Откъде да вземете финанси за закупуване на недвижими имоти? Често срещан и доста важен въпрос. Малко хора разполагат с необходимата сума в брой. Министерството на финансите също няма да помогне. И така обикновено се стига до заем или някакъв друг вариант.

имате пари

Разбира се, идеалната ситуация е, ако имате пари в брой. След това можете да направите покупка веднага, не е нужно да се притеснявате как е подредена ипотека или ипотечен заем. Но заемът за недвижими имоти днес може да не е толкова скъп, колкото изглежда.

Цените на недвижимите имоти растат бързо, често по-бързо от лихвените проценти. В такава ситуация може да бъде изгодно, ако не използвате собствените си средства за недвижими имоти. Но ако искате да живеете в този имот, това е доста теоретично предимство. Възможно е след няколко години имотът ви да има по-голяма стойност, отколкото когато сте го купили. Но за да спечелите пари от това - ще трябва да се изнесете.

Парите, които получавате по заема, трябва да бъдат върнати по-късно. Знам, че е ясно - няма нужда да поръчвате финансови съвети, за да докладвате за такъв въпрос разбира се. Но преди да започнете да разглеждате варианти за вземане на пари за строителство, помислете за момент.

Парите са странни. Парите имат „цена“, определена от пазара. Срещу определена сума получавате някакви стоки и няма значение дали сте финансов магнат или просяк. Но има и личната „стойност“ на парите. За беден пенсионер 100 крони са много пари. За него 100 крони са пари, с които той трябва да се справи цял ден и все пак трябва да има. За успешен мениджър сто крони са малко пари. Той има много по-добри доходи от пенсионера.

Бързо свиквате с парите. Можем да свикнем с определен финансов стандарт и разчитаме само на неговото подобрение.

Много хора ще кажат, че по времето на успешното израстване в кариерата парите "са били и ще бъдат". И започват да мислят как да финансират ново строителство. Разбира се, успехът привлича човек към по-добър, по-скъп. Ипотечните кредити не трябва да изглеждат толкова зле - ако ги разглеждаме през текущите финансови приходи.

Но в момента, в който влезете в дългове, ситуацията ще се промени. Докато сте искали да дадете парите си за къща или земя, вие сте ги искали. Били сте готови да „замените“ къщата срещу определена сума пари. Но когато се нанесете, вече имате къщата. Вече не можеш да го искаш. Изплащането на заема обаче продължава да продължава. Ангажиментът остава.

По-късно обаче ситуацията може да се промени. Болест, развод, фалит на компанията, в която работите. Всичко това може да съсипе доходите ви. Може да се окажете в ситуация, в която изведнъж нямате пари. Ето защо е по-добре да мислим по-скромно.

Много семейства с прилични доходи ще си купят най-скъпата къща, която могат да си позволят. Остават им толкова малко пари за текущите разходи, че от години живеят на ръба на бедността - в луксозна къща с две отлични коли. Те обаче се съсипват от лихви и заеми.

Знам, малко го опростих и преувеличих - за по-голяма яснота. Исках само да ви напомня, че ако имате пари в момента, по-добре е да мислите за бъдещето, а не да ги предавате веднага за моментния импулс.

Недвижими имоти, земя за строеж или семейна къща могат да бъдат не само най-добрата ви инвестиция, но и проблем по темата за финансите.

Недвижимите имоти са наистина добра инвестиция. Ако освободите финансите си, за да купите къща, която ще наемете, след няколко години тази инвестиция ще ви донесе нови финанси, печалба, пасивни доходи. След това ще имате пари, които текат от имота почти без да правите нищо. Идеално.

Не ако използвате парите си, за да купите къщата, в която се премествате, това не е инвестиция, която ще ви спечели. Напротив, систематично ще ви ограбва пари. Ипотека, поддръжка, енергия, ремонти, оборудване ... Недвижимите имоти искат все повече и повече пари. Може да ви донесе приятен живот емоционална печалба. Но накратко, финансите ще преминат направо от приходите към разходите.

Ето защо, ако сте финансово сигурни и искате да инвестирате, помислете за реална инвестиция. Покупката на семейно жилище от гледна точка на финансите е разход, а не инвестиция. Наистина трябва да отидете, за да живеете по много по-добър начин?

Задайте си този въпрос, преди да станете икономически заложник на вашата суета.