Може да се каже, че само много малка инвестиция се изплаща в почти всеки период и при почти всички. Едно от тях е придобиването на качествен недвижим имот - апартамент в лична собственост. Подобна инвестиция с право се счита за много добър начин за осигуряване на пари.

апартамент

Влизането в личен собственост на семеен дом или апартамент не е лесна задача за повечето хора. Малко инвеститори имат на разположение такива пари, че могат да си позволят да купуват недвижими имоти само от собствените си ресурси. Повечето хора разчитат на чуждестранна финансова помощ - заеми. Но дори и в такъв случай закупуването на собствен апартамент може да се препоръча само на повечето хора.

Всеки човек, който не живее в собствен или в кооперативен апартамент, трябва да се запита как би искал да живее след десет или повече години. Апартаментът е основата за всеки човек и особено необходимост. Следователно е необходимо да се знаят начините постепенно да се работи към него.

Семейните къщи и апартаменти, където стойността не намалява, са много добър начин да спестите пари. Същото се отнася и за собствеността върху земята. Хората, които могат да изплатят заем за придобиване на недвижими имоти без особени затруднения, трябва да помислят за тази възможност за инвестиция.

Апартаментите под наем не са идеалният вариант в Словакия
Съвсем естествено е, че много хора се противопоставят на тежестта на изплащането на висок заем. Да имате ипотека „на врата си“ не е лесно и тя е много ограничена в много отношения. Следователно ипотечните заеми и по този начин осигуряването на собствения си апартамент имат редица противници - не само у нас.
Например в Чешката република над 60 процента от жилищните единици са частна собственост. Във Федерална република Германия той е само 43 процента. Има обаче развити страни, където делът на притежаваните апартаменти е още по-нисък. Пример е Швейцария, където тя е само около една трета от жилищния фонд. Въпреки това, жизненият стандарт на хората там е толкова висок, че животът в наети апартаменти не създава големи проблеми.

Много е трудно да се предположи, че дори в Словашката република пазарът на апартаменти под наем ще бъде със същото качество (функционален) като Швейцария в обозримо бъдеще. Следователно хората, които не искат да рискуват възможни трудности, трябва да огледат собствения си апартамент. Ако нямат достатъчно собствени пари, могат да се възползват от някои леки заеми. Повечето ползи са свързани с ипотечни кредити и спестовни заеми за изграждане.

Ипотеки и заеми от спестявания в сгради
Ипотечният заем е дългосрочен заем със специално предназначение, предназначен за финансиране на инвестиции в недвижими имоти. Заемът е подходящ не само за закупуване на семейна къща или апартамент, но може да се използва и за уреждане на искове за собственост и наследство върху недвижими имоти, за реконструкция, модернизация и ремонт на недвижими имоти. Ипотечен заем може да се използва и за изплащане на предварително отпуснати заеми, които са били използвани за инвестиране в недвижими имоти и не са толкова изгодни като ипотеката.

Кандидат за ипотечен кредит може да кандидатства за повечето банкови институции, работещи в Словакия. Ако той докаже достатъчен доход, който е достатъчен за изплащане на разглежданата сума на заема, той трябва лесно да получи ипотека.

В допълнение към класическия ипотечен кредит, хората могат да използват заеми от спестявания в сгради. Използването им е значително по-широко, отколкото при ипотеките. Основното условие е клиентът да отговори на „жилищните нужди“. Тази правна концепция крие редица възможности. Жилищните нужди включват, наред с други неща, придобиване на апартамент, изграждане или закупуване на жилищна сграда. Придобиването на апартамент обаче е и покупка на кооперативен апартамент. Заемите от спестявания на сгради могат да се използват и за малки ремонти, реконструкции и по-нататъшно подобряване на качеството на жилищата. Докато преди беше вярно, че ипотеката е подходяща за закупуване на апартамент или къща и по-малък заем от спестявания на сгради за дребни ремонти, днес ситуацията е различна. Строителните дружества вече са в пълна конкуренция с ипотечните банки и предлагат на клиентите големи заеми за закупуване на недвижими имоти при условията на създаване на имот.