имущество

Как да сключим договор за дарение? Какво може да бъде дарено? Как се сключва договорът за дарение и как може да се оспори? Ние отговаряме на вашите въпроси.

Кога получателят придобива собственост върху имота?

Бенефициентът придобива собственост върху дарения недвижим имот само след одобрението на предложението за депозиране в кадастъра. Към предложението за депозит е приложен договор за дарение. Следователно даряващият ще придобие собствеността върху дарения недвижим имот, като го депозира в кадастъра на недвижимите имоти в съответната кадастрална служба. Необходимо е да посочите адреса му. В договора се посочва кога и въз основа на което е възможно вписването на депозита в кадастъра в нотариалния акт, се посочва номерът на нотариалния акт, кадастрална администрация.

Как да сключим договор за дарение?

Договорът за дарение се сключва в съответствие с раздел 628 от Гражданския кодекс, но законът не предписва специална правна форма за сключване на договор за подарък. Договорът трябва да бъде подписан и не трябва да съдържа информацията, посочена в закона. Необходим е писмен договор за недвижими имоти (сгради, земя) и апартаменти. В случай на движимо имущество се изисква писмена форма само ако вещта не е предадена и поета по време на дарението. В други случаи договорът може да бъде сключен устно или мълчаливо, така наречено мълчаливо. Това може да се направи, например, като се сложи някой в ​​ръката на човек, за да помоли човека да вземе вещта и човекът да го вземе от тази ръка, без да казва нищо.

Какво може да бъде предмет на дарение?

Предметът на подаръка може да бъде, по-специално, движими вещи или недвижимо имущество, но също така и други права от нематериален характер. Основната правна характеристика на дарението е неговата безвъзмездна същност, т.е. прехвърлянето на собствеността не може да бъде обусловено от финансово или друго изпълнение.

Как да оспорвам споразумение за дарение?

Договорът може да бъде оспорен по иск, препоръчително е да се свържете с адвокат.

Договорът за дарение може да бъде оспорен след смъртта на дарителя?

Договорът за дарение може да бъде оспорен от компетентния съд с иск, но е необходимо вносителите на петицията (други наследници), ако желаят да имат успех в производството, да поемат доказателствената тежест и да докажат, че въпросният договор за дарение наистина не отговарят на законовите изисквания.донорът е бил психично болен към момента на подписване на договора за дарение. Съгласно § 37 от Закон №. 40/1964 Coll. Гражданският кодекс, изменен: „Правен акт трябва да се извършва свободно и сериозно, категорично и разбираемо; в противен случай е невалиден. “Съгласно ал. § 38 ал. 2 от Гражданския кодекс, както е изменен: „Правен акт на лице, действащо в психично разстройство, което го прави неспособен за такъв правен акт, също е невалиден.“

Дотогава дарителят може да поиска връщането на подаръка?

Правото на връщане на подаръка подлежи на давност в общия 3-годишен давностен срок, регламентиран от разпоредбите на Гражданския кодекс. Давностният срок започва да тече от деня, когато правото е можело да бъде упражнено за първи път, т.е. когато дефектът е могъл да бъде открит от дарения с обичайното внимание.

По какви причини дарителят може да поиска възстановяване на подаръка?

Донорът може да поиска връщане на подаръка, ако дареният се отнася към него или членовете на семейството му по такъв начин, че грубо да наруши добрите нрави. За да се определи какво е грубо нарушение на добрите нрави, важна е обективна оценка, а не само субективното чувство на донора. Обикновено това е нарушение на добрите нрави със значителна интензивност или систематично нарушение, а именно чрез физически действия, груби обиди, неосигуряване на необходимата помощ и т.н. За грубото нарушаване на добрите нрави не се изисква интензивността на престъплението или престъплението, но грубото нарушение не е просто обикновена неблагодарност или разточителен живот на получателя.

Как донорът може да поиска възстановяване на сумата?

Донорът може да направи това под формата на писмено искане за връщане на подаръка. Поканата трябва да включва и описание на фактите, които донорът смята за грубо нарушение на добрите нрави. Веднага щом дойде поканата за връщане на артикула на дарения, връзката с подаръка приключва. Донорът трябва да поиска връщането на подаръка чрез писмено искане, описващо подробно предмета на подаръка, причините за искане за връщане на подаръка и посочване на разумен период от време, в който да поиска връщането на подаръка. Ако е уместно, той може да определи и мястото на връщане на подаръка. Ако поканата за връщане на подаръка остане неуспешна и по-нататъшните извънсъдебни преговори не биха довели до връщането на подаръка, остава единствената възможност да се обърнете към съда за връщане на подаръка.

Как трябва да изглежда съдебната петиция, ако дарителят поиска обратно подаръка?

Молба за съд може да бъде подадена в районния съд в областта, в която има местоживеене на дарения, а ако предметът на дарението е недвижим имот, в района на съда, в който се намира недвижимият имот.

Какво трябва да съдържа предложението?

Молбата до съда за връщане на подаръка трябва да съдържа по-специално: личните данни на вносителя на петицията, който е дарителят, подал заявлението до съда, като посочва неговото име, фамилия, постоянно местожителство и гражданство. Необходимо е също така да се предоставят личните данни на ответника, на когото е надарен, срещу когото е насочена молбата. От предложението трябва да стане ясно, че дарителят иска възстановяване на подаръка от дарения и по какви причини. Препоръчваме подробно да опишете причините, тъй като те са строго взети предвид от съда. По-специално, поведението на получателя, което донорът смята, че грубо нарушава добрите нрави, трябва да е ясно от предложението. Предложението трябва да бъде подписано от кандидата и да му бъдат дадени датата и мястото на подписване.

Какво трябва да бъде приложено към петицията?

Следните приложения трябва да бъдат приложени към петицията в съда: договорът за дарение, ако е сключен в писмена форма, документални и други доказателства, доказващи грубо нарушение на добрите нрави от получателя, или определянето на свидетели, които молителят предлага да бъдат изслушани, се определя от съда след връчване на молбата, датата на съдебното заседание, на което той призовава страните в производството, които изслушва по въпроса. Впоследствие, след като взе необходимите доказателства, той взема решение по въпроса, като задължава дарителя да върне подаръка на дарителя или отхвърля предложението му.

Дарението е валидно, ако дареният отказа подаръка?

Условието за валидно дарение е дареният да приеме подаръка.