Има опасност, ако след няколко години погледнем панорамата на столицата от замъка Братислава, върху нея ще се появят нови белези.

вкус

Може би с изключение на самите разработчици, всички го знаехме, но сега го имаме в черно и бяло. Подробна критика на скорошното високо строителство се крие в наскоро представеното Градско проучване на надморската височина в Братислава. Накратко, през последното десетилетие в градския силует се появиха зле поставени фарове, които вместо да завършат града надалеч, предупреждават за липсата на интерес към публичното пространство, безвкусието и арогантността на техните строители.

Урбанистичното проучване предлага три варианта на регулиране на височината и идентифицира зони с потенциал за развитие, като зоната между автогарата Mlynské Nivy и Eurovea или Nové Lido от страната на Petržalka, където най-високите сгради трябва да растат в бъдеще.

Високите сгради се считат за сгради с височина над 46 метра, т.е. повече от най-високите социалистически блокове. Изследването се основава на разделянето на високи сгради на сгради с местни и общински дейности според това дали те са по-ниски или по-високи от 60-метровия хотел Киев. Авторите на изследването, експерти от кметството на Братислава, препоръчват да се вземе централата на Националната банка на Словакия, която достига 111 метра, като ненадмината височина на бъдещото строителство.

Когато обаче чужденец погледне панорамата на града от замъка Братислава или наблюдателната площадка на моста SNP, смятате ли, че той е в състояние ясно да определи централата на НБС като най-високата? Много местни жители също биха имали проблем с това. И ситуацията ще се влоши само когато има високи сгради, разположени една до друга в споменатите зони за развитие.

На практика ще има модерни градски стени, простиращи се от сградата на CBC (94 м) в централата на VUB (84 м), през Туин Сити (планирана кула 88 м), Sky Park от Заха Хадид (последният план от септември 2016 г. говори за три кули от 105 m и една с 116 m), Panorama City (две кули по 108 m всяка), Tower 115 (104 m), Euroveu 2 (неизвестни подробности) до Artmedia (план 90 m) и Nové Lido с все още неуточнен номер на високи сгради. При такова слабо изменение на височината се образува компактна еднородна маса без реална доминанта на височината. Те ще бъдат стени с бойници, но без порта към града.

Самата идея за ограничение на височината изобщо не е нито лоша, нито необичайна. Иска ми се властите да не се поколебаха с него и го имахме преди петнадесет години, когато започнаха да се обявяват първите модерни високи проекти. Много градски надлези и подпори можеха да бъдат избегнати, а сградата на НБС можеше да бъде истинска забележителност.

Например във Вашингтон, окръг Колумбия регулирането на височината е в сила от 1899 г. Той е приет малко след това, което тогавашен предприемач предизвика скандал, като построи дванадесет етажен хотел, надхвърлящ нормалното местно развитие. Понастоящем сградите в столицата на САЩ не могат да бъдат по-високи от 40 метра. Въпреки че има няколко изключения, втората по височина сграда в града със своите 100 метра не надвишава височината на Вашингтонския мемориал, който измерва 169 метра.

Усилието на архитектите от общината да определят максимално възможната височина въз основа на най-високата в момента обществена сграда е разбираемо и похвално. В контекста на Словакия най-високата сграда в столицата, построена от предприемача, може лесно да увенчае усещането, че предприемачите окончателно са поели целия контрол над публичното пространство. Но ако искаме да имаме ясна височина на господство на града, тогава останалите сгради трябва да са достатъчно по-ниски от него и да има място за него.

Това, разбира се, е въпрос за обсъждане за всички заинтересовани страни. Много по-спешен проблем от поставянето на височина на тавана в Братислава е мястото, където по-специално се планира изграждането на най-високите сгради с общоградски операции.

Урбанистичното проучване трябва да бъде основата за промяна в обвързващия регулационен план на Братислава. Следователно, всеки, който не иска да гледа безпомощно как в квартала нараства миризма от петнадесет до тридесет етажа, трябва да разгледа подробно какво му е подготвил градът под формата на три варианта на височина (графична част от изследване 4.0 до 4.2 ) и гледайте кой от тях в крайна сметка ще премине.

Пример за това е районът до Стария мост на мястото на бившия стадион "Артмедия Петржалка", собственост на Иван Кмотрик, известен с изграждането на Националния футболен стадион. При нулевия вариант се предполага оптимална инсталация на височина от 32 до 46 метра. В първия вариант, строителство на най-високото ниво на височина от 60 до 111 метра. И във втория вариант, само нивото от 18 до 25 метра. В същото време само през лятото инвеститорът внесе проект за многофункционален комплекс с 90-метрова кула с 30 етажа и над 1300 (!) Паркоместа за оценка на въздействието върху околната среда. Това прави ясно кой вариант ще популяризира на всяка цена.

В същото време, ако плановете му бъдат изпълнени, ще бъде изграден асансьор, който ще доминира над вече обсадената градина Янко Крал. Това би повторило ситуацията, възникнала по време на строителството на 96-метровата кула близо до Аупарк. Можете да го видите, дори ако се разхождате по Михалска в историческия център на града и нещо подобно може да се очаква с Artmedia. Кулата Aupark също изкривява гледката към моста SNP от десетилетия. В същото време неговият разработчик (HB Reavis) подготвя изграждането на няколко планирани асансьора в околностите на Artmedia, така че опасенията от други белези по лицето на града са налице.

Ако гражданите не спазват разпоредбите, те могат да бъдат сигурни, че разработчиците ще се радват да го направят. Коментари могат да се изпращат само до 25 ноември. След това, след като се случат спорни строежи и властите, заедно с разработчиците, фалшифицират фразата, че всичко е в съответствие с разпоредбите и плана за регулация, обществеността ще остане с гняв и разочарование от проблем, който вече не може да бъде решен . Наскоро стартиралата кампания срещу отдавна договорения и току-що стартирал проект Bezručová я поздравява.