Ипотека за млади хора е термин за ипотека, чийто лихвен процент се намалява с държавна вноска (т.нар. Държавен бонус) и банкова вноска. Държавната вноска се определя за календарна година и през дадената година важи за всички ипотечни заеми, които отговарят на правото да я получат. За 2017 г. държавната вноска се предоставя до максимум 50 000 евро (приблизително 1,5 милиона SKK), дори в случай на съискатели за ипотечен заем с държавна вноска. Държавата внася 2% годишно. Ипотечна банка, която също е длъжна да допринесе за намаляване на лихвения процент, обикновено добавя още 1%. По този начин общото предимство на лихвения процент за ипотечни кредити за млади хора достига 3% тази година.

млади

Държавната вноска и вноската на банката се предоставят за 5 години от началото на лихвения процент по ипотечния кредит. Банката също така се задължава да разреши отсрочване на изплащането на главница по заема, извънредно изплащане на ипотечен заем безплатно и намаляване на изплащането на главница или заем с до половината за период от 24 месеца при раждането на дете (важи за ипотечните кредити за хора, осигурени от 1 април 2011 г.).).

Кой има право на ипотека за млади хора

  1. Физическо лице, което е навършило 18 години и не е надвишило 35 години. Ако съпрузите са ипотечни, и двамата трябва да отговарят на възрастовото условие.
  2. Физическо лице, чийто средномесечен доход за предходната календарна година е бил най-много 1,3 пъти средната месечна номинална работна заплата за календарното тримесечие, предхождащо календарното тримесечие, предхождащо календарното тримесечие, през което е подадено заявлението за ипотечен кредит. С други думи, ако кандидатствате само за младежка ипотека, доходът ви за последната година ще бъде сравнен с 1,3 пъти средната работна заплата, валидна преди две тримесечия. При съпрузите се оценява техният общ средномесечен доход за предходната година, който не може да надвишава 2,6 пъти средната месечна номинална работна заплата за предпоследното завършено тримесечие.

За ипотечни кредити за млади хора, уредени навреме от 1 октомври до 31 декември 2017 г. може да бъде средногодишният брутен месечен доход на кандидата за ипотека за миналата година максимум 1227,20 евро. Ако кандидатстват за ипотека съпруг и съпруга, техният общ средногодишен брутен месечен доход за миналата година може да бъде максимум 2 454,40 евро