mix.sk »Статии за недвижими имоти» Градина »Озеленена градина увеличава стойността на къщата

Качеството и вида на озеленяването на земята около къщата ви не е нещо, което трябва да подценявате. Дали като собственик, който иска да адаптира „територията“ си възможно най-добре към собствените си идеи, но и като продавач, който се стреми да „прокара“ възможно най-високата цена за къщата си. Нека сега разгледаме този проблем през очите на другия - продавача.

Много е трудно да задоволите и да се насладите на вкуса на всеки, който се интересува от обиколка на вашата къща. Някой ще бъде обърнат към зеленчукова градина и възможността да отглежда собствени „органични култури“. Друг е очарован от красива предна градина, пълна с цветя и околности с декоративни дървета или езерце. Семейството с малки деца със сигурност ще приветства строителството и озеленяването, което ще позволи на децата атрактивна, но в същото време безопасна игра точно в двора. Съществува обаче и възможността да попаднете на заинтересовани страни, които биха предпочели да си купят къща с „гола“ земя, която биха искали да коригират според собствените си желания и идеи.

Съвсем ясно е, че нямате възможност да размахвате магическа пръчка и да сменяте обкръжението на къщата си точно според очакванията на потенциален купувач. Като цяло обаче, ако продавате стара къща, а не нова, се предполага, че районът около къщата ви вече има свое лице и това не е просто изравнена глина, която чака човешкото творчество да се намеси. От това е напълно ясно, че една по-стара къща не е много подходяща покупка за активни и изобретателни души, които чакат възможността за самореализация в градинския сектор на своето „гнездо“.

Така че нека се съсредоточим сега върху онези, които искат да купят вашия "bejvák" ол инклузив, т.е. също с градина, която има някаква форма, разположение и външен вид. Универсалното правило, което вие като продавач трябва стриктно да спазвате, е да не пренебрегвате озеленяването и цялостната поддръжка на земята около къщата си. Напълно възможно е напоследък да не сте отделяли голямо внимание на подрязването на надвиснали клони или оформянето в конус или почистването на детска пясъчник. Причините не са важни, не се притеснявайте за тях, в живота ви все още има много място за алиби. Ако обаче вече сте решили да отидете на пазар с къщата си, е необходимо да си вдигнете дупето и да направите нещо за бъркотията. Ако в момента вашата градина не изглежда като дългогодишен обитател, трябва да я направите такава! В противен случай няма да е привлекателно за купувачите и дори може да намали пазарната стойност на вашия имот.

Според проучвания на експерти по недвижими имоти, неподобрена земя или градина близо до къщата ви, това може да доведе до намаляване на общата цена на недвижимите имоти от порядъка на 10 до 20 процента. От това е напълно ясно, че инвестирането на част от тези пари в уюта и разкрасяването на пространството зад вашата ограда определено ще ви се отплати. Колко струва? Ако похарчите сума, равна на пет процента от цената на вашия имот за корекцията, шансовете за преустройство са много ниски. Но често са достатъчни много по-ниски инвестиции.

увеличава

Нека се опитаме да илюстрираме само. Имате къща, чиято пазарна цена е около 100 хиляди евро. Корекциите на вашата "опустошена" (но може би не толкова лоша) земя ще ви струват, да речем, пет хиляди евро. Каква е възвръщаемостта? За пет хиляди сте увеличили стойността на имота си с десет хиляди. Разбира се, тези цифри са ориентировъчни, „предимството“ на такава стъпка може да бъде по-високо, но и по-ниско. Крайната цена на къщата се влияе от редица фактори, така че „бетонът“ не може да бъде измерен по този начин от моста до равнината. Но да е утешително, че най-лошото, което може да ви се случи, е, че нямате нищо против. Определено не трябва да преправяте.

Ако се съгласите, най-важното е проектът. Доста креативни хора могат да го подготвят сами, но ако не знаете съвета, използвайте услугите на най-близкия и достъпен ландшафтен архитект. Те ще се радват да направят специално изработено за вас строителство и дизайн на градината и не е нужно да се притеснявате, че това ще ви струва „майланд“. Разбира се, цените на тази услуга също варират, но средната стойност е около едно евро на квадратен метър. В зависимост от вашето време и сръчност, можете или да се справите сами с изпълнението, или да използвате услугите на професионалисти отново. В този случай общите входящи разходи трябва да бъдат добросъвестно преизчислени, за да се поберат в „zich“ пет процента. Ако го направите, стойността на вашата къща и земя ще нараства и несъмнено ще бъде по-привлекателна за заинтересованите. И най-важното - ще има още една причина по-малко да "договаряте" цената надолу.