Казват, че наводнението е по-лошо от пожар: докато бягаме от огъня, е невъзможно да избягаме от водата. Влагата, скрита в стената на семейната къща, не изглежда толкова драматична, но е много по-коварна. Ако не се отървем навреме, това може да причини сериозни щети на структурата на сградата.

Адекватният обем вода или водна пара в стените на сградата не е грешка, а напротив. Проблемът е, когато влагата видимо започне да се появява на повърхността на стените, което причинява ерозия на зидарията и нарушаване на статиката на сградата. Освен това по време на изпарението на водата се изразходва голямо количество топлинна енергия, поради което строителната конструкция изглежда губи своите топлоизолационни свойства. Влагата е също така среда за размножаване на опасни гъби: сградата постепенно става необитаема, което намалява пазарната й стойност. Поради това е необходимо да се отстрани водата от сградата възможно най-скоро и да се предотврати по-нататъшното проникване.

Където и да проникне вода

Влагата навлиза в сградата под формата на вода или водна пара по различни начини.


прекомерната

Фундаментната зидария и избата са застрашени от проникването на подпочвени и повърхностни дъждовни води. Особено опасна е и почвената влага, която преминава от основите в периметърните стени на сградата през капилярната система в строителните материали. Ако хоризонталната изолация е недостатъчна, влагата лесно достига до най-високите етажи.

Чрез порести пукнатини в периметърните стени и недостатъчно уплътняващи отвори на прозорците водата прониква в надземните етажи, навлизайки в тавана с неправилно изграден или повреден покрив и неправилно изпълнена обшивка. Основните източници на влага в интериора е кондензът на въздушни пари по студените стени в лошо проветриви помещения, особено в бани и кухни. Водата може също да попадне в помещенията от повредените водопроводни и отпадъчни тръби, от изтичащи нагревателни елементи или под формата на кондензат от тялото на комина.

Започва проучването на строителството

Първата стъпка за отстраняване на тази ситуация е проучването на строителното инженерство. Целта му е да открие причините за прекомерното навлажняване, да оцени вида и степента на увреждане на конструкцията и да проектира метод за отстраняване. Изследването се провежда на няколко нива, като процедурата е определена в технически стандарт. Преди всичко е необходимо да се установи кои разширения, разширения и други интервенции в оригиналната сграда са били изпълнявани в миналото и как тези промени са повлияли на проникването на влага. Това е последвано от оценка на текущото техническо състояние на конструкцията и геоложки изследвания на околния терен, включително химически анализ на подпочвените води. Накрая се измерва съдържанието на влага във вътрешността и в зидарията. Излишната влага се счита за съдържание на влага в зидарията над 5,5 тегловни процента. След това се оценяват резултатите от изследването и професионална фирма предлага основни мерки за отстраняване.

Какво ще разкрием по време на шоуто

Строителното техническо проучване може да се извърши само от лице или фирма, която има съответния сертификат, но можем да открием и често срещани грешки по време на инспекцията на интериора:

Основните причини



Причината за проникване на влага в сградата може да бъде повреден покрив, нефункционални улуци, лош дренаж на дъждовна вода; течащи прозорци, недостатъчно вентилирана кухня или баня, течащи отопление, тръби за вода и отпадъци, повредена фасада или незадоволително тяло на комина. Основната грешка обаче е неподходящата, повредена или напълно липсваща изолация на основи и периметърни стени, във връзка с недостатъчно отопление и вентилация.

Недостатъците често причиняват стареене на материала и недостатъчна поддръжка. Често обаче на заден план на тези проблеми се появяват дизайнерски грешки, възникнали по време на проектирането или неспазване на технологичния процес на строителството. Причината за щетите може да бъде и изграждане и озеленяване, което ще промени хидрогеоложките условия в зидарията или подпочвата или внезапна промяна в предназначението на сградата. Пример: постоянно обитавана къща става само сезонно използвана ваканционна вила. Спадът на повърхностните температури на периметърните структури под точката на оросяване води до кондензация на вода, която се абсорбира от мазилката.



Тъй като има голям брой причини за овлажняване на сградата, по време на санирането трябва да се използва процедура, комбинирана с няколко метода. Техническият стандарт разделя методите за възстановяване на преки и косвени. Директните методи включват вмъкване на твърди изолации, химични методи (инжектиране) и методи, базирани на електромагнитните свойства на разтворите. Индиректните методи включват системи за въздушна изолация, дренажни, дренажни и коригиращи системи за мазилки.

Преди да започнем

Поставяне на механична изолация

Най-ефективната защита срещу вода е вмъкнатата твърда вертикална или хоризонтална изолация. От друга страна, те са относително трудоемки и значително пречат на конструкцията на сградата, така че например, от гледна точка на паметническата защита на сградите, те често се оценяват като неподходящи.



Преди да се постави нова изолация, зидарията първо трябва да бъде изрязана или разрушена. Тухлената зидария се реже с верижни триони, смесена зидария със специални циркулярни триони или въжен трион. Изолирането под формата на фолио или плоскост от фибростъкло незабавно се вмъква в получената секция. Най-новият механичен метод е щанцоване на гофрирани листове от неръждаема стомана. Той обаче може да се използва само в случай на сгъната зидария с права хоризонтална фуга и изисква място за достъп от поне един метър от едната страна на стената. Ако зидарията не може да бъде отрязана, се използва разрушаване. Този метод е взискателен и опасен. Отворите трябва да са не повече от един метър широки и не повече от 30 см високи. Върху изкопаната зидария се полага циментово покритие, след втвърдяване се поставя солидна изолация и отворът се тухли с горещо валцувани тухли. Следващият отвор може да бъде отстранен само след като предишният отвор е добре втвърден.

Изолационни химически екрани

Хоризонталната изолация може да бъде реализирана и чрез специални химически вещества и приложени инжекции в предварително пробити отвори. Отворите се запълват под налягане, чрез свободно пълнене на веществото от контейнера или чрез поставяне на замразени и постепенно разтварящи се таблетки. След абсорбиране на сместа в сондажите или след поставяне на замразените таблетки, дупките се запълват с хоросан. В случай на вливане под налягане, течният материал запълва порестата структура, като се разпенва и увеличава обема си. Пяната има затворена порьозност и устоява на влагата и водата под налягане. Химикалите, използвани при фугиране без налягане, могат напълно да уплътнят зидарията или само да хидрофобизират (те са по-устойчиви на проникване на влага) или да импрегнират със силиконови вещества.



Споменатият метод на изолация се избягва без големи строителни интервенции, ефективността също е задоволителна, но може да се използва само с тухлена или смесена зидария до съдържание на влага около 10% от теглото. Освен това е трудно да се приложи професионално и трябва да се повтори след осем до десет години. Той се оценява по различен начин от паметниците, но предимството е, че използваните химически смеси могат да имат състав, подобен на състава на оригиналната зидария и свързващо вещество. Методът може да се използва и като част от защита от радон.

Електричество и магнетизъм

Зидарията също може да бъде изсушена с помощта на електрическо (електроосмоза) или магнитно поле (магнитокинеза).



Принципът на електроосмозата се основава на факта, че в електрическо поле водните молекули преминават от положителния към отрицателния полюс. Положителен потенциал (анод) ще бъде прикрепен към мократа зидария на ниво влага и отрицателен потенциал (катод) ще бъде поставен под основите. Положителните заряди с молекули вода се движат към катода и влагата се изтласква и изтласква обратно в почвата.

Принципът на методите, основани на магнитокинезата, е, че силите на привличане между водните молекули и строителните материали могат да бъдат повлияни от магнитно поле. Чрез инсталиране на едно или повече устройства се създава слабо магнитно поле във влажен обект, което означава, че молекулните сили, които всмукват вода в зидарията, са толкова отслабени, че самата влага се движи обратно под основите поради гравитацията. Следователно устройствата не само изсушават зидарията, но и я поддържат суха.



Електромагнитните методи не влияят на статиката на обекта и по време на прилагането не застрашават сградата чрез драстични интервенции и модификации на сградата. Монтажът е лесен и оборудването може да се използва за всяка зидария. Сушенето започва веднага след монтажа и е бавно и нежно. Тези методи обаче са ефективни само когато влагата се покачва. Те не действат срещу вода под налягане, конденз и дифузия, така че трябва да се комбинират с други методи.

Опасни соли

Влагата носи със себе си разтворими соли, които или реагират с веществата, съдържащи се в зидарията, или кристализират, когато водата се изпари (т.е. появяват се цъфтежи). В същото време те значително увеличават обема, така че не само крехката мазилка, но и твърдата бетонна конструкция може буквално да се разпадне под тяхното действие. Освен това те са много хигроскопични. Солената зидария на повърхността и в дълбочина поглъща допълнително влага и цикълът се повтаря постоянно.

Пукнатините трябва да се наблюдават

Сушене с течащ въздух

При сушене на зидария по въздушни методи източникът на влага се отделя от строителната конструкция чрез кухина, която има постоянно подаване и отвеждане на въздуха. Тези методи включват, по-специално, вентилация посредством тунели, поставени около зидарията на фундамента, или цокли, изолиращи грундове или плочки, английски дворове и вентилирани подове. Специални устройства, работещи на принципа на вентилаторите с горещ въздух, се използват за бързо изсъхване на много влажна зидария (например след наводнения). Най-подходяща е въздушна кухина с подаване и изпускане на въздух извън къщата, на открито. Вентилацията през кухини, разположени под нивото на земята, също е ефективна, но тук въздухът трябва да се отвежда към атмосферата, докато дъното на каналите трябва да се източва. При тази процедура се препоръчва структурно свързване на въздушни кухини и цокли.

Дори само въздушните методи обикновено не са в състояние да намалят съдържанието на влага в зидарията с повече от три тегловни процента (ако се измерват на височина 40 cm над нивото на кухината) и не са подходящи дори в сводести зони и зони с високи нива на подпочвените води.

Водата трябва да се източва



Задачата на дренажа е да оттича дъжд или подземни води и в същото време да проветрява зидарията. Къщата не трябва да стои в вдлъбнатина на непропусклива почва или където има постоянно високо ниво на подпочвените води. Най-простият дренаж е извор с ширината на лопата, на около 80 см от основите на къщата. Дълбочината може да е по-малка от дълбочината на основите, но най-малко 20 см под нивото на хоризонтална изолация на приземния етаж. Напълнете буркана с големи камъни и го сгънете с бетонни плочки. Ще ги покрием с пръст и трева. Отделяме вертикалните части на фундаментната зидария от околната почва, за предпочитане с помощта на трошен камък или груба шлака, като същевременно не трябва да забравяме да поставим вертикални изолационни ленти. В никакъв случай не може да се използва останалата част от строителния материал, шлака или чакъл за насипване, тъй като те често съдържат глина, която запушва системата. В магазина можете да закупите и цялостни дренажни системи, които сглобяваме съгласно приложените инструкции като комплект. Отделните части на системата са свързани помежду си и образуват органично цяло с къщата и градината.