Правен съвет - Адвокат Банос
Адвокат JUDr. Рубер БАНОС работи в адвокатурата от 2008 г. Занимава се основно със семейното, гражданското и наказателното право. Адвокатската му кантора има клонове в Братислава, Галанта, Жилина, Тренчин, Дунайска Стреда и Врабли. Тя има много много силна връзка със семейното право, особено с въпроса за жените преди и след развода, съответно. за справяне със ситуацията на деца на издръжка (поверяване на дете на един от родителите, издръжка, издръжка, поддържане на контактите на родителите с малолетни деца), поради тази причина през 2011 г. започна да предоставя безплатни правни услуги на гражданското сдружение Mamám Slovenska като част на инициативата Advokáti Pro Bono. Адвокатът е автор на Семейния закон - Голям коментар.
Потребителски въпрос:
Добър вечер,
Искам да попитам за съвет дали е възможно да се купи изба от съсед? Съседът има изба до нас и бихме се интересували от покупка. Имаме малък апартамент и ще ни трябва място за съхранение. Възможно ли е нещо подобно? Това може да бъде решено чрез договор за покупка - така че продажбата ще добави площта на избата към нашия апартамент и ще го извади, или е по-сложно? Можете ли да ми посъветвате процедурата? Благодаря ви за готовността.
Отговори:
съгласно § 121 ал. 2 от Гражданския кодекс, аксесоарите на апартамента са спомагателни стаи и помещения, предназначени да се използват с апартамента. Спомагателните стаи са напр. залата, душът, тоалетната и спомагателните зони са напр. дърварник, камера или изба. За разлика от съседните стаи, които не могат да се използват освен за конкретен апартамент и се считат за част от апартамента, съседните стаи могат да се използват за всеки апартамент съгласно споразумението. Избата като аксесоар на апартамента може да бъде отделен предмет на прехвърляне. Това означава, че ако сте съгласни със съседа си за продажбата на изба, трябва да сключите договор за покупка със съседа си, въз основа на който избата на съседа да стане аксесоар на вашия апартамент и ще бъде прехвърлена във вашия апартамент като аксесоар. Тъй като площта на апартамента включва не само всички стаи в апартамента, но също така и стаи, разположени извън апартамента по отношение на аксесоарите за апартаменти, тогава продажбата на мазе ще намали площта на апартамента на съседа с мазето докато етажната площ на вашия апартамент ще се увеличи с закупената сутеренна площ. Тъй като само прехвърлянето на апартамента е регистрирано в кадастъра на недвижимите имоти, не е необходим депозит в кадастъра на недвижимите имоти за прехвърляне на избата като нейни принадлежности.
Mgr. Рубер Банос, близка до вас адвокатска кантора