Правен съвет - Адвокат Банос

Адвокат JUDr. Рубер БАНОС работи в адвокатурата от 2008 г. Занимава се основно със семейното, гражданското и наказателното право. Адвокатската му кантора има клонове в Братислава, Галанта, Жилина, Тренчин, Дунайска Стреда и Врабли. Тя има много много силна връзка със семейното право, особено с въпроса за жените преди и след развода, съответно. за справяне със ситуацията на деца на издръжка (поверяване на дете на един от родителите, издръжка, издръжка, поддържане на контактите на родителите с малолетни деца), поради тази причина през 2011 г. започна да предоставя безплатни правни услуги на гражданското сдружение Mamám Slovenska като част на инициативата Advokáti Pro Bono. Адвокатът е автор на Семейния закон - Голям коментар.

правен

Потребителски въпрос:

Добър ден,
заедно с бившия ми съпруг притежаваме недвижим имот, баща му прехвърля 50% от недвижимия имот на всеки от нас чрез договор за дарение, така че е дялова собственост. Сега, когато искам той да се изнесе от къщата, на която съм единствен собственик, той иска да се премести в този имот, с който не съм съгласен, тъй като знам, че неговата приятелка, за която се разведохме, също ще отиде там. Имам право да му забраня да се мести там, ако не съм съгласен с това и има някаква възможност да гарантирам, че приятелката му не може да отиде там. Използваме вилата като уикенд и аз и децата ни ходим там през почивните дни. Бих искал също да знам дали мога да инсталирам охранителни камери без неговото съгласие. Благодаря за съвета.

Отговори:

що се отнася до използването на вещта (в случая недвижим имот) от съсобствениците или съсобствениците, винаги е въпрос на споразумение между съсобствениците как те регулират упражняването на това право помежду си. Ако имотът се използва само от един от съсобствениците, другият съсобственик има право на обезщетение за неизползване на съвместното имущество в степента, съответстваща на неговия съсобствен дял. Ако съществуващите обстоятелства не позволяват на който и да е съсобственик да упражни изцяло това право, той има право на подходящо обезщетение, което, ако не е предвидено, съсобственикът извършва неоснователно обогатяване. Ако съсобственикът не използва (не може да използва) съвместното имущество до размера на своя съсобствен дял, без да е сключен договор за наем или друго споразумение между него и другия съсобственик, неоснователното обогатяване на другия съсобственик се състои в използването на повече от обекта на съсобственост, отколкото неговата съсобственост.

За да обобщим по някакъв начин, не можете да забраните на бившия си съпруг да се премести в споменатия недвижим имот, тъй като той също има право на собственост върху него. Също така не е възможно да има инсталирани охранителни камери без негово съгласие, тъй като в съответствие с Гражданския кодекс за управлението на общ въпрос, съсобствениците решават съвместно. И освен това, чрез такова възможно действие, инсталирането на камери без съгласието на съпруга ви, бихте могли да извършите неоторизирана намеса в правото на защита на личността съгласно §12 от Гражданския кодекс. Затова бих ви посъветвал, ако е било възможно да се съгласите с бившия си съпруг, напр. така че той да стане едноличен собственик на вилата и да ви плати от нея. Ако обаче не успеете да постигнете споразумение, единствената възможност за вас ще бъде да се обърнете към съда за уреждане на съсобствеността и съдът може да реши да даде вилата в изключителна собственост на един от вас, който ще също трябва да плати съда на другия съсобственик. Или съдът може да реши, като просто продаде вилата и изплати на вас и бившия ви съпруг приходите.

В случай, че имате нужда от съвет за написване на споразумение или предложение за уреждане на съсобствеността, можете да се свържете с мен, аз ще ви помогна.