Жилищният проект Nová Mýtna е основно дете на строителния бум отпреди кризата. Първите импулси за строителство на терена между улиците Митна и Радлинскехо в Братислава идват от австрийски инвеститор още през 2004 г., но промяната в плана за зониране засегна първоначалния план, така че проектът вече е неузнаваем - в положителен смисъл. Nová Mýtna иска да донесе качествено жилище в населеното място и да му върне живота, изчезнал преди време.
Днес обаче всичко е различно и проектът е преодолял дълъг и относително труден път, пълен с промени за седем години.
Отново и отново
„След влизането в сила на Пространствения план на Братислава през септември 2007 г. скочихме от първоначалните 23 и 15 етажа на 7, с натрупан индекс от 0,34. През 2008 г., след четири години, имахме изцяло нов проект тук, с който, разбира се, трябваше да се подложим на нова процедура за зониране “, казва управляващият директор на Team Nový Dom. Авторите на този нов проект отново бяха архитекти от студиото Machanec & Partner, австрийско архитектурно бюро, които поканиха младите словашки архитекти Ярослав Ткач и Рудолф Бенчек в проекта.
През 2009 г. проектът получи решение за зониране, а през 2010 г. и разрешение за строеж на подземната и надземната част, а през октомври 2010 г. строителството най-накрая започна.
Красота в простота
Може да се каже, че именно това мото, което архитектите са следвали при проектирането на фасадите на трите части, в крайна сметка ще създаде проекта. „Това са три бели части, две сгради са улични, едната се намира в двора“, описва архитектът Рудолф Бенчек от жилищния проект Nová Mýtna. Фасадите са измазани в бяло, а улиците са почти спартански - балконите, прекъсващи простотата, са ориентирани само към двора. Това е логично, тъй като и двете улици, облицоващи земята, са заети. Следователно само терасите на най-високите етажи са ориентирани към улицата, където движението не достига. И трите сгради са сходни, но не еднакви - те се различават главно по мрежата от прозорци, които по фасадите създават типична за жилищна сграда „текстура“.
„Сградата се състои от монолитен стоманобетонен скелет, който е допълнен от керамична зидария“, уточнява архитектурният детайл архитект Ярослав Ткач.
| Nová Mýtna Местоположение: Братислава I. Употреба: Многофункционален център Автор (и): Machanec & Partner Архитект/Архитекти: Ing. арх. Zdenek Machanec, Ing. арх. Ярослав Ткач, инж. арх. Рудолф Бенчек Инвеститор: Екип Nový Dom, стр. r. относно. Разработчик: Екип Nový Dom, стр. r. относно. Разрешение за строеж: 2010 г. Начало на строителството: 10/2010 Завършване на строителството: 5/2012 Общи строителни разходи: 20 милиона € Терен: 4 632 м 2 Застроена площ: 1 415 m 2 Озеленяване и други площи: 3 217 м 2 Брой надземни етажи: 7 Брой подземни етажи: 3 Брой подземни паркоместа: 188 Главен изпълнител: ZIPP Bratislava, spol. s r. относно. |
Апартаменти и апартаменти
И трите сгради са със седем надземни етажа, докато последният, седми етаж от улиците Mýtna и Radlinského е прескочен и на него има и споменатите тераси. "В комплекса има общо 78 апартамента, включително 28 едностайни, 9 двустайни, 27 тристайни, 11 четиристайни, едно студио и 2 петстайни мезонета", казва Каролина Битеререва, добавяйки, че мезонетите са с площ приблизително 190 и 206 m 2 .
„В сградата на улица Mýtná има три етажа на административни помещения, поради което има и рецепция, която обаче има за задача да защити цялата сграда“, описва архитектът Tkáč. Той добавя, че във вътрешната сграда има 36 апартамента, а в сградата Radlinský - 30. В приземния етаж има търговски помещения. „Ще започнем да продаваме апартаменти през лятото и все още няма да разкриваме цените. Вече регистрираме тези, които се интересуват от наемане на търговски площи. Разбира се, ще се опитаме да организираме мозайка от бъдещи потребители на търговски площи, така че жителите на комплекса и околността да се възползват “, казва управителят на инвестиционната компания. Сградата ще се наблюдава 24 часа в денонощието чрез система от камери, наблюдавана от рецепцията. Гаражите на три подземни етажа трябва да осигурят 188 паркоместа, няколко от които трябва да обслужват и хора от района, но броят им все още не е стабилизиран.
Незабележими симпатии
Земята ще бъде отворена след приключване на строителството. „Вътрешната застроена площ е около 30 процента от площта, така че ще създадем парк във вътрешния двор, който също ще бъде достъпен за обществеността“, казва архитект Бенчек и колегата му Tkáč добавя, че като направят парка и детската площадка Достъпен за обществеността, вътрешният двор избягва изолацията. „Жилищната сграда е предназначена за хора, които биха искали да се върнат в центъра и търсят по-малък апартамент - със знанието, че цената му също ще се определя от местоположението. Намирането на приличен едностаен, но и четиристаен апартамент в центъра на града е проблем, поради което се фокусирахме до голяма степен върху този тип апартаменти “, добавя Каролина Битерерова.
Ситуация
Тамара Леонтиева
Визуализации и рисунки: Екип Nový Dom