Сравнението на ипотечните кредити ви показа къде да ви заемем най-много. Сега сте изправени пред въпроса дали вашият ипотечен кредит ще бъде одобрен. Знаете от какво ще се интересува банката по време на проверката?

банката

Това, което банката проверява, за да бъде одобрена ипотеката

Преди да преминем към отделните точки, на които банките обръщат внимание при одобряването на ипотека, нека кажем защо банката трябва да контролира всичко възможно: Проверката просто се опитва да избегне рисковете, но особено ипотечно неизпълнение. Тя се страхува, че заетите пари няма да й бъдат върнати.

Банката проверява по-специално:

  • доходите си,
  • вашият работодател, с когото работите,
  • кредитен регистър (регистър на длъжниците),
  • вашите дългове, задължения и възбрани,
  • Имотът, който искате да настроите в заявлението за ипотека.

Одобрена проверка на ипотека и доход

Не е тайна, че приоритетът, който банките вземат предвид при кандидатстване, е вашият доход и платежна дисциплина. Тоест дали имате месечно плащане на ипотека.

Преди да одобри ипотека, банката проверява:

  • независимо дали сте на работа или в бизнес,
  • дали имате доход, който банката приема,
  • какъв е размерът на вашия доход (от заетост или бизнес) и
  • каква е продължителността на заетостта или бизнеса.

Когато проверява доходите ви, банката се интересува дали сте като кандидат за ипотека

  • сте наети за постоянно или
  • независимо дали правите бизнес въз основа на търговски лиценз,
  • или дали получавате някой от доходите, които той може да приеме.
Реклама

Одобрена ипотека и различни видове доходи

Доходите, които банките приемат при кандидатстване за ипотечен кредит, са:

  • доходи от заетост,
  • доходи от бизнес (търговия, s.r.o.),
  • доход от наем на имот,
  • надбавки или издръжка на дете,
  • родителска помощ,
  • пенсионни доходи (старост, инвалидност, вдовица, сираци, медицински сестри) и
  • при определени условия и диети.

Не е пренебрежимо и за банката продължителност на заетостта, евентуално продължителността на вашия бизнес. Определено, ако сте на изпитателен срок или известие, ипотеката ви няма да бъде одобрена. А в случай на сделка, тя трябва да е била активна през цялата предходна календарна година. Някои банки приемат продължителността на бизнеса от 6 месеца.

Одобрение на ипотека и проверка от работодателя

За банката е важно вашият работодател да не е в списъка на длъжниците на Агенцията за социално осигуряване, здравноосигурителната компания или да не закъснее с плащането на данъци. В този случай може да не успеете да получите ипотека. Също така ще се свържете с работодателя си, за да проверите дали сте попълнили правилната информация в исковата си молба.

Одобрение на ипотека и регистър на длъжниците

Банката също се интересува от вашата платежна дисциплина и всички съществуващи задължения, преди да одобри ипотеката. Можете просто да докоснете:

Добрата платежна дисциплина е основата за банката и тя често е по-добра от миналото без задължения.

Одобрение на ипотека и проверка на дълга

Не е нужно да печелите, дори ако нямате вписване в регистъра на длъжниците. В допълнение към кредитния регистър всяка банка създава свой собствен собствен списък на краткосрочните длъжници и помни нередовно или забавено погасяване на вашите задължения. Затова обръщайте голямо внимание на платежната дисциплина!

Внимавайте дори в случай на неоторизиран овърдрафт по вашата сметка или кредитна карта. Използването на повече средства, отколкото имате в текущата си сметка или карта, не си струва. Това ще влоши условията за получаване на ипотека. Затова ги плащайте доста предварително, редовно и навреме!

Одобрена проверка на ипотека и недвижими имоти

Тъй като недвижимите имоти обикновено са обект на запор, когато се урежда ипотека, важно е експертите на банката да го оценят възможно най-добре. Тъй като колкото по-висока е стойността на новите жилища, толкова по-интересен е размерът на ипотеката. Имайте предвид, че днес банките ще признават от 70% до 80%, в изключителни случаи 90% от стойността на имуществото. И разликата е да получите 70% от 150 000 евро или 70% от имуществото, което се оценява на 100 000 евро.

Търсите ли най-добрата налична ипотека? Нашето сравнение на ипотеките от всички банкови компании в Словакия ще ви улесни. Можете дори да кандидатствате за ипотека директно на нашия уебсайт лесно онлайн!