всяка

„Какво се случва с жилищата за млади семейства?“, Пита архитектът от Нитра Йозеф Хрозенски и описва своя практически опит, който е пример за много млади хора с малки деца.

Децата ми решиха да строят. Те искат семеен дом на всяка цена, въпреки че не мисля, че това е най-необходимото им. Те имат къде да живеят, а също така имат и апартаменти, подходящи за техните нужди. Те продължават да говорят за градината и децата, които ще играят в градината.

Моите аргументи относно бъдещи проблеми и ограничения не проработиха. Така че бях принуден, както всеки любящ родител, да им помагам с каквото мога. Проектирах фамилни къщи за тях, които бяха одобрени след консултации, добавени допълнения и изпълнени изисквания. Те са бунгала с площ приблизително 140 м 2, петстайни жилищни сгради, разположени върху малък парцел. Единият се намира на ръба на селището на областния град, но на място с пълни удобства, а другият в курортно селище близо до столицата.

Доброволна изолация
Въпросът е какво кара младите хора с амбиции и възможности на течението да залагат с пълна 30-годишна задлъжнялост в покрайнините на градовете, спътниците и селищата, възникващи на земеделска земя, в допълнение към лошата транспортна достъпност и почти никакви удобства.?

Разбира се, докато децата са малки, вярно е, че те играят с кучето в двора. Но те също се нуждаят от компания, за предпочитане деца от съседи. Те живеят в съседство, но не са вкъщи, нито родителите им присъстват, защото работят в града. Освен това къщите и градините са оградени с висока масивна ограда. Това е доброволна изолация, която в миналото се е смятала за наказание, а не за награда.

Какво кара младите хора да се възнаграждават с постоянен страх от изплащане на ипотеките си, в изолация и уединение? Това нов начин на живот ли е за младите семейства с малки деца? Изграждането на собствена семейна къща струва много усилия и нерви. Оборудването и увеличаването на всичко това също струва пари, време и енергия и в крайна сметка мнозина ще открият, че нещо липсва. Социален, професионален, културен контакт ... Всичко, което прави живота разнообразен и интересен, пълноценен и смислен ...

Тогава няма нужда от семейна къща на сателит някъде в средата на ролята, в най-добрия случай поне по път, където няма автобуси и последната спирка е на 3 км от сателита. Няма детски ясли, училища, магазини ... Всичко трябва да се носи, носи. Разтворителите могат да донесат всичко необходимо с услуга за доставка, така че са в контакт само с "фериботника".

Три до пет години за майките в отпуск по майчинство ще минат като вода и децата трябва да започнат да шофират до детска градина, до училище с кола, така че семейството се нуждае от поне две коли и разбира се време. Единият родител трябва да работи като таксиметров шофьор за деца, той не може да си намери работа ... Има удивителна идилия на семейния живот, която се превръща в преследване, преследване и умора ... Когато най-накрая дойде уикендът, някой трябва да коригира градина, добавете химия към басейна, поправете нещо, боядисайте нещо и елате отново на следващия работен ден ...

Знам обаче и обратните примери за хора, които са разбрали, че едно хубаво изолирано сателитно бунгало в близост до столицата, с басейн, тераса, красива градина и тротоари, е просто клетка без социални контакти.

Обмисляйки промяна на мястото на живот, те разбраха, че тази клетка ще продължи до края на майчинството, но какво тогава? Може би такъв живот подхожда на някого, но всъщност дори пенсионерите не биха го взели ... Те искат да бъдат в града, да бъдат по начина, по който тече животът, дори ако просто го гледат от градската пейка на оживен център . Ето защо градските центрове са толкова интересни и търсени.

Сателитен принцип
Как се получи такова планиране на градски глупости, екстензивно градско развитие, което отделя и изолира? В своята инвестиционна визия много предприемачи предоставят жилища в семейни къщи, купуват и парцелират земеделска земя или други крайградски зони. Те продават минимални площи за строеж на семейна къща, около 500 до 700 м 2, така че земята да е привидно голяма, но цената за нея не изглеждаше висока в абсолютна стойност. Някои продават земя без комунални и транспортни съоръжения, които след това създават нефункционални общности.

Има и по-сложни разработчици, които ще осигурят всичко за своя сметка - от градоустройството до проекта за разрешение за строеж и последващото внедряване на транспортно и техническо оборудване. В такъв случай цената на земята е естествено по-висока, която може да бъде предоставена само от по-платежоспособен или задлъжнял клиент. Резултатът може да е по-добър в този случай, но принципът е също толкова лош.

В сегашната представа за широко териториално развитие на общини и градове този принцип е икономическа загуба на територия, особено в сателити, които не са свързани с ядрения организъм. С новите икономически, социални и обществени принципи по-голямата част от населението е склонна да живее в града.

Да живееш в сателит обаче не е същото като да живееш в град. Въпреки че семейните къщи осигуряват максимална неприкосновеност на личния живот, тези усилия често прерастват в опит да се скрият, да не общуват, да не предават информация, да се отделят зад висока ограда. Понастоящем жилищните сгради в градовете са проектирани за по-платежоспособни клиенти, а апартаментите под наем в градовете и общините не се строят.

Нежен подход към развитието на града
Важно е да сте наясно с ефектите от разширяването на градското развитие. В жилищната функция градовете и общините задължително трябва да си поставят цели, които да подобрят живота на населението и по този начин растежът на седалището ще бъде по-значим и по-ефективен.

Необходимо е да се търсят възможности за ново функционално използване на оригиналните сгради, използване на космически резерви и други подобни. За съжаление плановете за земеползване днес се променят при поискване и без професионален надзор. В офисите липсват архитекти, които се грижат за здравословното развитие на града. Жалко, че всички апартаменти под наем са разпродадени.

Няма интерес от страна на държавата да помага за наемане на жилища. Нека всеки гражданин се грижи, защото ние имаме капитализъм ... Това не е капитализъм, а невежество към гражданите, никакъв интерес към новото поколение или възрастните хора ...

За кого всъщност държавата се грижи? Днес, като част от международни проекти, светът търси начини да запази градовете компактни и се търсят начини за ефективно развитие отвътре: чрез разширяване, модернизация, нова структура и дефинирани параметри на устойчивото градско развитие, осигуряване на доброто бидейки техните обитатели.

Пример е проектът URBACT, който работи в рамките на Европейския съюз от 10 години. Основната му цел е да насърчава интегрираното и устойчиво градско развитие. Основният резултат от този проект е щадящ подход към градското развитие на града, като се използват съществуващите мощности, така че да се избегне ненужно заемане на земеделска земя извън застроената зона, усилие да се ограничи растежът на селището в страната.

За да могат жителите, които са зависими от града (трудови, културни и социални), да не се хвърлят в безнадеждно приключение, като създадат „златна клетка“, социална и социална изолация на себе си и децата си.

Йозеф Хрозенски
Редакция: Mária Nováková
Снимка: Миро Съмнение