mix.sk »Статии за недвижими имоти» Апартамент - живее добре »Какво ще кажете за временен престой при наемане?
Законовото задължение на всеки гражданин е да докладва временно пребиваване на нейна територия на местната компетентна общинска или градска власт.
Така че, ако имате постоянно пребиваване в Považská Bystrica, но в момента живеете например в нает апартамент в Trenčín по служебни причини, трябва надлежно да докладвате този факт на „града на модата“.
Ако не го направите, това означава, че живеете тук незаконно и нарушавате закона.
Каква е процедурата за обработка на временен престой и какви са задълженията, произтичащи от него?
На първо място е необходимо да се изясни какво означава законът под временно и постоянно пребиваване.
Обикновено пребивавате в мястото си на постоянно пребиваване и можете да имате само едно. Ако все още не сте станали независими (или все още не притежавате имота си, в който бихте могли да живеете постоянно), вашето постоянно местожителство е регистрирано на адреса на родителите ви.
Можете да имате временно пребиваване на адрес извън мястото на постоянно пребиваване и ако решите да го направите, можете да имате повече от едно. Условието е да останете (и да живеете) на този адрес поне 90 дни в годината.
Вашето жилище в сублизинга Trenčín ясно отговаря на характеристиките на временното жилище и затова трябва да се регистрирате в рамките на десет дни от настаняването (сключването на договора за наем) в офиса за регистрация на пребиваване в общинската служба.
Служителите на службата по вписванията, която отговаря за регистрирането на пребиваването на гражданите, най-често ще ви оборудват по този въпрос.
Преди обаче да отидете в общинската служба, трябва да се съобразите с факта, че ви очаква друго бюрократично "колело".
На първо място, трябва да отидете в кадастралния офис и да имате издадено удостоверение за собственост на апартамента, в който ще отдавате наем.
За обработката на документа за собственост не ви е необходимо съгласие или разрешение от наемодателя (собственика). Това е публичен документ, до който всеки, а следователно и вие, имате достъп.
Внимание - за целите на процедурата за докладване на временно пребиваване, трябва да имате официално потвърден извлечение от кадастъра в ръката си! Това означава с печата на кадастралната служба, която ви го е издала!
Не използвайте изявления под формата на изходи от интернет кадастъра! Те са само за информация и не са приложими за правни актове!
След като имате документ за собственост, все още трябва наемодателят да ви даде писмено съгласие да се регистрирате за временен престой на адреса на апартамента, който той притежава и в който ще живеете с него въз основа на договор за наем.
Това съгласие трябва или да бъде официално проверено (например пред нотариус), но има по-просто решение, което ще спести на вас и наемодателя време.
Всичко, което трябва да направите, е да отидете с извлечението от кадастъра в ръка, за да докладвате за временния престой директно в общинската служба заедно със собственика на апартамента.
След това той просто ще подпише предварително подготвеното си писмено съгласие пред служителя на службата за регистрация на пребиваването и по този начин това съгласие се счита за официално проверено.
В допълнение към документа за собственост и съгласието на наемодателя да се регистрирате за временен престой, ще представите само лична карта.
Ще напишете т. Нар. „Регистрационен формуляр“, на който освен личните си данни ще трябва да посочите и продължителността на вашия временен престой.
Временният престой на един адрес може да продължи най-много пет години. На практика обикновено се посочва това време. Защо?
Защото, например, ако временният ви престой „изтича“ след една година и все още наемате на същия адрес, ще трябва да подадете сигнал отново.
На практика обаче е точно обратното. Регистрирали сте временен престой за пет години, но след половин година се премествате в нов субаренда. Сега какво?
Е, в този случай нямате друг избор освен да излезете от стария адрес и да влезете в новия. Ако временният престой приключи преди изтичането на периода, за който е докладван, трябва да уведомите този факт. Ако не го направите, това ще наруши закона!
В този случай обаче наемодателят не трябва да се притеснява. Ако искате да "запазите" адреса му като ваш временен престой дори след края на лизинга, не разчитайте, че ще отнеме много време. По предложение на собственика на апартамента, отчетната служба ще анулира записа на временния престой без никакви проблеми.
Така че, ако вече сте излезли от стария адрес, нищо ново не ви очаква. Тогава процедурата за докладване на нов адрес за временно пребиваване е точно същата, както когато сте подали сигнал за първи път.
След пет години всеки трябва да „поднови“ временното си пребиваване, като се има предвид, че това е максималният период, за който законът им позволява да докладват.
Когато докладвате, трябва да вземете предвид и правилната такса от 5 евро. След като изпълните всички условия, определени от закона (за което писахме по-горе), службата за отчети ще ви издаде удостоверение за временно пребиваване.
Това е малка хартиена карта, с която можете да докажете местоживеенето си, ако е необходимо.
Едновременно с регистрация за временен престой, вие сте задължени да се регистрирате и да платите такса за извозване на битови и малки строителни отпадъци .
В града или селото, където сега живеете временно, произвеждате част от „боклука“, за който трябва да се плати транспортът. Това не са големи суми, така че не се притеснявайте и не забравяйте това задължение.