пари

6.7. 2020 6:00 Фондът помага на младите семейства, сираци или хора с увреждания да живеят. Кандидатите се подчиняват на по-строги правила от банковите ипотеки

За 2020 г. Държавният фонд за жилищно развитие (SFRB) разполага с 217 милиона евро за всички видове подкрепа, които предоставя. Най-голямата част от този бюджет е площта за обновяване на жилищни сгради, която достига до 115 милиона евро. Той е заделил например 15 милиона евро за младоженци. Той също така подпомага изграждането на жилища под наем.

Има шест основни вида заеми. Фондът се използва за финансиране на жилищна политика, фокусиран е главно върху групи хора, които по някакъв начин са в неравностойно положение.

Собствено жилище

По този начин държавният фонд предоставя средства за собствени жилища на деца от домове за деца, хора с увреждания или самотни родители. Освен това тя подкрепя съпрузи на възраст под 35 години и съпрузи с дете на възраст под три години или с осиновено дете на възраст под пет години.

SFRB не е банка. Това означава, че ограниченията, определени от Националната банка на Словакия за търговските банкови къщи, не се отнасят за кандидати, но фондът е определил свои правила за тях. За някои това на практика означава, че заемът ще покрие сто процента от стойността на имота. Понастоящем, в духа на правилата на централната банка, финансовите институции не могат да предложат толкова висок процент на рефинансиране.

Придобиване на жилище
Кандидат - физическо лице Максимална сума на заема (EUR) Максимална LTV (%) Максимален падеж (години) Лихвен процент (%)
Самотен родител 75000 75 20. 2
Съпруг и съпруга 75000 75 20. 2
Кученце 80000 100 40 1
ZTP човек 80000 100 40 1
Забележка: Подаване на заявления: 1. 4. - 31. 10.
Източник: SFRB

Просто казано, ролята на SFRB е да предоставя подкрепа на онези хора, които не биха могли да отговарят на условията на търговските банки. Докато финансовите институции следят само минималния доход на кандидат, който могат да приемат, SFRB също има таван. Общият нетен доход на кандидата и лицата, чиито доходи се оценяват заедно за предходната календарна година, не може да надвишава пет пъти размера на прехраната на домакинство. Лицата, оценявани заедно, са съпругът, съпругата или детето.

Размерът на минимално необходимия доход на кандидата се определя по следния начин: средният месечен нетен доход на домакинството за предходното календарно тримесечие, намален с 1,3 пъти размера на издръжката на домакинството и по пасиви, трябва да бъде по-висок от размера на месечното изплащане на необходимия заем.

Трябва ли мерките да бъдат отменени в края на май? Не би било оптимално, показа анализът на NBS

В същото време валидният издръжков минимум за двама възрастни е 364,70 евро от 1 юли тази година. За физическо лице е 214,83 евро, а за един възрастен с дете сумата е 312,19 евро.

Със заема SFRB има повече ограничения. Това може да означава, че такъв заем може да не е подходящ за някои кандидати.

Максималната площ на апартамента в жилищната сграда, за която може да се кандидатства за заем, е 80 квадратни метра, включително лоджии и балкони. В случая с къщата максималната площ е 120 квадратни метра без балкони, лоджии и гаражи.

Заемът може да бъде гарантиран само от недвижими имоти. За деца от домове за сираци и хора с увреждания размерът на заема не трябва да надвишава стойността на обезпеченото имущество. В други случаи размерът на обезпечението трябва да бъде 1,3 пъти стойността на заема.

Родителите на три деца вече могат да получат по-висок заем с по-нисък лихвен процент в търговска банка. Според правилата на фонда двама съпрузи с три деца могат да имат нетен доход от 3 294,70 евро. Двама кандидати с такъв нетен доход могат да получат по-висока сума в търговска банка с лихва под два процента. От друга страна, лихвеният процент от SFRB не се променя през целия период на падежа, който при съпрузите е максимум 20 години. В сравнение с банка, плащат се и повече такси.

Проблемът за тези, които се интересуват от жилища, е, че SFRB има 110 дни за оценка на заявленията.

Кредити за брак

Прочетете с абонамент TREND

Отключете статията чрез SMS за 1,90 евро на седмица с автоматично подновяване.