Изградихме ново семейство. къща за пари. Все още ни трябват около 28 000 евро за цялостното му обзавеждане и озеленяване. Изправени сме пред дилемата дали да вземем заем или да продадем апартамент в частна собственост, от продажбата на който бихме изпълнили игриво разходите за къщата + все пак бихме заменили старата кола с нова. По-скоро сме склонни да оставим апартамента в бъдеще за нашето малко дете и междувременно да го дадем след наем. Апартаментът е панелен, само частично реновиран и е на 45 години. Под въпрос е каква стойност ще има след 20 години, когато нашето пълнолетно дете ще има/или няма да има нужда. Вече ще има апартамент от 65 години, а продължителността на живота на "комунистическите" жилищни блокове е 70 години. Ако не се занимавахме с кредити, може би след 20 години щяхме да спестим дете за по-добър имот от 65-годишен блок. Отбелязвам, че в нашия град наемите са ниски, така че да се покрие изплащането на заема от наемане на апартамент не е възможно.
Определено бих продал апартамента. Ще останете без вяра и можете да избършете и избършете. Сега апартаментът е на 45 години, кой знае в какво състояние ще бъде през следващите 20 години и след евентуални наематели. С наемането трябва да се притеснявате само кой знае кого може да срещнете. Аз лично не бих искал да се занимавам с това толкова години. + кой знае къде ще бъде вашата диета след 20 години. Може би ще завърши, опаковани сливи и ура за света.
недвусмислено продават. никога не се знае как ще бъде вашата диета от 15-20 години. днес е обичайно децата да заминават в чужбина и да останат точно там. така че изобщо не трябва да искат/използват апартамента.
Спестете. в момента. когато спестите каква стойност ще спестя пари след 20 години. Погледнете цените на недвижимите имоти преди 20 години и изчислете колко биха спестили за 20 години и какво бихте купили. Мисля, че истинската криза дори още не е настъпила и не че току-що е приключила. (Искам)
Моето лично мнение е да запазя имота - да го наема, дори и с по-ниска печалба - в идеалния случай на моето семейство или семейство. Класически панелът след цялостна реконструкция (главно периметровата фасада и окабеляване) има удължен експлоатационен живот от около 20-30 години, така че не бих се притеснявал толкова от стареенето - да не говорим за цената на недвижимите имоти (с изключение на околностите на BA и KE околностите все още са според мен все още достатъчно И мисля, че точно сега не е най-доброто време за продажба на недвижими имоти (напротив)
Но разбира се зависи от вас. Много хора - много мнения.
Изплащането по заем от около 30 000 ще бъде приблизително 170-180 евро в зависимост от дължината и височината на лихвата.
дори и най-добрият финансов експерт не може да отговори на този въпрос, просто има твърде много променливи.
Продавам се (ако изобщо можете да го продадете).
е, бих си продал апартамента от години насам и след X години той ще бъде само в по-лошо състояние. Предпочитам да си спестя диетата и да я оставя да реши къде иска да живее и да избере .
Реших същата тази дилема преди година. Купихме семейна къща в Братислава. Въпросът беше дали да изтегли по-голяма ипотека или да продаде 35-годишен панелен апартамент. Апартаментът дори е отдаден под наем на едно семейство за дълго време, те живеят там повече от 3 години и никога не са отговаряли на наема - много надежден. Въпреки това предпочитах да продам апартамента (дори при тях и те все още са там, плащат само на друг). Определено се справих добре.
Апартаментът трябва да бъде след 20 години, когато планът е да навърши 55 години. Вече е стара барабизна и след 20 години не знам, не знам, че ейл все още съществува риск надеждните ми наематели да се изнесат и ще трябва бързо да го наема на някой друг и да вложа по-висока ипотека в него всичко. Освен това, когато включих увеличените разходи за лихви, не ставаше въпрос за com.
Моят съвет е да продадете апартамента. Мисленето за диета е хубаво, но кой знае как да се развива икономически. ситуация след няколко години. Кой знае дали апартаментът все още ще има стойност, или разходите за неговата поддръжка и експлоатация ще бъдат изключително високи. Кой знае дали вашата диета ще остане в СК, кой знае дали ще се интересува от малки и възрастни хора като цяло - това не може да бъде оценено от днешните очи. Трябва да се отървете от него, докато има стойност.
Мисля и да продавам, теглихме ипотека, когато имаха апартамент и то малък! дори никога не сме ходили на почивка, но ваканция да, но чували ли сте някога да дърпа 100 000e чорап? до къщата или апартамента?
Отидохме от двойното студио до къщата, дори сега няма да спестим, но виждам какво влиза веднага в къщата и увеличава цената на къщата и със сигурност след 20 години къщата ще има цена, дори и да е не е супер обзаведен, по-добре е да имате земя и недвижими имоти, върху които да надграждате сина, можете да вземете ипотеката и да съборите тази къща и да построите друга. или напълно нов, той все още стои по-добре, отколкото с апартамент, въпреки че е луксозно обзаведен, но в 65-годишен панел, където всичко ще се разпадне, асансьори, панели или междуличностни отношения и по-ядосаното е, че ако аз направих каквото и да било в апартамента, нямаше да сменя обстановката в къщата! и аз сам решавам какво да правя с него, а не останалите 300 семейства.
Не съм финансов съветник, но мисля, че така или иначе сте скромни, от вас зависи колко сте готови да жертвате за близките си. Никога не бих се променил.
Бих го запазил истински . въпреки че е по-стар апартамент, все пак е най-добрият начин да спестите пари. и в същото време застраховка, ако нещо се случи, продавате и имате пари в брой.28 хиляди E изобщо не са много, хората имат по-лоши ипотеки тук и мисля, че всеки може да плаща нормално, ако двама работят и ако не, апартамента винаги може да се продаде Дори и тогава, изплатете хипо и продължете .
НО засега не бих продал, по-скоро бих платил заема, размерът на заема определено ще бъде с 15-20 години по-малък от реалната покупателна способност на парите, а загубата на апартамента ще бъде по-голяма .
Това, че са 40r, не означава нищо за мен. ако например е тухла, тогава е по-добре от панел и нещо ще продължи, може би по-малка реконструкция във времето, но все пак можете да го наемете например. студент или млада двойка. и може би можете да направите реконструкция на устните си по този начин, тъй като нямате кредит за този апартамент, парите ще бъдат чиста печалба.
@ oli18 при нас беше почти същата ситуация като писането на @vovo
имахме студио в BA, надежден наемател. и дилемата дали да се продаде или да се остави на деца
в крайна сметка продадохме (най-реалната), имаме по-малка ипотека, добре ни отива на вноски, достоен живот, ваканции, пътувания.
искаме да осигурим на децата добри училища и се надяваме, че те ще бъдат хванати някъде в чужбина, а не в този банан.
когато съм възрастен, нека по-скоро си спомнят хубаво детство, пълно с преживявания, отколкото факта, че цял живот не сме били никъде, защото цялата заплата е силна за банката.
Щях да запазя апартамента, не бих взел заема и постепенно бих обзавел къщата. Ако имах обзаведена къща, за да мога да живея в нея така или иначе, щях да се нанеса и да наема апартамента. Ако ме боли, просто ще имам заем, за да мога да се нанеса и постепенно да довърша останалите стаи
Бих продал апартамента - само за да не се налага да взимам кредит и да плащам за него. Имам панелен апартамент с повече от 30 години и дори не искам да знам как ще изглежда жилищната сграда след 20 години. с апартаментите е рязко, защото всичко наоколо е общо. хората са все по-зле и по-зле. следващото нещо - как се получиха къщи от 2 поколения? вашата диета ще има напълно различни планове след 20 години и е много вероятно тя да иска да бъде другаде. по-нататък - с наематели има, както цитирам тук, често панта на Световното първенство.
но от друга страна можете да опитате - вземете кредит и наемете апартамента. когато ви омръзне да продавате апартамента и да изплатите заема веднъж. днес има много възможности. както и напр. купете по-скоро за диета някъде земя - 2-3 пъти годишно, за да отидете да я косите.
хрумна ми и със земята, както е написано от малдимия. просто, ако знаете, че печалбата от наема няма да покрие разходите по ипотеката, която вземате, тогава за какво става въпрос. и точно - - животът трябва да се живее, а не виворит.
така че мисля, че е добро решение да се продаде, част от парите да се отложат - да се купи земя от тях за диета. - респ. пари от гледна точка на стойност никога няма да бъдат загубени --- а за останалото пресейте оборудването и завършете къщата.
в интерес на истината много от моите връстници вече са извън републиката и мисля, че за моите деца това ще бъде стандартът на тяхното поколение - да се движат из половината Европа, ако не и по света. Дори сега собствеността върху недвижими имоти е обвързваща, но това е феномен на словаците - вземете гилдии, има повече апартаменти под наем, а не в лична собственост - защото става въпрос за МОБИЛНОСТ в живота. Днес ще загубя работата си тук - така че ще взема семейството си и ще отида 100 км по-нататък. но словаците още не са узрели