Искаме да преустроим апартамента с моя партньор. Дори с парите ми. Трябва да се предпазя от неоправданите претенции на семейството му.
„Притежавам 2-стаен апартамент след реконструкция. Получих апартамента, като уредих съсобствеността без дял (BSM), като платих на бившия ми съпруг, след дълги и неприятни съдебни производства. Живея в този апартамент с партньора си, ние не сме женени “, пише ни читателката на консултантския център на HN Радослава Варгова. Нейният партньор е наследил 3-стаен апартамент от родителите си, в който не е инвестирана и стотинка след одобрението на сградата през 80-те години.
Детето е незаменим наследник
„Планираме да ремонтираме този апартамент и след това да живеем в него. Тази реконструкция обаче няма да бъде евтина, предвид състоянието на апартамента, и ще бъде покрита от нашите съвместни спестявания и общ заем. Проблемът е, че партньорът ми има едно дете от първия брак, което е негов основен и единствен наследник. Как да се отнасяме с него, така че един хубав ден, ако е наследил апартамента, да не ме уволни “, пита Радка. Самата тя няма деца.
Установете запор върху апартамента
Тъй като адвокатът й Руберт Банош от Галанта я съветва, тъй като апартаментът е изключителна собственост на партньора й, но Радка също планира да инвестира парите си в реконструкцията на апартамента, биха били възможни два варианта. „Първото би било партньорът ви да наложи тежестта на живота и използването през целия живот върху вас. Това ще гарантира, че дори ако вашият партньор умре в бъдеще и апартаментът му е наследен от детето му, вие ще се защитите с установения сервитут. Ще имате право да продължите да живеете в този апартамент и да го използвате дори след смъртта му. "Евентуалната продажба на апартамента би била трудна, тъй като вероятно никой не би купил имота с живеещия в него. Което Радка би могла да поиска адекватно финансова компенсация.
Друг вариант е подарък
„Вторият вариант, според мен по-изгоден за вас, би бил вашият партньор да ви дари половината от апартамента. Така че ще станете съсобственик, в съотношение 50:50. След това такъв договор за дарение трябва да бъде представен в съответния кадастър на недвижимите имоти, тъй като собствеността би възникнала за вас само чрез депозирането му в кадастъра. "