Недвижими имоти - доста сложна област

Темата за недвижимите имоти е доста объркваща днес. Днес вече имаме не само недвижими имоти в смисъла на „недвижими имоти“, но и недвижими имоти като развлекателно шоу. Когато човек иска да купи парцел земя, семейна къща или апартамент, той попада в нов свят. Нови концепции, нови компании. Големи очаквания и страх от разочарование.

което

Както всяка друга област, реалностите имат своите закони, терминология. Добре е, ако се ориентирате. Не искам да се чувствате така, сякаш трябва да станете експерт, но да знаете, че нещо е добре.

Ако дори нямате основни знания, те ще бъдат четливи на пръв поглед. Тогава зависи с кого случайно сте ви събрали.

  • Може би сериозен агент по недвижими имоти ще ви намери. Тя може да ви предложи добра сделка, да ви помогне да я затворите и ще почувствате правилното усещане от недвижимите имоти. Получавате това, от което се нуждаете. Това е идеален сценарий. Това се случва често, но малко хора говорят за такава история.
  • При лош късмет обаче ще попаднете на измамници. Или несериозен агент по недвижими имоти. Той чувства, че не знаеш. Лесна плячка. Той ще злоупотреби с възможностите си и ще прави бизнес с вас. Ще бъдете разочаровани и недоволни. Тогава такава история се разпространява лесно. Разбира се не във версията „Оставих се да бъда победен, защото не знам“, а във версията „всички агенти за недвижими имоти са измамници“.

Ето защо е добре да се ориентирате. Дори реалностите имат своите закони, лексика, жаргон. Опитайте се да пробиете в него. Има книги, уебсайтове, списания по тази тема. Прочети. Знам, че това означава инвестиция на време и малцина искат да го направят. Но невежеството понякога е неприятно скъпо.

Представете си например, че ако имате по-добра информация за това как да ремонтирате апартамент, преди да продадете (или да наемете), бихте го продали с 2000 евро по-скъпо. Можете също така да получите тази информация, като прочетете една груба книга. Това е работа от 8 часа четене. Бихте ли искали да прочетете, ако някой ви плати 250 евро за един час четене? В бизнеса с недвижими имоти е важно да знаете. В противен случай ще допуснете грешки за начинаещи и те ще бъдат влачени с вас.

Пример е, ако искате да продадете апартамент. Ще го коригирате неправилно, ще го представите неправилно от брокер на недвижими имоти или в реклами. Няма да предизвикате интерес. И това е лошо, защото поне през дадения сезон вероятно няма да продадете апартамента повече. Тези с най-добър преглед вече са ви насочили някъде като лоша оферта. Сега те вече няма да отговарят на новите ви и евентуално по-добри реклами. Вече ще играете за късмет, отколкото за изчислена оценка. Всичко това може да се случи, ако искате да влезете в бизнеса с недвижими имоти бързо и без знание.

Ясно е, че обикновеният човек не се интересува от пазара на недвижими имоти. Веднъж или два пъти в живота си той иска да продаде, купи или наеме имот. Нищо повече. И обикновено бързо. Той дори няма да изчака тези 8 часа време, за да премине през поне една книга. Така започват тъжните истории за това как някой е бил измамен, измамен или продаден на лоша цена.

Парцел за строителство или фамилна къща до ключ?

Не е лесно да изберете дали искате фамилна къща до ключ, земя за строеж или нов апартамент в нова сграда. Ето за какво е реалният бизнес. Всяка от опциите за покупка има своите предимства и недостатъци. Не е лесно да се ориентирате. И така думата реалност може да се превърне в семеен кошмар. Купете нова семейна къща и живейте сега? Или по-скоро парцел за строителство, върху който да построите семейна къща идеално според вашите идеи? Трудно да се каже. За някои може да е по-добре просто да си купят апартамент.