списъка с често срещани причини за просрочени задължения.
1. Неправилен брой хора в апартамента
Броят на жителите влияе върху разпределението на няколко елемента. Може да не сте проверили възрастен, който се е отдалечил. Това се отразява например в таксата за асансьора, почистването или осветлението на общите части. Тези елементи се разбиват някъде според площта на апартамента, другаде според така наречените човек-месеци.
Прочетете повече: Оплакванията изискват аргументи и Как да се изчисли в къщата
Ако не живеете в апартамента и нямате наематели в него, администраторите обикновено таксуват всичко за един човек. В някои къщи собствениците гласуваха да вземат предвид държането на кучето в някои от таксите.
Отговорните администратори актуализират броя на хората в края на годината. Това обаче не променя факта, че по закон (относно собствеността на апартамента) вие сте длъжни да отчитате промени в броя на лицата незабавно.
2. Колебания в потребителските тръби
Изтичането на вода в къщата, неразрешеното потребление, но също така дългосрочните капещи кранове или работещите тоалетни могат да причинят колебания в консумацията на вода. Причината може да бъде и повреда на водомера.
Ако имате висока консумация на топла вода, недостатъчната температура също може да е виновна.
Има проверка за течове. Несъответствието в приспадането на данните от фактурата и от жилищните измервателни уреди се взема предвид от коефициента и администраторите често го записват сами в сметката. Според словашката агенция за иновации и енергия (SIEA) коефициент до 1,2 се счита за подходящ.
Ако не сте го намерили в сметката (администраторът не е длъжен да го посочи там), попитайте. Дългосрочната леко капеща батерия може да ви изненада в случай на теч - компанията Ista Slovakia (която се занимава с технологии и икономии на жилища) е изчислила, че ще използва около 20 до 50 литра вода всеки ден в канала. Препълнените тоалетни могат да доведат до още по-големи загуби. Според същия източник, повече от 500 литра на ден (според интензивността).
За една година тези технически недостатъци могат да се отразят във високата цена на водата - с капеща батерия и цената от 2 229 евро за кубик, тя може да бъде около 20 до 40 евро, при течаща тоалетна 400 евро, но в краен случай повече от хиляда евро.
Словашката служба за търговска инспекция установи недостатъчно висока температура на водата в апартаментите по време на своите инспекции (в допълнение към други констатации, като грешки при изчисляването на разходите за отопление или отоплението с топла вода).
Според постановлението на Службата за регулиране на мрежовите индустрии най-ниската температура в точката за вземане на проби трябва да достигне 45 градуса по Целзий (максимум 55 градуса).
Отделна глава е консумацията на вода в апартаменти под наем. Ако собственикът не спести договорно броя на хората, които могат да живеят в наетия апартамент, и не провери този брой през годината, годишната сметка може да го изненада неприятно.
3. Безотговорно поведение в апартаментите
Често срещаните грешки при неадекватно потребление на топлина включват неправилно управление на отоплението. Това е така, ако собственикът изпуска излишната топлина в апартамента ненужно чрез вентилация, а не чрез регулиране през главата на радиатора. Или ако членовете на домакинството използват неправилно контролния клапан.
В допълнение, всяка степен на стайна температура означава увеличаване на консумацията на топлина с около шест процента. Обикновено се препоръчва да зададете ниво трето, като обхватът на настройка обикновено съответства на вътрешен температурен диапазон от 12 до 26 градуса по Целзий.
От друга страна, животът в жилищните сгради се усложнява от хората, които премахват радиаторите до минимум. На практика те след това се отопляват през стените от съседи, които, за да имат техния топлинен комфорт (за който плащат), трябва да отопляват повече, отколкото биха искали.
Ако методът за изчисляване на разходите за топлина е неправилно зададен, особено в изолирана жилищна сграда, подобно поведение може значително да повлияе на таксуването на разходите за топлина.
4. Грешки на администратор или общност
Неправилно зададени или неотчетени авансови плащания, неправилни разходи и други грешки на администратора - това са недостатъците, които хората, ако имат просрочие в сметката, ще бъдат първите, които ще оспорят.
Допустими. Миналата година словашкият орган за търговска инспекция получи 465 жалби.
Тя е открила грешка в 76 случая.
Когато са включени плащанията за предплащане, последната сума може да не бъде начислена във вашето предплащане и въпреки че вече сте изпратили парите (след датата на фактуриране), ще ги намерите като дължима сума. Грешки могат да възникнат, ако отброяването е неправилно. Това, което можете да проверите например на водомери, е по-трудно да се направи в жегата.
Според Ирена Пернека от отдела за фактуриране на Иста Словакия, домакинствата в Словакия все още използват пропорционални разпределители на топлината въз основа на принципа на изпаряване. Те са по-малко точни, проверката на коректността на четенето на данни е възможна само при отчитане на парчетата, показващи консумацията на топлина от услугата за четене. Извършва се веднъж годишно едновременно с смяната на ампулите.
"Следователно, в случай на разпределителни разпределители на топлината, базирани на принципа на изпаряване, препоръчваме да проверите състоянието на измервателния уред и да го потвърдите с подпис," казва Pernecká. След това ампулите се изхвърлят и не е възможно да се провери коректността на обратно отчитане.
В момента производителите и продавачите на жилищни сгради препоръчват дистанционно четене на данни, базирано на радиотехнология, данните могат да се прехвърлят и към интернет портала.
Данните от пропорционалните разпределители на топлина, топломери (но също и водомери) от собственици на апартаменти, както и от администратори, могат да бъдат редовно наблюдавани чрез Интернет.
Те ще проверят консумацията на енергия и, ако е необходимо, ще вземат мерки, например ако бъде открита нежелана манипулация или неизправност на устройството в апартамента.
5. Неадекватен начин за изчисляване на топлината
Правилното приспадане е едно, друго е как се обработват измерените стойности в къщата. Причината за честите спорове е методът за изчисляване на топлината - специфично разделение на основни и консумативни компоненти. Основният се заплаща по същите правила (изчислява се според площта на апартамента).
Компонентът на потреблението представлява разходите за топлина, изчислени според съотношението разпределители на разходите за отопление. Понастоящем декретът препоръчва взаимно съотношение на двата компонента - за основния компонент 60% и за потребителския компонент 40% от общите разходи за топлина, доставена за отопление. Това съотношение трябва да коригира подходящо топлопреминаването между стените. Собствениците обаче могат да го променят (не винаги го правят правилно, което се изразява в големи разлики в плащанията между апартаментите). Това обаче вероятно няма да е така за дълго. Подготвя се нова версия на постановлението. Според Марош Стан, говорител на Министерството на икономиката, настоящото предложение фиксира съотношението 60/40, докато променливият компонент (40 процента) може да бъде съгласуван от собствениците в диапазона от 20 процента в полза на основния компонент . „Тази разпоредба ще попречи на недисциплинираните собственици да се отопляват от съседите си“, казва Стано.
Последни новини от други медии
Събранието на собствениците не трябва да се провежда, те могат да гласуват писмено
Могат ли да се провеждат жилищни срещи по време на тежки антиепидемиологични мерки, свързани с COVID-19? Те нарушават закона на собственика, ако срещата се проведе?
Хората се събират от уюта на дома
Задължително допълнение чука на вратата. Той ще се проведе по електронен път от 15 февруари до 31 март.
Говорител на Статистическата служба на Словашката република: Jasmína Stauder (източник: Archiv j.s.)
Организиране на срещи на собствениците по време на пандемии и други свързани въпроси
През пролетта се озовахме в сложна ситуация във връзка с разпространяващата се болест COVID-19, която оказва влияние върху нормалния ход на живота на всеки един от нас. Мерките, предприети от Службата за обществено здраве на Словашката република за предотвратяване на разпространението на тази опасна заразна болест, засегнаха, наред с други сфери, и административната сфера.
Поради кризата не си плащам наема навреме, наемодателят може да ме уволни?
Словашката търговска инспекция също изяснява неяснотите и обяснява ситуацията със забавени плащания.
Насоки за коронавирус
Главният хигиенист на Словашката република издава на 13.3. Четвърта актуализация на насоките за коронавирус:
Цялата актуална информация може да бъде намерена на уебсайта на Службата за обществено здраве: http://www.uvzsr.sk/
Как може да е възникнала експлозия на газ
ПРЕШОВ - Експлозията и последвалият пожар вчера разтърси не само Прешов, но и цяла Словакия. Хората не само загубиха домовете си, но нещастието отне най-ценното - човешки животи. Nový Čas разбра от експерти каква може да е причината за подобна трагедия.
Сертификат на платежоспособна компания
Регистърът на платежоспособните компании включва елита на словашката бизнес среда. Наградата посочва само сериозни компании, които внимателно пазят доброто си бизнес име. Сертифицирането отразява дългосрочната икономическа стабилност, платежоспособност, надеждност и ефективно управление на бизнеса на компанията в Словашката република.