Здравейте мили самотни/разведени майки.
Аз съм самотна майка на две деца - момчета (5 години и 3 години). Живея с бащата на децата си от 7 години, но през последните 3 години беше доста скърцащо. Завинаги той заплашва да ме изхвърли от къщата с децата, тъй като всичко му принадлежи, така че за съжаление той има върха.
Родителският ми отпуск току-що приключи и започвам нова работа от 1 декември 2017 г. Искам да попитам колко съм работил и какви са условията за мен, като самотна майка на две деца, да имам право на ипотека. Как се брои.
Моля, ако имате някой с проблем, подобен на този, който сте решили. Как продължихте?
Ще съм благодарен за всяка помощ.
@ rea92 според мен едва ли ще одобриш хипо. опитайте се да потърсите град, в който живеете, или село ... ние нямаме социални жилища ... или поднаем. при хипо трябва да спестите част от парите си. банката няма да ви даде 100%
@ rea92 всичко зависи от доходите ви. Разбира се, колкото по-добър е приемът, толкова по-висок е кредитният рейтинг. банката обикновено иска договор за неопределен период и изплащането на ипотеката не трябва да надвишава определен процент от дохода.
@lavieenrose защо не би? ако имам договор за неопределен период и нека му дадем 3000 евро, докато плащането би било 200-300 евро, не виждам и най-малък проблем. Обикновено банката иска съ-поръчител, това може да бъде всеки, който гарантира за дадено лице и иска обезпечение под формата на недвижим имот, по-скъп от височината на хипо.
@ rea92
Зависи и от нивото на доходите ви. Вероятно скоро трябва да спестите издръжка на хартия.
@dai, но предполагам, че той няма повече от 10 000 в акаунта си и предполагам, че ще мине много време, преди да получи договор за неопределен период и се съмнявам, че ще е платил 1000 евро .
@ rea92, ако отговаряте на условията - особено доходите, ще ви направят страхотна хипо. Просто не мисля, че сега дават 100% хипо, така че ще трябва да разполагате със собствени ресурси. но каквото и да напишем тук, това е само предположение, трябва да попитате в банките. А трудовият договор трябва да бъде за неопределен срок и след изпитателен срок. Засега ще уредите издръжка и в съда.
Банката предоставя заем дори без договор за определен период след изпитателния срок, 3 дължими ленти са достатъчни, за да може да се провери лицето в социалното осигуряване. Банката обаче не предоставя 100%, така че е необходимо да има някои реални финанси.
Основата е да имате договор за неопределен срок. Препоръчвам ви да намерите финансов съветник, който да може по-добре да оцени вашите възможности и да обясни всичко, което ви интересува. Не плащате нищо за техните услуги, те получават процент от банката, където можете да вземете ипотека, така че определено си струва да получите съвет.
@ rea92 не би трябвало да е проблем, ако имате трудов договор . Сега условията за получаване на ипотека са много добри . Сестра ми беше самотна майка и получи ипотека върху апартамент и живее добре . По-голямата й дъщеря вече е зряла и точно преди да получи ипотека и да си купи апартамент . Тя няма деца, но това не беше проблем с младо самотно бебе . Тя дори не плаща 1000 € 😉 и ако добре си спомням кредитоспособността ще се увеличи малко, когато присъстват деца - защото човек е по-длъжен да им плаща по-отговорно, както без тях . Затова стискам палци.
@lavieenrose, но не знаем, че и аз започнах нова работа след втория отпуск по майчинство, заплата над 1000 евро и договор за неопределен период след 3 месеца. Не съм специален в нищо, така че мисля, че и други хора могат да имат нещо подобно - ако тя имаше кариера пред децата, нямаше да е толкова зле.
@jana_eyre купихме 40 хиляди земя 10, които трябваше да направим сами. хубаво е, че кредитоспособността ще расте, но и пасивите. така че децата струват нещо
Здравейте, минавал съм и през подобен, но не мисля, че мога да разчитам на заем за известно време.
Имам само едно дете и също така кредитът ми не е одобрен в никоя банка, въпреки че имам доход.не според техните идеи.
@dai и какво правиш там, където правиш? защото дори съпругът ми няма такова заплащане и върши добре платена работа в добри компании.
@ rea92 на хипо трябва да отговаряш на няколко условия, които ще бъдат още по-трудни от новата година.
@lavieenrose да банките сега не дават 100% недвижими имоти, те дават максимум 80 . Но защо смятате, че самотна майка не може да има нищо общо или някаква друга финансова помощ от семейството, например? Това са всички догадки, всяка се оценява индивидуално в банката, затова е най-добре да попитате лично и да го решите така.
В противен случай кредитоспособността е общо обобщение на информацията, разбира се се приема по различен начин, ако някой приеме 400 € и две деца и е различно, ако имам 1000 € и две деца . Знам, че нещо струва на деца, имам три и ние имам ипотека за 10 години . 😉 така че знам нещо за това.
@lavieenrose Правя мениджър във фирмата.
@ rea92
Ако сте имали две майки подред, трябва да имате договор за неопределен период и най-добрите 6 месеца отработени - прави се средната заплата за този период, така че ако кандидатствате за заем след три месеца и доходите ви са € 1000 на месец, ще бъдете таксувани, получавам 500 евро, защото те споделят 6.
Максималният размер на хипоплащането може да бъде 55% от вашия доход, а размерът на предоставената хипопластика е 80%. Така че всъщност ресурсите трябва да са или потреблението, но това би трябвало да бъде много приятен прием 🙂
Стискам палци 🙂
@lavieenrose Зависи и от региона, но доходите над 1000 евро изобщо не са нещо допълнително непостижимо. Така че не знам дали @dai говори за брутен или нетен доход, защото съм свикнал винаги да давам груб доход, защото налозите и други неща не са еднакви за всички.
В региона KE това са ИТ компании, от които има изобилие в цялата ИТ долина, а също и индустриални паркове - не оператори, а инженери, технолози, качествен персонал. само пример, има и други индустрии, където това отива 🙂
А в мултинационалните корпорации е недопустимо мъжът да има заплата като жена, ако върши същата работа, същата длъжност и т.н. Така че не знам дали сте попаднали на факта, че @dai е жена и печели повече от мъж.
(Разбира се, трябва да е залог, но повечето чуждестранни компании обръщат голямо внимание на такива неща, а словашките - на законите на ковчега)
@ rea92 Трябва да документирате доходите си там след половин година, за да могат да изчислят колко могат да ви отпуснат и дали изобщо ще е възможно. Много ще зависи от това колко ще спечелите плюс, така че трябва да имате и част от парите си, защото банката няма да ви даде 100% от това колко, например, ще струва апартаментът
@fokuska Не срещнах, попаднах, че има милион други работни места, по-зле платени от ma dai. например дори такава ферма компанията не иска да плати повече от 1200 бруто (на служителя, който създава цялата визуализация за компанията) тя ckari печели добре, но ние не можем да бъдем всички itckari.и други позиции са доста платени.
@lavieenrose Не мога да бъда изцяло Иткари, това е сигурно. в противен случай в ИТ компания те не само правят Itckari, трябва и ръководни длъжности, също маркетинг, също комуникация, също икономисти и HR и т.н.
Ако съм служител, който създава цялата ви визуална компания, наистина имам опит, имам и умения и знания, че компанията е недостатъчно оценена и 1200 е недостатъчна оценка, така че просто ще напусна такава компания. ако наистина имам нещо, за което си струва да платя, тогава друга компания ще го плати.
Ако го нямам и съм "среден" - тоест умения, знания, опит на ниво, пълно с други хора, тогава ми се плаща като пълен с други хора, т.е. средното - пример за макс. 1200 ако пишете.
Става въпрос дали искам да се разгранича и да докажа и да предложа нещо друго, или ще се съчетая със средното.
Нямам предвид нищо лошо с тази средна стойност, много хора са толкова щастливи, аз започнах в позиция, при която всеки можеше да ме замени за 2 месеца, като се научих да се представям като мен - не бях нищо особено за работодателя, иначе, не допълнителна добавена стойност - платих ми.
Работих върху себе си и рейтингът ми беше нагоре, бях ключов играч навреме и ако реших да напусна, го усетих - работодателят ще промени решението си дали иска да загуби такъв човек или не.
И също така е свързано с факта, че когато искам да ми се плаща по-добре, съм готов напр. се преместим за компания, която е в състояние да ми плати. Защото или ще седя някъде в гладна долина в Рознава и ще хленча, че имам супер потенциал и никой няма да ми плати, или ще загубя потенциала си и ще върша проста работа за адекватна заплата, или ще развия потенциал и нещо, което искам да пожертвам за доходи;)
И съжалявам, спам ги.
За да бъда честен - напълно се оплаквам от написаното от нея @jana_eyre