Външната мазилка има преди всичко функцията да предпазва периметърните стени на сградите от атмосферни влияния и има топло- и звукоизолационни свойства, способността да се разпръсква, водоустойчивост и достатъчна здравина. Качеството и външният вид на окончателната повърхностна обработка на стените са тясно свързани с качеството на мазилката.
Мазилката се състои от свързващо вещество (минерална вар, гипс, органични смоли, цимент, дисперсии на пластмасова основа), пълнители (пясък, трошен камък, брашна, перлитни материали), различни добавки и вода. Прилага се върху различни основи, дървени, зидани, бетонни, което създава подходяща основа за окончателната повърхностна обработка на сградата.
Мазилката трябва да съответства на качеството на основата и материалния състав. Преди да започнете работа по външната страна на грубата конструкция, всички мокри процеси трябва да бъдат завършени във вътрешността. Преди реалното полагане на външната мазилка, всички куки и втулки на отпадъчните тръби трябва да бъдат монтирани и строителните работи да бъдат завършени. Допълнителна работа може да повреди или напълно обезсили мазилката.
Мазилката се нанася на няколко слоя, като напръскване, сърцевинен слой и мазилка. По време на наслояването и втвърдяването на всеки слой температурата на околния въздух, основата и нанесеният материал не трябва да пада под + 5˚C. Абсорбиращият материал трябва да бъде адекватно навлажнен предварително, така че да не е сух и мазилката да започне да пада. Може да се отцеди от твърде мокро. Неравният субстрат трябва да бъде подсилен с мрежа или мрежа. На цоклите се използват специални мазилки - силикатни или съдържащи водно стъкло. Плинтовете най-често са облицовани с естествен материал, пясъчник, травертин, шисти, андезит, необработен гранит или малки цветни камъни, сгънати в мозайка.
На пазара се предлагат и специални мазилки с топлоизолационни свойства, където вътрешната част се състои от топлоизолационна мазилка. Друга е хидрофобната мазилка, чрез която влагата бързо и ефективно се изпарява от зидарията. Съществува и вариант със съдържанието на препарати за предотвратяване образуването на мухъл.
Най-често използваните са груба варова мазилка, фина варова мазилка с гладка повърхност и мазилка. Боята се добавя към хоросана или се нанася като покритие върху измазаните стени.
В магазините е възможно да се намерят гипсови смеси, които имат стабилна рецепта по време на производството и гарантирани свойства. Въпреки че са значително по-скъпи, те спестяват време и гарантират комфорт и качество.