дарението

Дарението на имущество се регулира от Гражданския кодекс. Той предвижда, че с договора за дарение дарителят оставя или обещава нещо безплатно на получателя и приема подаръка или обещанието.

Всяко имущество може да бъде дарено, но най-често дарението се отнася до недвижими имоти. В този случай договорът за дарение трябва да бъде в писмена форма. В случай на движима вещ, законът налага такова задължение само ако вещта не бъде предадена и поета по време на дарението. Всеки, който иска да организира собствеността си по този начин, е трябвало да знае, че такъв договор за подарък, който трябва да бъде изпълнен само след смъртта на дарителя, е невалиден.

Законът допуска възможността да дарите имущество въз основа на обещание. Съгласно Гражданския кодекс, договор за дарение, чието съдържание е обещанието за подарък и неговото приемане, се попълва с консенсус на страните. Това означава, че дареният има право на дарение за предаване на подаръка. Законът не определя никаква специална правна форма за сключване на такъв договор за дарение. Трябва обаче да се помни, че само недвижими имоти, притежавани лично, или съсобственост в недвижими имоти могат да бъдат дарени. Следователно е възможно да дарите вещ, която може да бъде предмет на договор за покупка или замяна.

Дарението на недвижим имот е валидно само ако договорът за дарение има писмена форма и ако дареният е приел дарения недвижим имот. Въпреки това, когато предлага подарък на дарител, дарителят е длъжен да обърне внимание на дефекти, за които е наясно. Ако имотът има дефекти, които дарителят не е посочил, дареният има право да върне предмета.

Основната правна характеристика на дарението е неговата безвъзмездна същност, т.е. прехвърлянето на собствеността не може да бъде обусловено от финансово или друго изпълнение. Принципът на договора за подарък е, че такъв договор оставя на дарителя нещо или обещава на получателя безплатно и приема подаръка или обещанието. Следователно същността на договора за дарение е безплатно прехвърляне на собствеността. Безвъзмездното означава, че дарявайки дарител, няма да получите никакво възнаграждение. Това не е договор за дарение, дори ако дарителят изисква известна грижа за предоставянето на подаръка, който се състои в изпълнения или дейности. Това не е дарение, дори ако дарителят изисква плащането на значително намалена цена, която е равна на част от стойността на прехвърления имот. Комбинация от договор за покупка и подарък е недопустима. Изключения могат да бъдат само договори със символична сума, ако се използват разпоредбите за симулирани правни актове, но според юристи този тип договор е по-лесен за оспорване в случай на обикновени дарения на недвижими имоти.

В случай на движимо имущество, собственикът не може да дарява част или аксесоар, които са обвързани с основната вещ. В случай на недвижим имот, например, е възможно да дарите къща и парцел поотделно, тъй като и двете неща се считат за отделни. Следователно законът позволява даряването на недвижими имоти и земя, върху която е построена къщата. Този метод на дарение обаче обикновено не се препоръчва, тъй като води до спорове между собственика на земята и собственика на имота.

Имотът може да бъде дарен както на физическо, така и на юридическо лице, което може да придобие права и задължения. Те могат да бъдат дарени и на държавата, фондацията, сдружението. Имот може да бъде дарен и на непълнолетно дете. Непълнолетното лице обаче трябва да бъде представлявано от законен представител в съдебно производство.

Бенефициентът придобива собственост върху дарения недвижим имот само след одобрението на предложението за депозиране в кадастъра. Към предложението за депозит е приложен договор за дарение. При даряване на недвижим имот е необходимо да се разреши депозирането на недвижим имот от съответните кадастрални отдели на областната служба, тъй като само депозирането на собственост в кадастъра на недвижимите имоти прехвърля недвижимия имот на получателя. За целите на депозирането в кадастъра на недвижимите имоти е необходимо да се предаде на кадастралния отдел на областната служба, заедно с договора за дарение, предложение за депозиране в кадастъра и приложения, ако това се изисква от закона. Ако договорът не противоречи на закона, има всички законови изисквания и не съдържа други грешки, кадастралният отдел на районното управление ще разреши депозита, който ще уведоми участниците в договора.

Как да поискате възстановяване на сумата

  • донорът може да поиска възстановяване на сумата, ако дареният се отнася към него или членовете на семейството му по такъв начин, че грубо да нарушава добрите нрави: това е нарушение на добрите нрави със значителна интензивност или продължително нарушение, чрез физически действия, груби обиди, непредставяне на необходимата помощ и като.
  • грубото нарушаване на добрите нрави не трябва да се квалифицира като престъпление или престъпление, но не може да се счита, например, за неблагодарен или разточителен живот на получателя.
  • донорът може да поиска дарението под формата на писмена покана да върне подаръка, което трябва да включва и описание на фактите, които дарителят счита за грубо нарушение на добрите нрави. При доставка на поканата за връщане на артикула на дарения, връзката с подаръка се прекратява. Писмената молба трябва да описва подробно предмета на подаръка, причините, поради които дарителят изисква връщането на подаръка и да посочи разумен срок, в който той иска връщането на подаръка.
  • ако искането за възстановяване остане неуспешно, дарителят има възможност да подаде молба до съда за връщане на подаръка.
  • молба за съд може да бъде подадена в окръжния съд, в района, в който обитателят има местоживеене и ако предметът на дарението е недвижим имот, то в района на съда, в който се намира този недвижим имот.
  • съдът определя срок след връчване на молбата изслушвания, на които той призовава страните, които чува. Впоследствие, след като взе необходимите доказателства, той взема решение по въпроса, като задължава дарителя да върне подаръка на дарителя или отхвърля предложението му.

Какво трябва да бъде включено в предложението за връщане на подаръка

1. Лични данни на вносителя на петицията, който е донорът, който подава заявлението до съда, като посочва своето име, фамилия, постоянно местожителство и националност. Необходимо е също така да се предоставят личните данни на ответника, на когото е надарен, срещу когото е насочена молбата.

2. Причини, от което трябва да стане ясно, че дарителят търси връщането на подаръка от дарения и по какви причини. По-специално, поведението на дарения, което донорът смята, че грубо нарушава добрите нрави, трябва да е ясно от предложението.

3. Предложението трябва да бъде подписано от кандидата, Датата, мястото и подписът не трябва да липсват.