Зимният сезон бавно приключва и топлите месеци може би някои от вас планират да реконструират дома си. Независимо дали става дума само за тухлена зидария от старото ядро или за цялостна реконструкция, струва си да се знаят определени правила и процедури.
Ще ви трябва много търпение, но в края на това ще намерите по-уютен и модерен начин на живот и може би значителна икономия на разходи за вода, отопление или електричество. За какво трябва да помислите, преди дори да започнете реконструкцията?
Добрият план е основата
Планирането е половината от битката и трябва да имате ясна представа как ще протече обновяването, какво ще можете да направите сами и какви експерти ще ви трябват за това. Ако никога досега не сте правили нещо подобно, не се колебайте да се консултирате с приятели, в банката или в магазина за „направи си сам“. Включете в плана:
Когато е необходимо разрешение?
Най-лесният начин е да се извърши ремонт, без задължението за докладване. И няма малко такива случаи. Не сте задължени да докладвате на сградата, когато ремонтирате или сменяте незначителни строителни конструкции, особено вътрешни прегради, мазилки или стенни и подови покрития. Дори не е нужно да докладвате за подмяна на прозорци или врати, ако размерът им не се промени. Боядисването на апартамента и подмяната на предметите за обзавеждане, като кухненски блок, вана или вграден гардероб, също не подлежи на уведомяване.
Ако трябва да подадете сигнал, процесът не е сложен и не изисква никакви административни такси. Всичко, което трябва да направите, е да обявите писмено предстоящата работа предварително, да изчакате официалните лица да вземат решение и след това просто да се заемете с реконструкцията. Имате задължение за докладване при реконструкция на апартамент, ако не промените външния вид на сградата, не пречат на носещите конструкции и не променят предназначението на използването на сградата. Такива работи включват например остъкляване на балкон или лоджия или реконструкция на ядрото на апартамента.
Ако пречите на носещите стени на сградата или промените нейното оформление и размера на отделните помещения, няма да можете да се справите без разрешение за строеж. Преди да кандидатствате, трябва да посетите най-близкия сграден орган и да се консултирате директно с тях. Ако ще се намесите в носещата стена, ще ви е необходима и статична оценка заедно с разрешението за строеж, която ще оцени техническата осъществимост. Когато се намесва в носещата стена, законът изисква и изявлението на администратора на собствениците на апартаменти заедно с абсолютното съгласие на собствениците на апартаменти.
Помислете и за съседите
Въпреки че нямате законово задължение да информирате съседите си за ремонт на вашия апартамент, в добри отношения го препоръчваме. Най-добре е да поставите известие на таблото за обхвата на ремонтните дейности и неговата продължителност и да поискате снизходителност. По време на работа има много прах и мръсотия, така че не забравяйте да миете общите си места всеки ден. Най-големият проблем обаче е увеличеният шум, който може да бъде наистина досаден. Спазвайте домашните правила и вършете шумна работа навреме
Какъв е вашият опит с преустройството на апартамент? Пишете на други читатели в дискусията под статията.