• Информационна услуга
  • Блог
  • Събития
  • Съдебна практика
  • Законодателство
  • Избор от дискусията

Дарение срещу наследство между членовете на семейството - За и Против

Законът позволява няколко начина, по които собствеността може да бъде преразпределена между потомците. Поради няколко разлики между възможните начини, ние подготвихме кратък анализ на този въпрос, посочвайки основните предимства и недостатъци на всеки метод за преразпределение на имущество между наследници - по принцип се предлагат две основни решения: (i) преразпределение на имуществото между vivos (в живота) или (ii) преразпределение на собственост mortis causa (в случай на смърт). Поради тази причина ще се съсредоточим върху правните и икономическите аспекти на два частноправни института, които са дарение и наследяване по отношение на прехвърлянето (прехвърлянето) на собственост върху недвижими имоти.

недвижим имот

Като начало, което със сигурност ще заинтересува първо всички, ще направим сравнение на тези институти от гледна точка разходи, свързани с тях.

От гледна точка на данъчните аспекти даренията и наследствата са еднакви - съгласно § 3 ал. 2 писмо а) от Закон № 595/2003 Coll. относно данъка върху доходите (наричан по-долу „Закона за данъка върху доходите“) от това доходите от дарения или наследства не се облагат с данък недвижим имот, апартамент, нежилищно пространство или части от тях или движима вещ, право или друга собственост. В този контекст бихме искали да посочим предишното законодателство, Закон №. 318/1992 Coll. върху данъка върху наследството, данъка върху даренията и данъка върху прехвърлянето на недвижими имоти, който беше премахнат от 01.01.2004 г., но в момента има тенденции от време на време да се въвежда . В случай на придобиване на собственост чрез наследяване или дарение не възниква данъчно задължение - при определени обстоятелства може да възникне до при следващото прехвърляне на активи.

Съгласно настоящата правна ситуация, доходът от продажба на недвижим имот, придобит по наследство (последователно наследяване) в прекия ред или от един от съпрузите, се освобождава от данък, ако са изминали поне пет години от датата на придобиване на този недвижим имот, очевидно в собствеността или -собственост на гаранта (ите) или разпореждане с бизнес имот, ако имотът е бил включен в бизнес имот, с изключение на доходите, натрупани на данъкоплатеца по договор за бъдеща продажба на недвижим имот, сключен в рамките на пет години от неговото придобиване или разпореждане с бизнес имот, дори ако покупката договорът ще бъде сключен само след пет години след придобиването или изхвърлянето му от бизнес активи. Постоянното местожителство понастоящем няма ефект върху данъка върху доходите в случай на прехвърляне на недвижими имоти (раздел 9 (1) (б) от Закона за данъка върху доходите).

По същия начин, в случай на дарение, доходът от продажба на недвижимо имущество, което не е обхванато от освобождаването по буква б), се освобождава след пет години от датата на неговото придобиване или извеждане от експлоатация, ако недвижимият имот е бил включен в търговски имот, с изключение на доходите, които текат към данъкоплатеца по договор за бъдеща продажба на недвижим имот, сключен в рамките на пет години от неговото придобиване или извеждане от експлоатация, дори ако договорът за покупка ще бъде сключен пет години след придобиването или извеждането му от търговски имот ( § 9 ал. (А) от Закона за данъка върху доходите).

В случай на недвижимо имущество, придобито по наследство, условието за освобождаване от данък върху дохода е фактът, че (i) това е наследникът по права линия или съпругът а (ii) са изминали поне 5 години от датата на придобиване на този имот в собственост на поръчителя, т.е. поръчителят е бил собственик на имота поне 5 години преди смъртта му. Даренията трябва да бъдат дарени от самия собственик на имота за период от пет години, като продължителността на собствеността на дарителя е без значение.

Що се отнася до други разходи, договорът за дарение е малко по-добър - в сравнение с наследяването, даренията премахват усложненията, свързани с наследствените производства (от преминаване на наследственото производство до спорове за наследяване и др.), Включително свързаните с тях разходи като напр. съдебни такси а възнаграждение на нотариус.

Съдебната такса за наследствено производство е до 3 319 евро нетно наследство (след приспадане на дългове) 6,50 евро, до 9 958 евро нетно наследство 16,50 евро и над 9 958 евро от нетната стойност на наследството 0, 2%, максимум 165,50 евро (т. 18а от приложението към Закон № 71/1992 Coll., относно съдебните такси и таксата за извлечение от съдимост). По този начин, колкото по-малко поръчителят напусне (или се уреди през живота си), толкова по-ниска ще бъде съдебната такса, докато дори при нулева стойност на наследството наследникът е длъжен да плати съдебна такса от 6,50 евро. В допълнение към съдебната такса е необходимо да се разчита и на възнаграждението на нотариус.

Възнаграждение на нотариус като съдебен комисар за действия, извършени в наследствени производства, които са прекратени, тя е 13 евро. Съдът спира производството, ако наследодателят не е напуснал имота. Ако завещателят е оставил имущество с незначителна стойност, съдът може да го предаде на лицето, което е уредило погребението и да спре производството (§ 175h, ал. 1 и 2 от Гражданския процесуален кодекс; по същия начин § 187 и § 188 от Граждански кодекс). Ако наследственото производство не е спряно, защото наследодателят е напуснал имота, респ. имущество с повече от незначителна стойност, се изчислява хонорарът на нотариуса като процент градуиран дял от общата стойност на активите в зависимост от размера на активите, които се състоят само от активи, без да се приспадат дълговете на длъжника. При всички обстоятелства хонорарът на нотариуса е най-малко 23 евро и е необходимо да се добавят възстановяване на парични разходи и обезщетение за загуба на време (за повече подробности вижте Постановление на Министерството на правосъдието на Словашката република № 31/1993 Coll. За хонорарите на нотариусите и обезщетенията). Що се отнася до наследяването, трябва също да се спомене, че разходите могат да се увеличат, ако поръчителят реши да напише завещание през живота си и да го депозира в централния нотариален регистър, което е свързано с допълнителни такси.

При наследственото производство възнаграждението на нотариуса и неговите парични разходи се заплащат от наследника, който е придобил наследството, което не се удължава; ако има няколко наследници, тези разходи се заплащат според взаимното съотношение на нетната стойност на техните наследствени дялове. В други случаи тези разходи се заплащат от държавата (§ 140, ал. 2 OSP; аналогично § 50 от Гражданския кодекс).

От гледна точка на (бъдещите) наследници, по отношение на разходите и спестяването на време е по-изгодно да се придобие собственост чрез дарение.

При даване на договор за дарение е необходимо да се посочи, че дарението е възможно само през живота на дарителя, тъй като договорът за дарение, съгласно който той трябва да бъде изпълнен само след смъртта на дарителя, е абсолютно невалиден по закон (§ 628 ал. 3 от Гражданския кодекс).

От гледна точка на приобретателя (получателя), недостатъкът е, че при определени обстоятелства дарителят може да претендира връщане на подарък, респ. неговата парична еквивалентност - съгласно разпоредбите на § 630 от Закона за търговската марка, дарителят може да поиска връщане на подаръка, ако даряващият докладва на него или членове на семейството му по такъв начин, че грубо да наруши добрите нрави. Поради тази причина е по-изгодно за приобретателя да сключи договор за покупка със символична покупна цена, за да избегне загубата на собствеността.

Правната уредба на наследството, която познава категорията, е подобна наследствена неспособност - съгласно разпоредбата на § 469 от Гражданския кодекс, „Не трябва да е лицето, което е извършило умишлено престъпление срещу поръчителя, неговия съпруг, деца или родители или отхвърлянето на достойни производства срещу изразяването на последната воля на поръчителя . Той обаче може да наследи, ако завещателят му е простил. " Въпреки това, в сравнение с връщането на дара, трябва да се отбележи, че връщането на подаръка позволява по-широко приложение на причините за връщането му при дарителя в сравнение с причините за наследяване.

Донорът може да бъде посъветван да вземе предвид и да прецени от негова страна дали евентуално дарение няма да го изложи на опасността от наказателно преследване за увреждане на кредитора съгласно член 239 от Наказателния кодекс. В този контекст бъдещият дарител и получателят също трябва да обмислят дали сключването на договор за дарение няма да бъде неизпълним правен акт по смисъла на § 42а от Гражданския кодекс.

По отношение на защитата на законните интереси на дарителя, по-специално в случаите на дарение на недвижимо имущество, обитавано от дарителя, е целесъобразно да се сключи заедно с договора за дарение договор за учредяване на запор, състоящ се в правото на донора на живот през целия живот.

Предимството на дарението за получателя е преди всичко, че с изключение на възможността за връщане на подаръка и правната неефективност на подаръка за кредиторите на дарителя, получателят вече не може да загуби - ако бъде оставен да наследява, ситуацията може да бъде променена по различни начини и собственикът може да се разпорежда с този имот до смъртта си, т.е. прехвърлете го на друго лице, или тежест, може да има и разширяване на кръга на наследниците, наследяване, завещания на друг наследник и т.н. Поради тези причини потомците ще се интересуват от придобиването на собственост по време на живота на поръчителя. В този контекст недостатъкът на наследството е, че до смъртта на поръчителя могат да възникнат дългове за този поръчител, което може да намали стойността на наследството.

Недостатъкът на оставянето за наследяване за потомство също е институт за екстрадиция, чиито причини са определени по-тясно от причините за връщане на подаръка. Наследяването, както и връщането на дара представляват заплаха за потенциалното имуществено положение на потомството - наследяването обаче е малко по-изгодно, тъй като причините за въпроса са дефинирани по-тясно от причините за връщането на дара, които са замислени повече по-широко от въпроса.

По отношение на съдържанието завещанието има по същество същите ефекти като договора за дарение - завещанието може да бъде описано в това отношение като дарение в случай на смърт. По отношение на разходите, свързани с наследяването, договор за дарение през живота на дарителя е по-добра алтернатива в това отношение. Освен това законът установява по-строги формални условия за неговата валидност. Друго предимство на дарението, както може да изглежда на пръв поглед, е, че дарението по отношение на количеството имущество не е ограничено от закона - в случай на завещание ограничава завещателното разпореждане на категорията т.нар незабравими наследници. Съгласно разпоредбата на § 479 от Гражданския кодекс, „Непълнолетното потомство трябва да получи поне толкова, колкото наследството им по закон, а пълнолетните потомци трябва да получат поне половината от наследството си по закон. Ако завещанието противоречи на това, то е невалидно в този раздел, ако споменатото потомство не е било разделено. ' Тези потомци могат да възразят срещу относителната недействителност на завещанието, ако са пропуснати в резултат на прехвърляне на собственост по силата на завещанието на други лица.

Както бе споменато по-горе, дарението не е ограничено от пръв поглед, т.е. собственикът на имота е свободен да се разпорежда с него приживе и дори да го прехвърля изцяло на едно дете. Въпреки това донорството през целия живот все още има ефект върху наследяването. Този факт се коригира в рамките на института прихващане на дара към наследствения дял (т. нар. съпоставяне) на надарения наследник, което реално намалява неговия дял от наследството - следва, че дарението, направено по време на живота на дарителя, се взема предвид при преразпределението на имуществото в рамките на наследственото производство, като по този начин се приближава този институт до института. незабравими наследници.

Сътрудничеството е регламентирано в разпоредбата на § 484 от Гражданския кодекс, според която „Съдът потвърждава придобиването на наследство според наследствените дялове. В случай на наследяване по закон, наследникът включва в своя дял това, което е получил от него безплатно през живота си като завещател, освен ако това не е обичайно подарък; в случая на наследника, посочен в разпоредбатаí § 473 ал. 2, каквото и предците на предците да получат безплатно, също се взема предвид. В случай на наследяване от завещание, това прихващане трябва да се извърши, ако завещателят е дал заповед за това или ако в противен случай надареният наследник би бил неоснователно облагодетелстван от наследника, посочен в разпоредбата на § 479 ".