Ако продавате или искате да наемете недвижим имот, фотографията е един от основните инструменти за маркетингова комуникация.

Продажбата на недвижими имоти почти винаги се извършва от разстояние. Всичко, което имате в ръцете си, е текст или изображение. Независимо дали публикувате реклама или банер, имате на разположение визуален инструмент. Ако запълните областта с букви, малцина ще прочетат. Хората са повърхностни. Те може да се интересуват от покупка на имот, но ако публикувате например, че продавате апартамент с две спални, това е същото като да напишете думата продажба. Днес е трудно да се реагира на това, навсякъде има разпродажби, всички продават двустайни апартаменти. И вече знаем от опит, че продажбата обикновено е просто изискан начин за привличане на хора и тези двустайни апартаменти все още не струват нищо.

Ако обаче включите снимка в рекламата си за продажба на апартамент, читателят ще се превърне в пазач. Един поглед и той знае какво продавате. Разбира се, това важи само ако вашата снимка на имота е успешна. Ако вашият апартамент или къща улавят вкуса по възбуждащ начин. И тук често се натъкваме на проблема с качеството на снимките на недвижими имоти.

Фотографиране на недвижими имоти и професионален фотограф

Най-досадното при продажбата на недвижими имоти е, че трябва да инвестирате. Това всъщност не е продажба на недвижими имоти, а почти бизнес. Знам, че искате бързо да продадете апартамента или къщата си. Така че потокът от пари трябва да върви към вас. А агентът по недвижими имоти (също тази статия) ще ви посъветва друго. Първо инвестирайте много пари и едва след това започнете да продавате недвижими имоти. Досадно!

  • Трябва да приведете този имот в добро състояние, преди да го продадете. Зидари, бояджии, реконструкция на врати, възможна подмяна на прозорци ... След като сте залепили толкова много, за да направите апартамента по-красив, не си струва да останете в него и да му се насладите?:-)
  • Трябва да почистите имота и да го оставите полупразен или празен. Но често няма къде другаде да живеете.
  • Трябва да инвестирате във фотография. Отново - пари от вас далеч.

Трябва да направите всичко това, защото това създава покритие за това, което продавате. Досадното е, че не само когато продаваме недвижими имоти, често спираме с бюджет. Навремето купувахме такива компютри - дори не ни оставаше една дискета. Въпреки това, когато продавате недвижими имоти, по-добре изчислете какво ще се случи с цената на вашия недвижим имот, ако инвестирате и ако не инвестирате нещо допълнително. Може да се случи така, че инвестирайки хиляда в модификации, малка реконструкция и фотографиране на апартамента от професионалист, ще получите няколко хиляди по-добра продажна цена. Или можете да намерите купувач много по-бързо - това също е стойност.

имоти

Модификация на имота преди фотография

Преди да покажете продаден апартамент или къща на някого, препоръчително е да ги подредите. Знаете какви са хората. Те правят първо впечатление. Следователно трябва да доведете имота до състояние, което вълнува вкуса. Ако можете, поне оградете стените с боя и извикайте портиер. Новата картина ще придаде на имота различен аромат.

Ако можете да си позволите да инвестирате повече, инсталирайте интересни лампи в стените или другаде - светлината се продава. Светлината създава впечатление за пространство. Интересното осветление е добра инвестиция. Потърсете лампи с добра цветна температура, за предпочитане такива, които светят в цвета на дневната светлина (около 6500 келвина). Те създават естествено и приятно осветление.

Ако в апартамента има мебели за продажба, намалете ги до минимум. Вашият клиент купува имот, празно място. Не вашите настроения. Това трябва да е ясно от снимките и при показване на имота.

Избор на време и осветление на снимания имот

Сигурно знаете, че най-известните пейзажисти - фотографи, се характеризират с това, че посещават пейзажа, който искат да снимат многократно, понякога целогодишно. Те чакат да видят кои условия за осветление са идеални. Подобно е и с вашия апартамент.

Ако искате да представите, че апартаментът ви е слънчев, правете снимки, когато грее слънце. Правете снимки по различно време и вижте кои снимки изглеждат най-добре. Ако имате празна стена, слънцето може да пада върху нея от прозореца - това може да е хубаво. Тест.

Ако имате апартамент, чиито стаи са от различни страни на къщата, можете да направите снимка на всяка стая по различно време. Знам, че звучи малко като измама да показваш всички стаи слънчеви, а всъщност слънцето винаги е само едно ... Но дори и на опаковките на продуктите те са украсени. Вижте хамбургера. Прилича ли на хрупкавия блясък от банера, който сте поръчали? Просто трябва да използвате тактики, които работят в маркетинга на недвижими имоти.

Целта на фотографията на недвижими имоти е да привлече хората. Не го отблъсквайте.

Любителска фотография на недвижими имоти

В тази поредица от статии аз се фокусирам върху фотографията на недвижими имоти за самопомощ. Ако нямате пари или време да станете фотограф, много може да се направи с обикновена компактна камера. Освен това може да развали много. Следователно можете да използвате тези съвети, за да подобрите снимките си. Много съвети за това как да правите снимки можете да намерите на уебсайта ми digi-foto, ето само няколко от най-бързите съвети за това как да правите снимки на недвижими имоти.

Колкото повече знаете за фотографията, толкова по-добри снимки правите от апартамента си. Знам, че дори с ужасни снимки можете да продадете добър апартамент или къща. Но е по-добре да правите възможно най-добрите снимки.

Видео за недвижими имоти

Съвет в края: В днешно време много камери имат и видеокамера. Понякога може да бъде полезно, ако обикаляте апартамента с него и правите снимки на имота на практика. Виртуалната видео обиколка може да бъде интересен начин да представите апартамента си на бъдещите посетители.

Грешки при заснемане на апартаменти

Ако продавате имот, имате нужда от снимки. И трябва да са добри снимки на апартамента! В идеалния случай ще поканите професионален фотограф и той ще снима вашия апартамент. Въпреки това, докато гледам рекламите, повечето хора са избрали самопомощ за фотографиране на недвижими имоти. Резултатите са катастрофални. В допълнение към много съвети за снимане, които написах на digi-foto.sk, ще добавя и няколко съвета за снимане на апартамент. Бих искал да ви предупредя предварително, че това ще бъде временно! Интериорната фотография просто се прави по различен начин.

Да приемем, че имате компактен фотоапарат и много енергия. Най-голямата грешка, която виждаме в любителските снимки, е тази

  • заснемане на апартаменти с включена светкавица
  • фотографиране на апартаменти от лоши ъгли
  • още лоши снимки, ако нямаме добри

В отделните статии в този раздел ще разгледаме подробностите за тези грешки. А също и за съвети как да го направите по-добре и безплатно.