Искам ипотека: Коя е най-голямата ипотека, която мога да получа, какъв доход ще ме разпознае банката и как да оправя лихвата?

Четирима експерти по ипотечните кредити обясняват кой ще получи по-трудно да получи ипотека от януари и кой не, кои доходи банките все още ще признават за вас, какви се интересуват от разходите, а също и за кой период да определят лихви.

най-голямата

1. От януари нататък условията са затегнати и всеки, който иска ипотека, трябва да има по-голям финансов резерв от преди. Наистина ли е така, че получавам по-малка ипотека, отколкото бих получил през есента, или не получавам такава? Кои кандидати са по-лоши в това отношение (в по-големите градове, в по-малките градове, ако искат голям апартамент или ако има един кандидат)?

2. Какви доходи ще признае банката (заплата, майчинство, детски надбавки и за двамата кандидати, какво друго)? Ще вземе ли предвид и спестяванията ми във взаимен фонд, например? И какво ме лишава от доходи, когато изчислява размера на финансовия ми резерв?

3. Младите кандидати под 35-годишна възраст се освобождават и могат да имат по-малък финансов резерв. Какво да направя, ако искам такова изключение? Съществува фундаментална разлика в размера на ипотеката, когато получа освобождаване и когато не го получа?

4. Засега не изглежда ли, че лихвените проценти по ипотечните кредити трябва да се покачат? Има ли такива сигнали? За какъв период да фиксирам лихва?

5. Коя е най-голямата ипотека (като% от стойността на имота), която мога да получа? По-сложно е да се финансира друг заем от преди?

  • Славомир Молнар, финансов съветник Провизия Словакия
  • Марош Овчарик, анализатор на портала FinančnýKompas.sk
  • Ева Съблова, Директор на заеми FinGO.sk
  • Мартин Швидроň, анализатор на портала FinančnáHitparáda.sk

Искам да спестя 50 или 100 евро на месец: Трябва ли да взема предложение от банката или това не е добра идея?

1. От януари нататък условията са затегнати и всеки, който иска ипотека, трябва да има по-голям финансов резерв от преди. Наистина ли е така, че получавам по-малка ипотека, отколкото бих получил през есента, или не получавам такава? Кои кандидати са по-зле в това отношение?

Славомир Молнар

финансов съветник Провизия Словакия