Точно преди седем години, през септември 2008 г., една от най-големите и най-старите инвестиционни банки в САЩ - Lehman Brothers - падна. Тогава американската финансова индустрия трябваше да обяви фалит, който сега се възприема като един от ключовите моменти за началото на глобалната финансова криза. Сривът на Lehman Brothers обаче беше само кулминацията на дългосрочните проблеми, пред които е изправен ипотечният пазар в САЩ и свързаните с него финансови институции. Световната финансова криза през 2008 г. (и продължаваща и до днес) може да се разглежда като последица от ипотечната криза в САЩ.

знаете

Lehman Brothers работи на пазара повече от 150 години. През 2008 г. обаче неуспехът й да инвестира 60 млрд. Долара в недвижими имоти и неспособността й да намери инвестиционен партньор, който да я спаси, стана фатален. Централната банкова система на САЩ (FED) е помогнала на други проблемни финансови институции няколко пъти в миналото, страхувайки се, че техният колапс може да предизвика криза в цялата система. В случая с Lehman Brothers обаче той вече не искаше да предоставя парите на данъкоплатците. Американското правителство разочарова банката след пет дни преговори за криза. Но в Lehman Brothers други банки, включително европейски, също имаха пари. Благодарение на това те до голяма степен се сблъскаха с подобни проблеми и финансовата криза се разля щастливо отвъд океана. По-малко от две седмици по-късно правителството на САЩ затвори Washington Mutual, най-голямата вътрешна спестовна банка. И неговият крах се превърна в най-голямата катастрофа в историята на американския банков сектор.

Но да се върнем към началото на световната криза - тоест към американската ипотечна криза. Обяснението на точните му причини не е никак лесно, но много просто казано, зад кризата на ипотечния пазар в САЩ, непогасени ипотеки, предоставени на клиенти с лоша кредитна история. Казано по човешки, онези американци, които просто не можеха да си го позволят, също направиха собствена къща за ипотека и на които банките изобщо не трябва да предоставят правилно ипотека.

Но в началото на хилядолетието американските банкови институции и инвеститори стартираха невероятна въртележка от ипотечни заеми. Домакинствата са купували къщи, банкерите и инвеститорите са се възползвали от лихвите и никой не е осъзнавал, че това е бомба със закъснител. Постепенно хората не успяха да изплатят ипотеките си и къщите попаднаха в ръцете на банки и инвеститори, които след това се опитаха да продадат тези имоти, което, разбира се, не беше лесно. Още през 2006 г. конфискацията на задлъжнели жилища в САЩ достигна рекордно ниво. Напротив, продажбите на нови семейни домове започнаха бързо да намаляват през същата година. Броят на непогасените и преждевременно прекратени ипотеки се увеличаваше. Лихвените проценти започнаха да се покачват. А през пролетта на 2007 г. броят на непогасените ипотеки и възбранени домове беше дори по-висок от предходната година. Правилата за търсене и предлагане са безмилостни, така че цената на недвижимите имоти логично бързо пада, пазарът на недвижими имоти се срина и финансовите институции, като банката Lehman Brothers, спомената във въведението, вече не бяха в състояние да управляват своите задължения.

По времето на колапса на Lehman Brothers фондовите пазари започнаха да падат допълнително не само в САЩ, но и постепенно в Европа и Азия. Самото ипотечно кредитиране престава да бъде основната причина за продължаване на кризата, която по това време се промени от американската ипотечна криза в глобалната финансова криза поради взаимосвързаността на световната икономика. Според много експерти и днес усещаме последиците от него.