„Физическите лица обикновено придобиват способността да извършват правни действия след навършване на 18-годишна възраст. Дотогава според Гражданския кодекс законният му представител действа от името на непълнолетния. Непълнолетните са квалифицирани само за такива правни действия, които по своето естество са подходящи за психиката и ще достигнат зрялост, съответстваща на възрастта им “, заяви адвокат Милан Фичек. Възможно е обаче да има ситуации, при които законният представител не може да представлява непълнолетно лице и специалният представител се назначава от съда. Според адвоката става въпрос за случаи, при които има конфликт на интереси на законния настойник с интересите на представляваното лице или ако има правни актове, в които би могло да има конфликт на интереси между родителите и малолетното дете или между малолетни деца, представлявани от същия родител. „В такъв случай съдът ще назначи настойник на непълнолетния, който ще го представлява в производството - настойник по конфликт. Ако непълнолетният трябва да бъде обект на правоотношение - правен акт, който не е подходящ за неговото психическо състояние и ще настъпи зрелост, съответстваща на възрастта му, е необходимо да се приложи институтът за одобрение на правния акт на непълнолетния от съд по § 119 от ГПК. Съдът одобрява такъв правен акт, ако това е в интерес на непълнолетния. " обяснява М. Фичек.

искате

Законните представители са длъжни да управляват имуществото на тези, които представляват, и ако това не е въпрос на рутина, одобрението на съда изисква одобрението на съда. „В случай, че родителите искат, напр. за дарение на кола или къща на непълнолетно лице, за прехвърляне на съсобствен дял от родител на дете или обратно, е необходимо да се одобри правен акт от съд, тъй като това не е нормален въпрос. заявява адвокатът. Впоследствие обаче трябва да се прецени дали ще има конфликт на интереси, като представлява непълнолетния пред родителите си. „Ако възникне такъв конфликт, е необходимо да подадете петиция в съда и да поискате назначаване на настойник, който да сключи конкретен акт, който трябва да се съгласи с попечителството“, казва М. Фичек.

Пример: Майка и баща искат да дарят къща на непълнолетния. Тъй като родителите трябва да загубят едноличната собственост върху този правен акт, има конфликт на интереси и е необходимо да поискате от съда да назначи настойник. Родителите молят третото лице да изрази волята си от името на непълнолетния, т.е. да подпише договора за дарение, тъй като надареният непълнолетен не може да го направи. Съдът ще прецени фактическата и правната ситуация и ще реши дали да назначи номинираното лице за настойник по този въпрос. След одобрение от съда настойникът може да извърши правен акт - да подпише договор за дарение. Но внимавайте! Правен акт, извършен от името на непълнолетно лице от настойник, все още не поражда правно действие. Необходимо е да се одобри правен акт, в нашия случай договор за подарък, от съд. Страните в това производство са законният представител (майка, баща) и настойникът в конфликта. Бюрото по труда, като настойник на конфликти, действа във всички съдебни производства, касаещи непълнолетни, за да защити техните интереси.

Понякога институтите на настойника и настойника са объркани. Разликата се крие във факта, че настойникът е най-често номиниран от законен настойник/родител /, а настойникът на конфликта е компетентното Бюро по труда в съдебно производство. Непълнолетно лице, което може самостоятелно да изрази своето мнение, може да бъде изслушано от съда по начин, подходящ за неговата възраст или зрялост. След като конфликтният настойник коментира предложения законов акт, съдът ще направи оценка на ситуацията и ще реши дали да одобри правния акт или не. Компетентен е съдът по местоживеене на непълнолетния. Валидността на съдебното решение, с което съдът е одобрил, в нашия случай, договора за дарение, когато субектът е непълнолетен като надарено лице, договорът за дарение придобива правни последици и е възможно да се подаде предложение за депозит в реалния кадастър на имоти.

Примери за това, когато съдът не е одобрил правен акт за непълнолетно лице:


Окръжен съд в Тренчин 6CoP/63/2013: Бабите и дядовците като дарители на непълнолетни - надарени лица, установени в договора за дарение за недвижим имот в тяхна полза и в полза на майката на надарения, сервитутът се състои в правото на безплатно през целия живот и използвайте предмета на подаръка, без да поемате разходи за жилище. Настойникът не се съгласи с договора.
Регионален съд в Братислава 20CoP/19/2016: Съдът не е одобрил правния акт на настойник в конфликт в производство по наследство. Непълнолетният трябвало да придобие дял в наследството само в деня на навършване на пълнолетие (с повече от 10 години). Съдът счете крайния срок за неадекватен. Би било в полза на непълнолетния наследник, ако той остане съсобственик, или собствеността на поръчителя ще бъде придобита от майката на непълнолетния със задължението да плати на непълнолетния в рамките на 1 месец след валидността на решението за наследяване.

Собствеността върху недвижим имот от непълнолетно лице е предимство или проблем?


Становище на адвокат Милан Фичек: Еднозначен отговор не е възможен, тъй като зависи от преценката на всички обстоятелства и причини за съдебни действия в полза на непълнолетния, гледната точка на другата страна и др. Имам предвид случаите, когато има прехвърляне на недвижим имот на непълнолетни към спестете собственост, за да избегнете изпълнението на недвижими имоти. Съществува обаче възможност за противопоставяне на правен акт по чл. § 42а/ОЗ в 3-годишния давностен срок.

Не всяко имущество на непълнолетно лице се нуждае от недвижим имот за него. Въпреки че придобиването на недвижим имот от непълнолетни е начин да се разпорежда с имущество за цял живот, този имот има своите клопки, свързани с използването и управлението на недвижими имоти (напр. Инвестиции, събиране на медии и др.), Както и на разположение на недвижими имоти, собственост на непълнолетно лице. И накрая, бих искал също да спомена използването на модели от Интернет. При промяна на законите те може да не съответстват на действащото законодателство по отношение на материалното и процесуалното право. Резултатът е удължаване на производството или дори отхвърляне на самата молба от съда.