Програмист YIT: Неморално е апартаментите под наем да се плащат от хора, които купуват съседни апартаменти

Мит е, че разработчиците повишават цените на апартаментите, за да спечелят повече пари, тъй като настоящата пазарна ситуация позволява. Те не печелят повече, казва изпълнителният директор на YIT Словакия Милан Мурко.

разработчик

Denník N стартира поредица от интервюта с разработчиците от Братислава. За това в интервю говори и главният изпълнителен директор на YIT Словакия Милан Мурко,

  • дали все още ще е възможно да се строи в Братислава след 10 години;
  • защо разработчиците строят малки апартаменти;
  • дали разработчиците започват да строят само ако вече имат определени наематели;
  • как са прекръстили Cvernovka на Pradiareň;
  • защо напуснаха проекта Истрополис.

Твърди се, че най-добрите жилищни сгради са тези, в които самите разработчици купуват апартаментите. Живеете в един от проектите на YIT?

Живея в Сенец, но си купих един апартамент в рамките на YIT. Много колеги купуват апартаменти по нашите проекти.

Ще кажете и къде е вашият апартамент?

На улица Páričková, където направихме реконструкцията на бившия хостел като част от проекта ZWIRN.

В Братислава в момента те се строят мащабно. След 10 години в столицата ще има място за строителство или Братислава ще трябва да се разшири до сателити?

Ако вземем плътността на сградите и я сравним с други мегаполиси, като Виена, тогава Братислава има много ниско ниво. Все още има много възможности за строеж директно в града, което е и най-доброто решение за транспортни проблеми. Глупост е да се строи зад Братислава и след това да се бориш с трафика. Не е възможно да се построят толкова широки улици, които да се справят.

На кои местоположения, градски квартали ще се фокусират разработчиците? Сега центърът на града се възстановява, Центърът се строи, много се строи в Ружинов, например.

Мисля, че ще бъде навсякъде. Това ще бъдат различни така наречени изоставени полета, т.е. парцели земя, които не се използват по различни причини - устройственият план например ги определя като парцели, където трябва да бъдат гражданските удобства. През последните години обаче ситуацията в Братислава се развива по различен начин, отколкото в някои случаи предлага настоящият план за зониране.

Например, универсален магазин е построен отсреща и там са необходими по-малко търговски площи, отколкото е определено от плана за зониране. И, напротив, местоположението ще изисква повече апартаменти. Затова предполагам, че с течение на времето земята ще се трансформира в места, където ще бъде възможно да се изгради това, от което жителите на Братислава се нуждаят най-много.

Колкото по-малко земя е на разположение, толкова по-скъпи и, следователно, по-скъпи апартаменти. Ако купите апартамент днес, цената на земята в цената на апартамента е около 20 процента.

Това е твърде много.

Твърде много. Не мисля обаче, че в бъдеще ще има къде да се строи в Братислава. Разбира се, в покрайнините на града има обекти за развитие, например в Петржалка или Bory, Triblavina, Čierna Voda или Vajnory. Тези сайтове определено ще се изграждат с течение на времето,