Обосновка на енергийния сертификат

наемате

Дори когато наема или купува апартамент в жилищна сграда, собственикът е длъжен да се докаже със сертификат или копие от него, ако е било предоставено на къщата. Ако къщата е ремонтирана, изолирана или сменена дограма, енергийният сертификат може значително да увеличи цената на апартамента. Енергийните класове са зададени като A, B, C, D, E, F, G, докато сградите от клас A са най-икономичните.

Сертифицирането оценява консумацията на енергия за отопление, топла вода, вентилация или охлаждане и осветление. В същото време за енергийните характеристики на сградата често не се грижат дори компаниите, за които качественото строителство би спестило значителни оперативни разходи. „Решението на компанията за това в коя сграда ще се намира нейното офисно пространство също влияе върху качеството на околната среда“, добавя М. Коня.

Сертификатът може да бъде издаден от експерт, който има съответното образование, най-малко три години професионален опит и е завършил обучение от Словашката камара на строителните инженери. Списъкът им може да бъде намерен на www.sksi.sk.

Ако собственикът на сградата не получи енергиен сертификат в съответните срокове, не го предаде на новия собственик при продажба на сградата или на наемателя или не посочи в рекламата показателя за енергийна ефективност, Държавната енергетика Инспекторатът има право да наложи глоба. За физически лица до 2000 евро, за юридически лица до 5000 евро. Публичният орган също е длъжен да показва етикета за енергийните характеристики на видимо място в сградите, посещавани от обществеността.

От януари 2013 г. имате нужда от енергиен сертификат:

  • при продажба и отдаване под наем: собственикът, който продава или наема къща, е длъжен да осигури нейното сертифициране,
  • след завършване на нова сграда или основен ремонт на съществуваща сграда (например изолация),
  • в обществена сграда (използвана от публичен орган и често посещавана от обществеността), ако тя има обща използваема площ от най-малко 500 квадратни метра,
  • за реклами и реклама: собственикът или агенцията за недвижими имоти е длъжен да посочи енергийния клас.

Необходимо е да се удостовери:

  • семейни и жилищни къщи,
  • офис сгради,
  • училищни сгради и медицински заведения,
  • хотели и ресторанти,
  • спортни зали, сгради за търговия на едро и дребно, други непроизводствени сгради, които консумират енергия.

Сертификатът НЕ се изисква за:

  • църкви и паметници,
  • индустриални халета с ниска консумация на енергия,
  • временни конструкции със срок на употреба по-малък от 2 години,
  • сгради, които се използват по-малко от 4 месеца в годината,
  • сгради с полезна площ под 50 м2.